Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой
Загород ,  
0 

Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой

Завышение цен на вторичном рынке связано с подорожанием на рынке строительства загородного жилья: продавцы вторички подтягивают цены на свои объекты
Фото: fizkes/shutterstock.com
Фото: fizkes/shutterstock.com

Примерно 60% продавцов вторичной загородной недвижимости (дома, коттеджи, участки) завышают цены на свои объекты на 20–25%. Год назад таких продавцов было в два раза меньше — 30%. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Количество продавцов вторичной загородной недвижимости, которые завышают цены, за год увеличилось в два раза. Сейчас примерно 60% продавцов завышают цены на 20–25%, год назад их было 30%. Правильно оцененные объекты продаются в среднем за три-четыре месяца. Если стоимость лота неоправданно высока, потребуется время для ее снижения», — рассказал директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Олег Новосад.

По его словам, сам рост предложения с необоснованно завышенными ценами на загородной вторичке связан с подорожанием объектов на первичном рынке. «За год сильно выросли цены на первичку, серьезно подорожали строительные материалы. Продавцы вторички таким образом пытаются подтягивать цены на свои объекты вслед за новым строительством и завышают стоимость объектов», — добавил он.

По оценкам «Инкома», сейчас средняя стоимость (в зависимости от направления) наиболее ликвидных коттеджей, расположенных до 30–40 км от МКАД, составляет 20–25 млн руб., дач — 6,9 млн руб., участков без подряда на том же расстоянии — от 3 млн до 4 млн руб. Наиболее популярными лотами на вторичной загородке являются участки без подряда и дачи — их приобретает около 55% покупателей. На втором месте — коттеджи, на них приходится 35% продаж. Реже всего приобретают таунхаусы — их покупает лишь каждый десятый покупатель.

В прошлом году на рынке строительства загородных домов наблюдалось ценовое ралли. Строительство домов за год подорожало на 30–60%, а сами стройматериалы — вдвое. Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в 2022 году рост цен на стройматериалы и сами загородные дома сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних шоков.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента