Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали спад спроса на ипотеку в Москве
Деньги ,  
0 

Риелторы зафиксировали спад спроса на ипотеку в Москве

Из-за высокой стоимости ипотеки в кредит чаще стали покупать однокомнатные квартиры и студии, чем более просторное жилье
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

По итогам марта 2022 года на покупку квартир в строящихся корпусах в Москве было выдано 3,9 тыс. ипотечных кредитов. Это на 3,8% меньше показателя февраля текущего года (4,06 тыс.), говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков агентства недвижимости «Азбука жилья».

В агентстве обращают внимание, что доля ипотеки в сделках с новостройками снизилась по всем классам жилья. В марте показатель составил 53,6% от общего объема сделок — это самый низкий уровень с начала 2020 года, тогда спад был обусловлен пандемией. В массовом сегменте доля ипотеки опустилась с 68,5% в феврале до 61,5%. В бизнес-классе отмечено снижение с 51,5% до 40,5%, в элитном сегменте — с 38,3% до 31,9%.

Спад интереса к ипотеке в компании связывают с резким подъемом ключевой ставки ЦБ, который повлек за собой и рост рыночных ставок по ипотеке до неприемлемого для заемщиков уровня.

Нагрузка на ипотечников выросла почти вдвое из-за роста ставок и цен

Изменение условий по ипотечным кредитам отразилось и на том, какие квартиры в Москве приобретают с помощью заемных средств. Год назад ипотечники отдавали предпочтение двухкомнатным квартирам, а сейчас чаще выбирают однокомнатные и студии.

Структура ипотечных сделок в Москве на рынке новостроек по типам квартир

Тип квартир Март 2021 года Март 2022 года
Студии 11% 21%
Однокомнатные 28,4% 34,3%
Двухкомнатные 35,7% 29,3%
Трехкомнатные 20,9% 13,6%
Многокомнатные 4% 1,7%

Данные: «Азбука жилья»

По статистике «Азбуки жилья», в марте среди сделок с ипотекой на первичном жилом рынке резко увеличилась доля квартир с отделкой — до 70% против 48% в марте 2021-го.

По данным Центробанка, средняя ставка по базовым ипотечным программам (без учета льготных госпрограмм и субсидированных продуктов) в России в марте выросла на 10 п.п. и составила 20–21%. Аналитики Центробанка отмечают, что заемщики в марте не были готовы брать кредиты под высокий процент. «За месяц прирост [ипотечной] задолженности составил 0,1%», — говорится в отчете регулятора рынка.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 12:25
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье Жилье, 11:46
Инфраструктура и экономика: о чем Москва говорила на ПМЭФ. Видео Город, 10:32
Чек-лист по приемке квартиры в новостройке: на что обратить внимание Жилье, 10:15
Риелторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в мае Жилье, 09:30
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
Главное Лента