Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жизнь в стиле VERY: где в Москве найти новостройку рядом с парком
Новости компаний Жилье ,  
0 

Жизнь в стиле VERY: где в Москве найти новостройку рядом с парком

Москва — это город, в котором ничего не бывает чересчур. Но некоторым хочется VERY much
Семейный квартал VERY на фоне Ботанического сада и парка Останкино. Визуализация
Семейный квартал VERY на фоне Ботанического сада и парка Останкино. Визуализация

Москва — один из самых зеленых городов мира, здесь огромное число парков, скверов и природных территорий. Иметь квартиру рядом с парками — престижно, но самих проектов на границе природных зон строится не так много.

Одна из лучших локаций с новым адресом для жизни — у Ботанического сада на севере столицы. В ближайшие годы здесь появится жилой комплекс бизнес-класса, который находится буквально у благоустроенной парковой территории. Речь идет о квартале VERY от ГК «Основа». Расскажем о комплексе в деталях.

VERY экологично

Семейный экоквартал VERY строится в исторических границах Москвы на стыке двух огромных зеленых территорий — Главного Ботанического сада и Малого Ботанического сада (питомник Главного Ботанического сада). Напомним на всякий случай, что московский Ботанический — крупнейший в Европе! К слову сказать, в Москве несколько проектов, которые позиционируются как «возле Ботанического». Однако в проекте VERY Ботанический сад действительно «у порога» — всего в 20 м.

Для тех же, кому и этого покажется мало (представим себе, что существуют такие запросы), в шаговой доступности от комплекса находятся парк «Останкино» и территория ВДНХ — всего 600 га зеленых прогулочных зон. Неплохо, не правда ли? Но и это еще не все.

ГК «Основа», реализующая проект, повела себя как перфекционист и решила озеленить и территорию самого комплекса. На участке комплекса размером 2,88 га лишь 23% будет отдано под здания. На оставшейся территории площадью больше 2 га будет выполнено уникальное авторское двухуровневое благоустройство и озеленение.

Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация
Квартал VERY. Общий вид. Визуализация

Разговор о перфекционизме здесь зашел не зря. 77% территории VERY займет уникальное двухуровневое благоустройство для жителей всех возрастов. Всего здесь будет высажено более 1 тыс. кустарников и деревьев, включая крупномеры. Элементами благоустройства также станут перголы с качелями и беседки, навесы и креативная многоуровневая подсветка.

Застройщик решил не ограничиваться лавочками и стандартными детскими площадками. Здесь будет свой бульвар со скамейками, детские и спортивные площадки, укромные уголки для отдыха взрослых. Изюминкой проекта благоустройства станет огромный прогулочный мост — парящая над землей конструкция длиной более 200 м с горками и смотровыми площадками. Еще одна точка притяжения — площадь с фонтаном и большой елью, вокруг которой зимой можно устраивать новогодние гуляния.

Детские площадки будут авторскими. Их, к слову, планируется пять. Это пространства с уникальными качелями, канатной дорогой, площадкой для игры с песком и водой, всевозможными горками, и городками. Не забыты и обделенные в большинстве проектов подростки. Для них оборудуют две большие спортивные зоны с площадками для игр в волейбол, баскетбол, мини-футбол и зонами фитнеса и воркаута. Общая площадь всех этих площадок составляет почти 2,5 тыс. кв. м.

Согласитесь, звучит интригующе. Впрочем, и средств на это застройщик не пожалел. Общий объем инвестиций в инфраструктуру и благоустройство строящегося семейного экоквартала VERY составит 1,5 млрд руб. Из этих средств на благоустройство территории и озеленение будет направлено 502 млн руб. При этом до конца 2023 года в рамках первой очереди объем инвестиций в благоустройство составит 323 млн руб., а оставшиеся 179 млн руб. будут проинвестированы в рамках второй очереди строительства.

Вид на Останкино
Вид на Север
Вид на Ботанический сад
Вид в сторону центра Москвы
Вид на «Москва-Сити»
Вид на Останкино
Вид на Север
Вид на Ботанический сад
Вид в сторону центра Москвы
Вид на «Москва-Сити»
Вид на Останкино
Вид на Север
Вид на Ботанический сад
Вид в сторону центра Москвы
Вид на «Москва-Сити»

VERY комфортно

Новый проект будет реализован в столичном районе Марфино. Для старожилов и знатоков района стоит упомянуть, что проект бизнес-класса возводится на территории бывшей гостиницы «Останкино» — обжитое место, никаких промзон и пустырей! К слову сказать, от гостиницы тоже решено не избавляться вовсе: в рамках новой застройки появится реконструированный пятиэтажный корпус с площадями гостиничного типа.

Архитектура проекта создана известным российским проектным бюро АПЕКС. По замыслу архитекторов, в рамках VERY будет построено четыре жилых дома высотой 31 этаж, двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, спа, пространствами для семейного отдыха.

Фасады каждой из четырех жилых башен выполнены в светлых тонах, имеют четкую структурную сетку и подрезки по углам в верхней и нижней частях. Золотые отблески материалов террас верхних этажей и консоли первых этажей формируют неповторимый силуэт зданий. Фасады будут облицованы керамогранитом, а оконные конструкции сделаны на основе алюминиевого профиля и архитектурного стекла.

Гостиная. Визуализация
Студия. Визуализация
Кухня-столовая. Визуализация
Спальня. Визуализация
Терраса. Визуализация
Гостиная. Визуализация
Студия. Визуализация
Кухня-столовая. Визуализация
Спальня. Визуализация
Терраса. Визуализация
Гостиная. Визуализация
Студия. Визуализация
Кухня-столовая. Визуализация
Спальня. Визуализация
Терраса. Визуализация

Всего в четырех домах VERY представлено 1456 квартир: от функциональных студий площадью 21–40 кв. м до роскошных пятикомнатных квартир площадью до 139 кв. м. Высота потолков — до 3,2 м. В каждой квартире — огромные панорамные окна от пола высотой 2,46 м, обеспечивающие уникальные виды. Тут важно отметить, что видовыми (на Главный Ботанический сад, Малый Ботанический сад и город) будут 85% квартир. И это далеко не только верхние этажи. Видовые квартиры в проекте начинаются уже со второго этажа!

Но красиво будет не только снаружи, но и внутри. Просторные входные группы будут выполнены в эксклюзивной отделке дизайн-студии Asthetique. Помимо дизайнерской отделки, в лобби (подъездами это просто не поворачивается язык назвать) расположатся мягкие зоны ожидания, комнаты для колясок и велосипедов, гостевые санузлы, комнаты для мойки лап домашним питомцам. В соответствии с классом проекта автомобильный паркинг будет подземным, в нем запроектировано 631 машино-место. Здесь же предусмотрено 330 индивидуальных кладовых помещений для жильцов.

Важно и современное «невидимое» наполнение комплекса. Речь идет о специальном приложении, с помощью которого можно получить многочисленные услуги и общаться при необходимости с управляющей компанией. Еще с помощью приложения станет работать интеллектуальная система распознавания лиц для бесконтактного доступа. А в подземный паркинг можно будет попасть благодаря системе распознавания номеров.

Также в составе проекта запланирован отдельно стоящий двухэтажный спортивный комплекс с бассейном. Кроме того, в проекте появится встроенно-пристроенный детский сад на 100 мест. Это инновационный детский сад VERY KIDS с эксклюзивными образовательными программами. Его общая площадь более 1650 кв. м. Все пространство детского сада разделится на три основные зоны: оздоровительно-профилактическую территорию, центр образовательно-конструктивных игр и занятий, а также центр творчества и спорта. Детсад тоже будет умным — оснащенным современной системой управления на базе единой цифровой платформы, которая будет управлять микроклиматом во всех помещениях, системой обеспечения безопасности, а также инженерными системами и коммуникациями.

Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Холл на этаже. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Паркинг. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Холл на этаже. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Паркинг. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Холл на этаже. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Входная группа. Визуализация
Квартал VERY. Паркинг. Визуализация

VERY привлекательно

Не последнее место даже для состоятельных людей в наше время занимает вопрос выгодности финансовых вложений в недвижимость. ГК «Основа» как застройщик VERY готова предложить будущим жителям экоквартала самый широкий выбор максимально выгодных инструментов приобретения своей будущей квартиры. Остановимся на них поподробнее.

Во-первых, это разнообразие ипотечных программ с минимальными для рынка ставками от 4,2%, по которым можно выгодно приобрести абсолютно любую квартиру в комплексе. Для клиентов ГК «Основа» есть и эксклюзивные условия с субсидированными ставками, и программы с господдержкой, и семейная ипотека — важно лишь определиться с тем, какое именно предложение больше всего подходит покупателю.

Для семейных покупателей с детьми предоставляется возможность приобрести квартиру по семейной ипотеке — сейчас она распространяется в том числе на родителей одного ребенка. Ставка по этой программе в экоквартале составляет всего 4,2%. Под действия этой программы подпадают студии, однокомнатные квартиры, а также квартиры с европланировками, и это отличный шанс купить ребенку квартиру «на вырост».

Есть в экоквартале VERY также несколько программ с господдержкой. Например, по программе от «Дом.РФ» приобрести квартиру можно в ипотеку по ставке 10,5% годовых (напомним, что базовая ставка по этой госпрограмме сейчас 12%, а рыночная — 16–20%). Ставка по ипотечной программе с господдержкой от ВТБ для клиентов ГК «Основа» составляет 11,7% годовых. А ставка Промсвязьбанка сегодня зафиксирована на уровне 11,9%. Первоначальный взнос по этой программе — 15% стоимости жилья.

Есть у застройщика и совместная программа со Сбербанком для приобретения больших многокомнатный квартир, по которой ставка в первый год кредитования начинается всего лишь от 9,1%. Это не ниже ставок по действующей сейчас льготной ипотеке, но вполне сравнимо с показателями в начале нынешнего года.

Такая программа подойдет тем, кто хочет купить большую квартиру для семьи — под такую программу подпадают многокомнатные квартиры во втором корпусе квартала стоимостью от 15 млн руб. Выгодной она покажется и тем, кто, например, продает свою большую квартиру в регионе, одновременно подыскивает новое жилье в Москве и в дальнейшем хочет закрыть ипотеку как можно быстрее.

Если есть желание приобрести просторное жилье и оформить ипотечный кредит сроком до семи лет, ставка в первый год составит 9,1% годовых. Если покупателю нужно чуть больше времени — скажем, на 12 лет, тогда ставка по этой программе составит 9,4%, а при оформлении на 30 лет — 9,7% в первый год кредитования.

Также клиентам ГК «Основа» в VERY может подойти ипотечная программа Сбербанка со сниженными ставками на два первых года. Например, при покупке многокомнатной квартиры в ипотеку сроком до семи лет ставка в первые два года составит всего 9,2%. Если покупатель оформит ипотеку сроком до 12 лет, ставка будет на уровне 9,8%. При оформлении ипотечного кредита на 30 лет ставка составит 10,2%.

Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация
Квартал VERY. Двор. Визуализация

Кстати, ГК «Основа» делится со своими клиентами не только подробными условиями ипотечных программ, но и разными полезными возможностями, не всегда очевидными и понятными покупателю. Так, не многие знают, что в любой момент действия ипотеки можно всегда сделать рефинансирование кредита — то есть переоформить его в другом банке по более низкой ставке. Например, если ставки банков понизятся к концу года до 9% (а именно об этом говорят эксперты недвижимости), можно будет сделать рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. При этом бояться этого процесса не нужно — это максимально прозрачная процедура, которая не отнимет много времени. Да, и воспользоваться такой возможностью можно неограниченное количество раз.

Те покупатели, которым не нужен кредит на длительный срок, могут воспользоваться программой рассрочки — сегодня она в квартале беспроцентная, а минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья.

В текущий момент приобретать квартиру в комплексе максимально выгодно не только с помощью многочисленных программ. Здесь хочется напомнить покупателям, что чем более ранний срок строительства, тем доступнее стоимость жилья. С момента старта продаж на этапе котлована до момента завершения строительства цены могут вырасти как минимум на 30–50%, а то и больше — в зависимости от ликвидности и эксклюзивности проекта. Что касается эксклюзивности, то прямых конкурентов у экоквартала VERY с точки зрения окружения и зеленых зон в Москве попросту нет — в этом можно убедиться, приехав на площадку строительства или открыв карту столицы. Комплекс находится в активной фазе строительства: первый корпус на сегодняшний момент возводится на уровне седьмого надземного этажа, в пятиэтажном гостиничном корпусе строители вышли на уровень четвертого надземного этажа, активно строятся второй жилой корпус и спортивный комплекс. Другими словами, экоквартал у Ботанического сада стремительно и уверенно растет ввысь, а вслед за этим растет и стоимость квартир.

Посмотреть, как будут выглядеть VERY и его двор-парк, выбрать квартиру и максимально выгодный инструмент покупки можно уже сегодня — нужно просто зайти на сайт проекта.

Впрочем, еще лучше — увидеть своими глазами этот замечательный район и приехать в офис продаж застройщика, где за чашкой кофе или ароматного чая выбрать свой Дом. Дом у Главного Ботанического сада Москвы.


Адрес офиса продаж экоквартала VERY от ГК «Основа»: Ботаническая, 29, корп. 2

Тел: +7 (495) 432-10-31

Проектная декларация на сайте застройщика

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 15:21
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 12:25
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье Жилье, 11:46
Инфраструктура и экономика: о чем Москва говорила на ПМЭФ. Видео Город, 10:32
Чек-лист по приемке квартиры в новостройке: на что обратить внимание Жилье, 10:15
Риелторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в мае Жилье, 09:30
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Главное Лента