Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН зафиксировали рост цен на загородное жилье в Подмосковье
Загород ,  
0 

В ЦИАН зафиксировали рост цен на загородное жилье в Подмосковье

На фоне последних событий стоимость коттеджей, дач и таунхаусов растет сильнее, чем обычно
Фото: Krysek\shutterstock
Фото: Krysek\shutterstock

В первом квартале в Подмосковье цены выросли на все форматы загородного жилья и земельные участки. Наибольший рост цен отмечен на частные дома, рассказали «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Средняя стоимость полноценного загородного дома (объекты площадью 0,7–1 тыс. кв. м, пригодные для круглогодичного проживания — с электричеством, водоснабжением и газом, — на землях под индивидуальное жилищное строительство) в Московской области составила в конце первого квартала 2022 года 32,1 млн руб. против 28,6 млн на начало года (+12,2%), подсчитали в ЦИАН по запросу «РБК-Недвижимости».

Цены на загородном рынке традиционно поднимаются с приближением дачного сезона: спрос растет, объем предложения сокращается, изменяется его структура (в первую очередь с рынка уходят более доступные лоты, в продаже остаются более дорогие), что приводит к повышению средней стоимости дома в продаже, поясняют аналитики. Однако, по данным ЦИАН, в прошлом году за аналогичный промежуток времени дома подорожали на 4,5%. Как и в случае с городской недвижимостью, на фоне последних событий стоимость загородного жилья увеличивается сильнее, чем обычно, уточнили аналитики.

Средняя стоимость дачи (объекты площадью 50–500 кв. м, не предназначенные для постоянного проживания), по данным ЦИАН, увеличилась за квартал на 10,8% (с 3,7 млн до 4,1 млн руб.). Год назад прирост за квартал составил 5,4%, говорится в исследовании.

Таунхаусы за первые три месяца 2022 года подорожали на 11,6% (с 28,5 млн до 31,8 млн руб.), тогда как в прошлом году прирост составил 3,9%. Таунхаусы составляют всего около 2% от общего объема предложения на рынке Московского региона и сосредоточены в основном в ближнем поясе Подмосковья, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Средняя стоимость земельного участка в Подмосковье за первый квартал увеличилась с 3,6 млн до 3,8 млн руб. — на 5,6% (значительно меньше, чем в сегменте готового жилья — все же здесь предполагаются значительные траты на строительство дома, которые также выросли в связи с удорожанием строительных материалов). В прошлом году рост был аналогичным. Земельными участками интересуются те, кто по каким-либо причинам не подобрал готовый вариант дома и решил построить его сам. На фоне роста цен на загородные дома земельные участки становятся все более интересным вариантом, где можно реализовать проект по собственным запросам, говорится в исследовании.

Продавцы и потенциальные покупатели частных домов в Московской области выжидают и следят, как будут меняться цены в ближайшем будущем. Спецоперация на Украине, девальвация рубля и санкции создали ситуацию неопределенности на рынке недвижимости во всех сегментах.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем рынка офисной недвижимости в Москве впервые превысил 20 млн кв.м Город, 16:13
Как изменились стандарты застройки высокобюджетных поселков в Подмосковье Мнения, 15:03
Названа доля российской молодежи, проживающей с родителями Жилье, 13:31
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшими сроками продажи новостроек Жилье, 11:31
Москва выставила на торги квартиры по цене до ₽3 млн Жилье, 09:58
Названы туристические города с самой подорожавшей арендой на Новый год Жилье, 28 ноя, 17:41
Покупка жилья в бывшей промзоне: плюсы и минусы Жилье, 28 ноя, 16:09
Эксперты оценили рост цен на аренду офисов в Москве в 2023 году Город, 28 ноя, 16:07
Подмосковный девелопер благоустроит набережную в Красногорском районе Жилье, 28 ноя, 15:39
Инвесторам предложили необычную недвижимость: жилье в рабочем поселке Деньги, 28 ноя, 15:33
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья Жилье, 28 ноя, 14:05
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2024 года Деньги, 28 ноя, 13:27
Программа «Молодая семья» — 2024: что нужно знать Жилье, 28 ноя, 13:11
Аналитики предсказали 10%-ное снижение цен на жилье в Москве в 2024 году Жилье, 28 ноя, 11:55
Главное Лента