Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ спрогнозировал замедление роста ипотеки до 10–15% в 2022 году
Деньги ,  
0 

ЦБ спрогнозировал замедление роста ипотеки до 10–15% в 2022 году

Сейчас жилищное кредитование поддерживается резким увеличением выдач по льготным программам и по одобренным ранее заявкам, отмечает регулятор
Фото: Mistervlad/shutterstock.com
Фото: Mistervlad/shutterstock.com

Банк России ожидает замедления роста ипотеки в России до 10–15% по итогам 2022 года. Такой прогноз содержится в материалах регулятора (.pdf). В среднесрочном прогнозе от 11 февраля речь шла о росте ипотечного портфеля банков на 15–19% в 2022 году по сравнению с 26,7% в 2021 году (.pdf).

«С учетом планируемого завершения льготной ипотеки к 1 июля можно ожидать заметного замедления роста ипотеки уже во втором полугодии, тем не менее поддержку окажет семейная ипотека, лимит по которой будет достаточен для обеспечения спроса в этом году. В результате в целом за 2022 год можно ожидать замедления темпов роста ипотеки до 10–15%», — говорится в исследовании.

Несмотря на рост ставок, ипотека пока практически не снижает темпов, отмечается в материалах Центробанка. По предварительным данным ЦБ, в марте ее рост составил 2,1% (в феврале — 2,2%). Этого удалось достичь благодаря резкому росту выдач по двум основным госпрограммам — ипотеки на новостройки с господдержкой и семейной ипотеки. Выдачи по ним в марте выросли до 211 млрд руб. против 127 млрд руб. в феврале. На мартовских ипотечных показателях также сказалась выдача кредитов по одобренным ранее заявкам, отмечают в ЦБ. Выдачи рыночной (вне льготных программ) ипотеки в марте пока сократились незначительно — приблизительно на 10–15% — и составили около 300 млрд руб., говорится в исследовании.

Вместе с тем существенно выросли выдачи по госпрограммам. По семейной ипотеке выдача за месяц выросла с 76 млрд до 112 млрд руб., а по льготной ипотеке почти удвоилась — с 51 млрд до 99 млрд руб. Повышенный спрос на льготные программы регулятор связывает с ожиданиями дальнейшего ужесточения условий программ поддержки ипотечного кредитования. В материалах отмечается, что такие настроения в марте были свойственны как заемщикам, так и самим банкам.

Однако условия по семейной, сельской и дальневосточной ипотекам были сохранены. По льготной программе на новостройки с 1 апреля ставка была повышена с 7% до 12%, а сумма кредита увеличена, что может оказать «нейтральное воздействие на ежемесячный объем выдач», считают в ЦБ.

На прошлой неделе ЦБ сообщил о росте ставки по нельготной ипотеке до 21% в марте. За месяц рост составил 10 п.п. Кредиты по таким условиям в основном выдавались с возможностью снижения ставки — в том случае, если ЦБ снизит ключевую.

Ипотечный рекорд — 2021

В 2021 году россияне оформили 1,9 млн жилищных кредитов на общую сумму 5,7 трлн руб. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений ипотечного рынка. По сравнению с показателями 2020 года выдача ипотеки выросла на 7% в количественном выражении и на 28% в денежном. Рекордную выдачу ипотеки эксперты объясняют влиянием двух основных факторов — низкими ставками по ипотеке в первой половине прошлого года и действием льготных программ (льготная ипотека, семейная, дальневосточная и другие).

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента