Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Данные о недвижимости физлиц могут засекретить. Что это значит
Жилье ,  
0 

Данные о недвижимости физлиц могут засекретить. Что это значит

Выдача информации из ЕГРН может стать доступной только с разрешения собственника недвижимости. По мнению экспертов, это осложнит проверку юридической чистоты сделок с недвижимостью
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут доступны только с согласия собственников объектов. Для раскрытия данных собственник должен подать в реестр соответствующее заявление, разрешающее предоставлять такие персональные данные.

В законопроекте предусмотрен ряд исключений, когда персональные данные будут указываться в выписках и без разрешения. Такие документы смогут получить супруги собственников объектов недвижимости, а также их совладельцы. Кроме того, информация должна будет выдаваться по запросам нотариусов, действующих на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов.

Если поправки будут приняты, то в большинстве случаев персональные данные правообладателей в выписках будут скрыты, считает партнер юридической фирмы Bolshakov&Partners Екатерина Котова. Ведь, по ее словам, вряд ли заявления о раскрытии персональных данных будут подаваться в ЕГРН в массовом порядке. Однако если собственник хочет продать квартиру, то он заинтересован в таких проверках на чистоту и наверняка напишет заявление в ЕГРН, в котором разрешит указывать в выписке свои данные, добавила Екатерина Котова.

Сергей Филиппов, юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру»:

— Предлагаемый законопроект серьезным образом сужает принцип публичной достоверности сведений ЕГРН в том смысле, который позволяет покупателю (арендатору и прочим) наверняка знать своего продавца (арендодателя и т. д.). Сама мысль ограничения доступа к сведениям ЕГРН не нова. В 2015 году ФСБ предложило законопроект о «засекречивании» информации из тогда еще ЕГРП.

Подобные ограничения только усложнят оборот недвижимости в России, затрудняя получение сведений о собственнике, обременениях недвижимости и делая процедуру проверки чистоты более трудоемкой, считает Сергей Филиппов. Такого рода меры избыточны и неэффективны, а действующее законодательство уже предусматривает механизмы защиты собственников от неправомерных действий. Например, собственник может запретить осуществление любых действий с его недвижимостью без его личного участия, резюмирует эксперт.

С 1 января 2023 года вводится новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью новой выписки можно будет получить информацию по установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, таких как ипотека, аренда или рента. Лица, имеющие право получить такую выписку, смогут узнать, есть ли у конкретного гражданина ипотечный кредит и сдает ли он свою недвижимость в аренду (по крайней мере официально).

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 10 окт, 17:07
Названа стоимость квартир в домах Москвы, связанных с великими писателямиГород, 10 окт, 16:47
Главное Лента