Жилье , 22 мар 2022, 11:26

ЦИАН назвал города — лидеры по росту цен на новостройки в 2022 году

С начала года новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани. Москва заняла в рейтинге 32-е место

Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС

Рязань заняла первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки с начала 2022 года. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 30% — с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место — у Челябинска, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 29%, до 89,3 тыс. руб. На третьей позиции — Казань с ростом на 25%, до 161,7 тыс. руб. за 1 кв.м.

Четвертое место с ростом на 22% разделили Иркутск (97,7 тыс. руб.), Барнаул (88,8 тыс. руб.), Киров (69,5 тыс. руб.) и Саратов (63 тыс. руб.). Пятое место занял Ярославль (+20%, до 111,6 тыс.).

У Москвы в этом рейтинге 32-е место. По оценке ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м новостроек в столице выросла с начала года на 3%, с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.

В среднем цены на первичном рынке 50 крупных городов увеличились за тот же период на 13% (с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах

Город	Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб.	Динамика
Рязань	73,6	96	+30%

Челябинск	69,3	89,3	+29%

Казань	129,7	161,7	+25%

Иркутск	80	97,7	+22%

Барнаул	72,9	88,8	+22%

Киров	65,1	69,5	+22%

Саратов	51,6	63	+22%

Ярославль	98,1	111,6	+20%

Ростов-на-Дону	93,4	97,4	+19%

Ульяновск	65,7	73,3	+18%

Хабаровск	98,8	116	+17%

Астрахань	98	114,5	+17%

Пенза	76,9	90,2	+17%

Екатеринбург	108,9	125,8	+16%

Волгоград	75,4	87,8	+16%

Набережные Челны	71,4	82,9	+16%

Липецк	70,5	81,1	+15%

Нижний Новгород	114	130,1	+14%

Пермь	88,7	101,1	+14%

Воронеж	79,3	90,5	+14%

Самара	78,1	89	+14%

Санкт-Петербург	198,9	222,7	+12%

Омск	80,4	89,9	+12%

Новосибирск	109,9	121,9	+11%

Красноярск	93,4	102,5	+10%

Ижевск	71	78,2	+10%

Тольятти	65,3	72,1	+10%

Кемерово	76,4	83,5	+9%

Тюмень	101,4	108	+7%

Владивосток	144,2	152	+5%

Уфа	101,8	105,7	+4%

Москва	302	310,8	+3%

Краснодар	125	128,9	+3%

Махачкала	37,4	37,8	+1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, рост цены первичного «квадрата» вызван рядом факторов. В их числе изменение структуры предложения — более доступные лоты активно раскупаются, на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Сказывается средних показателях и политика отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки проиндексировали цены в новостройках.

«Частично на рост стоимости повлияло и удорожание строительства, связанное с логистическими проблемами в поставке строительных материалов. Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», — говорит Алексей Попов.

По данным столичного Росреестра, в феврале 2022 года в Москве был зафиксирован ажиотажный спрос на рынке новостроек. В городе зарегистрировано более 14 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. Это на 37% больше, чем в январе, и почти на четверть (24,6%) — чем в феврале 2021 года.

Читайте также:

Автор

Георгий Трушин

Недвижимость в регионах

rbc.group

Ипотека встала: как купить квартиру в новостройке без помощи кредита

Риелторы сообщили о рекорде роста цен на новостройки в Москве за 8 лет

Названы регионы — лидеры по доле потенциально проблемных новостроек