Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
TALLER. Каким будет первый московский БЦ, построенный по принципам ESG
Новости компаний Город ,  
0 

TALLER. Каким будет первый московский БЦ, построенный по принципам ESG

В основе концепции бизнес-пространства нового поколения TALLER (относится к классу А) — симбиоз технологий и экологической повестки
Офисный кластер TALLER девелопера COLDY. Визуализация
Офисный кластер TALLER девелопера COLDY. Визуализация

В Москве возводится деловой комплекс, который призван стать одним из самых современных бизнес-пространств в России. И дело не только в технологиях, инженерных решениях и оборудовании, но и в… концепции. Дело в том, что офисный кластер TALLER девелопера COLDY спроектирован вокруг принципов ESG (Environmental, Social and Governance). Они являются не только актуальным стандартом в международной деловой среде, но и осознанным шагом в формировании пространства будущего. Рассказываем, каким будет офисный кластер TALLER (его строительство началось в 2022 году).

Локация и архитектура

Бизнес-пространство TALLER будет возведено на границе Замоскворецкого и Даниловского районов столицы (Жуков проезд, 8), внутри ТТК. Деловой центр расположен вокруг объектов транспортной инфраструктуры — станций метро «Павелецкая» (12 мин.) и «Серпуховская» (14 мин.), запланированной к строительству МЦД платформы «Дербеневская» (5 мин.). Близость к Павелецкому вокзалу обеспечивает прямой и быстрый доступ к аэропорту Домодедово на аэроэкспрессе. Локация имеет автомобильные связи с ТТК, Садовым кольцом, Дербеневской набережной и др. Этот район Москвы — один из самых динамично развивающихся в столице. Здесь реализуется большое количество девелоперских проектов, что сделает район новой точкой притяжения в центре Москвы.

Офисный кластер TALLER. Визуализация
Офисный кластер TALLER. Визуализация

TALLER представляет собой бизнес-пространство, состоящее из двух корпусов по 12 этажей каждый, объединенных подземным этажом автостоянки и стилобатом. Проектное решение предусматривает благоустройство городского пространства, включая создание закрытого парка.

Офисный кластер TALLER. Визуализация
Офисный кластер TALLER. Визуализация

Фасады корпусов бизнес-центра «устремлены вверх и словно растворяются в небе». Так о TALLER говорят в бюро Speech, которое занималось архитектурной концепцией проекта. «Прозрачные фасады и сужающиеся пилоны дарят ощущение полета», — рассказал о проекте глава бюро Speech Сергей Чобан.

Принципы ESG

Концепция делового пространства TALLER основана на симбиозе технологий и экологии — вокруг принципов ESG. «Фактически это первый объект на рынке коммерческой недвижимости, который содержательно соответствует ESG-курсу и ориентирован на резидентов, разделяющих принципы устойчивого развития», — говорят в COLDY.

Что такое ESG

Аббревиатуру ESG можно расшифровать как «экология, социальная политика и корпоративное управление». В широком смысле это устойчивое развитие коммерческой деятельности, которое строится на следующих принципах:

  • ответственное отношение к окружающей среде (E — environment);
  • высокая социальная ответственность (S — social);
  • высокое качество корпоративного управления (G — governance).

В современном виде ESG-принципы впервые сформулировал бывший генсек ООН Кофи Аннан. Он предложил управленцам крупных мировых компаний включить эти принципы в свои стратегии, в первую очередь для борьбы с изменением климата.

Офисный кластер TALLER. Визуализация
Офисный кластер TALLER. Визуализация

Что именно связывает бизнес-пространство TALLER с ESG-повесткой? Вот несколько примеров.

С точки зрения экологии TALLER возводится в соответствии с требованиями зеленых сертификатов LEED (акцент на энергоэффективности) и BREEAM (ориентирован на защиту окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов). А специальные инженерные решения (солнечные батареи, напольные покрытия Pavegen, которые преобразуют каждый шаг в электричество) сделают TALLER предельно энергетически пассивным. Деловой комплекс будет также eco-friendly к электротранспорту.

Социальная повестка в TALLER — в создании условия для максимального комфорта резидентов. Для этого в комплексе реализована система биодинамического освещения, внедрена бесшовная логистика по системе Face Identification (маршруты сотрудников и гостей, например, формируются автоматически, без временных пропусков и ожидания в зоне ресепшен). Социальным фактором также выступает и антибактериальное покрытие в лифтах, это особенно актуально в условиях пандемии.

Корпоративное управление как принцип ESG реализовано в TALLER через уникальную для московского рынка недвижимости финансовую модель. Дело в том, что деловое пространство TALLER — один из первых объектов коммерческой недвижимости, все сделки в котором проводятся с заключением ДДУ через эскроу-счета в соответствии с 214-ФЗ. Таким образом, обеспечивается абсолютная сохранность средств, сопоставимая с условиями долевого строительства для нового жилищного строительства.

Кроме прочего, TALLER обещает стать одним из самых цифровизированных объектов коммерческой недвижимости. Проект предусматривает размещение собственного Data-center, что обеспечивает надежную защиту данных резидентов. Широкополосный интернет и резервная система позволят всегда оставаться на связи. Цифровая инфраструктура проектируется в соответствии с требованиями сертификата Cloud Ready Building. Оценка CRB — это признанное подтверждение высокого уровня цифровизации проектов коммерческой недвижимости.

Офисный кластер TALLER. Визуализация
Офисный кластер TALLER. Визуализация

Главное о бизнес-пространстве TALLER

  • Адрес: г. Москва, Жуков проезд, 8
  • Количество этажей: 12 надземных / 1 подземный
  • Общая площадь офисов 34 тыс. кв. м
  • Благоустройство: 7 тыс. кв. м
  • Транспортная доступность: 12 мин до ст. м. «Павелецкая»
  • Форма договора: ДДУ с применением эскроу-счетов
  • Площадь офисов: от 80 кв. м
  • Высота потолков: от 3,75 м
  • Команда проекта: COLDY (девелопер), Speech (архитектура), ФОДД (генподрядчик)
  • Ввод в эксплуатацию: 2-й квартал 2024 года
  • Сайт проекта TALLER tr-8.ru

Читайте также Новые тренды: почему экология и спорт стали ориентирами девелопмента

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента