Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой
Загород ,  
0 

Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой

Завышение цен на вторичном рынке связано с подорожанием на рынке строительства загородного жилья: продавцы вторички подтягивают цены на свои объекты
Фото: fizkes/shutterstock.com
Фото: fizkes/shutterstock.com

Примерно 60% продавцов вторичной загородной недвижимости (дома, коттеджи, участки) завышают цены на свои объекты на 20–25%. Год назад таких продавцов было в два раза меньше — 30%. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Количество продавцов вторичной загородной недвижимости, которые завышают цены, за год увеличилось в два раза. Сейчас примерно 60% продавцов завышают цены на 20–25%, год назад их было 30%. Правильно оцененные объекты продаются в среднем за три-четыре месяца. Если стоимость лота неоправданно высока, потребуется время для ее снижения», — рассказал директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Олег Новосад.

По его словам, сам рост предложения с необоснованно завышенными ценами на загородной вторичке связан с подорожанием объектов на первичном рынке. «За год сильно выросли цены на первичку, серьезно подорожали строительные материалы. Продавцы вторички таким образом пытаются подтягивать цены на свои объекты вслед за новым строительством и завышают стоимость объектов», — добавил он.

По оценкам «Инкома», сейчас средняя стоимость (в зависимости от направления) наиболее ликвидных коттеджей, расположенных до 30–40 км от МКАД, составляет 20–25 млн руб., дач — 6,9 млн руб., участков без подряда на том же расстоянии — от 3 млн до 4 млн руб. Наиболее популярными лотами на вторичной загородке являются участки без подряда и дачи — их приобретает около 55% покупателей. На втором месте — коттеджи, на них приходится 35% продаж. Реже всего приобретают таунхаусы — их покупает лишь каждый десятый покупатель.

В прошлом году на рынке строительства загородных домов наблюдалось ценовое ралли. Строительство домов за год подорожало на 30–60%, а сами стройматериалы — вдвое. Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в 2022 году рост цен на стройматериалы и сами загородные дома сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних шоков.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента