Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы округа Москвы с самыми дорогими помещениями на первых этажах
Город ,  
0 

Названы округа Москвы с самыми дорогими помещениями на первых этажах

Дороже всего приобретение коммерческих помещений на первых этажах жилых домов обойдется в Центральном, Западном и Южном АО
Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В первом квартале 2022 года объем предложения на рынке стрит-ретейла — коммерческих помещений, расположенных на первых этажах жилых домов — составил 358,1 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м таких помещений — 329,8 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании специалистов департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet.

Первое место по средней цене 1 кв. м коммерческих помещений на первых этажах занимает Центральный АО с показателем в 528,5 тыс. руб. На территории ЦАО сосредоточено 21,8% от общего объема предложения стрит-ретейла, отмечают в Est-a-Tet.

На втором месте — ЗАО, где средняя цена такого «квадрата» зафиксирована на отметке 333,7 тыс. руб. На западе столицы сосредоточено 9,5% от общего объема городского стрит-ретейла. На третьем месте по ценам — ЮАО с 329,4 тыс. руб. за 1 кв. м и 11,5% от общего объема предложения.

Четвертое место — у ЮЗАО (284 тыс. руб. и 8,4% от общего объема), пятое — у СВАО (279,7 тыс. руб. за 1 кв. м и доля в 8,6%).

Рейтинг округов Москвы по средней цене 1 кв. м помещений стрит-ретейла

Округ Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Доля от общего объема предложения
ЦАО 528,5 21,8%
ЗАО 333,7 9,5%
ЮАО 329,4 11,5%
ЮЗАО 284 8,4%
СВАО 279,7 8,4%
СЗАО 273,4 8,4%
САО 263,9 12,8%
ВАО 217,3 8,7%
ЮВАО 207,4 10%
ЗелАО 189,5 0,3%

Данные: Est-a-Tet

«По мере развития рынка первичного жилья форматы коммерческих помещений на первых этажах менялись. Для объектов стрит-ретейла в составе современных жилых проектов с их высокой плотностью застройки характерны компактность, функциональность, наличие витрин и зон под погрузку-разгрузку, размещение в один уровень без ступеней и перепадов высот. Помещения в старом жилом фонде зачастую такими характеристиками не обладают», — отмечает руководитель отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet Светлана Дергунова.

По данным аналитиков Knight Frank, цены на аренду недвижимости по итогам 2021 года снизились на большинстве торговых улиц Москвы. Ставки в центре столицы начинаются от 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Сильнее всего минимальный ценник снизился на Мясницкой, Пятницкой и Кузнецком Мосту.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента