Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» рассказал о планах развития мегапроекта в Рублево-Архангельском Город, 15:50
«Союзмультфильм» и экосистема «Сбера» переедут в Рублево-Архангельское Город, 14:52
В Новой Москве будет построен проект бизнес-класса Новое Летово Новости компаний, 14:41
Инвесторы в Москве на 96% выполнили годовой план по вводу недвижимости Город, 13:51
Владельцы дач назвали основные статьи расходов на их содержание Загород, 12:20
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве Жилье, 11:26
Какие апартаменты можно купить в Москве дешевле ₽5 млн Жилье, 10:44
Эксперты сообщили о снижении цен на квартиры-студии в Москве Деньги, 09:42
В Москве открылась детская стройплощадка. Видео Город, 08:50
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по снижению предложения жилья Жилье, 07 июн, 17:11
В России с начала года ввели 41,5 млн «квадратов» жилья Жилье, 07 июн, 16:34
Риелторы заявили о стагнации стоимости новостроек в Москве Жилье, 07 июн, 15:23
В России с начала года на 153 долгостроя стало меньше Жилье, 07 июн, 14:26
Мэрайя Кэри выставила на продажу особняк в Атланте за $4,9 млн Жилье, 07 июн, 14:04
Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой
Загород ,  
0 

Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой

Завышение цен на вторичном рынке связано с подорожанием на рынке строительства загородного жилья: продавцы вторички подтягивают цены на свои объекты
Фото: fizkes/shutterstock.com
Фото: fizkes/shutterstock.com

Примерно 60% продавцов вторичной загородной недвижимости (дома, коттеджи, участки) завышают цены на свои объекты на 20–25%. Год назад таких продавцов было в два раза меньше — 30%. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Количество продавцов вторичной загородной недвижимости, которые завышают цены, за год увеличилось в два раза. Сейчас примерно 60% продавцов завышают цены на 20–25%, год назад их было 30%. Правильно оцененные объекты продаются в среднем за три-четыре месяца. Если стоимость лота неоправданно высока, потребуется время для ее снижения», — рассказал директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Олег Новосад.

По его словам, сам рост предложения с необоснованно завышенными ценами на загородной вторичке связан с подорожанием объектов на первичном рынке. «За год сильно выросли цены на первичку, серьезно подорожали строительные материалы. Продавцы вторички таким образом пытаются подтягивать цены на свои объекты вслед за новым строительством и завышают стоимость объектов», — добавил он.

По оценкам «Инкома», сейчас средняя стоимость (в зависимости от направления) наиболее ликвидных коттеджей, расположенных до 30–40 км от МКАД, составляет 20–25 млн руб., дач — 6,9 млн руб., участков без подряда на том же расстоянии — от 3 млн до 4 млн руб. Наиболее популярными лотами на вторичной загородке являются участки без подряда и дачи — их приобретает около 55% покупателей. На втором месте — коттеджи, на них приходится 35% продаж. Реже всего приобретают таунхаусы — их покупает лишь каждый десятый покупатель.

В прошлом году на рынке строительства загородных домов наблюдалось ценовое ралли. Строительство домов за год подорожало на 30–60%, а сами стройматериалы — вдвое. Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в 2022 году рост цен на стройматериалы и сами загородные дома сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних шоков.

Читайте также

Главное Лента