Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России впервые запустили токены на жилую недвижимость Деньги, 12:03
Как подготовить участок и дом к началу дачного сезона Загород, 10:47
Назад в будущее: как выглядит московский офис IT-компании Сloud Дизайн, 10:23
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве Деньги, 10:05
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 29 мар, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 29 мар, 18:40
В Москве вырос спрос на аренду дешевых квартир Жилье, 29 мар, 17:56
В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду Город, 29 мар, 15:07
В Москве на месте гостиницы «Спорт» построили отель. Как он выглядит Город, 29 мар, 14:22
«Домклик» назвал регионы с самым маленьким первым взносом по ипотеке Деньги, 29 мар, 14:17
Собянин анонсировал благоустройство 1,6 тыс. дворов в Москве Город, 29 мар, 13:59
ВТБ назвал профессии, представители которых чаще всего берут ипотеку Деньги, 29 мар, 13:18
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2023 году Город, 29 мар, 12:15
Аналитики назвали города с самым доступным переездом из однушки в двушку Деньги, 29 мар, 11:32
Риелторы зафиксировали спад спроса на ипотеку в Москве
Деньги ,  
0 

Риелторы зафиксировали спад спроса на ипотеку в Москве

Из-за высокой стоимости ипотеки в кредит чаще стали покупать однокомнатные квартиры и студии, чем более просторное жилье
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

По итогам марта 2022 года на покупку квартир в строящихся корпусах в Москве было выдано 3,9 тыс. ипотечных кредитов. Это на 3,8% меньше показателя февраля текущего года (4,06 тыс.), говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков агентства недвижимости «Азбука жилья».

В агентстве обращают внимание, что доля ипотеки в сделках с новостройками снизилась по всем классам жилья. В марте показатель составил 53,6% от общего объема сделок — это самый низкий уровень с начала 2020 года, тогда спад был обусловлен пандемией. В массовом сегменте доля ипотеки опустилась с 68,5% в феврале до 61,5%. В бизнес-классе отмечено снижение с 51,5% до 40,5%, в элитном сегменте — с 38,3% до 31,9%.

Спад интереса к ипотеке в компании связывают с резким подъемом ключевой ставки ЦБ, который повлек за собой и рост рыночных ставок по ипотеке до неприемлемого для заемщиков уровня.

Нагрузка на ипотечников выросла почти вдвое из-за роста ставок и цен

Изменение условий по ипотечным кредитам отразилось и на том, какие квартиры в Москве приобретают с помощью заемных средств. Год назад ипотечники отдавали предпочтение двухкомнатным квартирам, а сейчас чаще выбирают однокомнатные и студии.

Структура ипотечных сделок в Москве на рынке новостроек по типам квартир

Тип квартир Март 2021 года Март 2022 года
Студии 11% 21%
Однокомнатные 28,4% 34,3%
Двухкомнатные 35,7% 29,3%
Трехкомнатные 20,9% 13,6%
Многокомнатные 4% 1,7%

Данные: «Азбука жилья»

По статистике «Азбуки жилья», в марте среди сделок с ипотекой на первичном жилом рынке резко увеличилась доля квартир с отделкой — до 70% против 48% в марте 2021-го.

По данным Центробанка, средняя ставка по базовым ипотечным программам (без учета льготных госпрограмм и субсидированных продуктов) в России в марте выросла на 10 п.п. и составила 20–21%. Аналитики Центробанка отмечают, что заемщики в марте не были готовы брать кредиты под высокий процент. «За месяц прирост [ипотечной] задолженности составил 0,1%», — говорится в отчете регулятора рынка.

Читайте также:

Главное Лента