Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой
Загород ,  
0 

Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой

Завышение цен на вторичном рынке связано с подорожанием на рынке строительства загородного жилья: продавцы вторички подтягивают цены на свои объекты
Фото: fizkes/shutterstock.com
Фото: fizkes/shutterstock.com

Примерно 60% продавцов вторичной загородной недвижимости (дома, коттеджи, участки) завышают цены на свои объекты на 20–25%. Год назад таких продавцов было в два раза меньше — 30%. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Количество продавцов вторичной загородной недвижимости, которые завышают цены, за год увеличилось в два раза. Сейчас примерно 60% продавцов завышают цены на 20–25%, год назад их было 30%. Правильно оцененные объекты продаются в среднем за три-четыре месяца. Если стоимость лота неоправданно высока, потребуется время для ее снижения», — рассказал директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Олег Новосад.

По его словам, сам рост предложения с необоснованно завышенными ценами на загородной вторичке связан с подорожанием объектов на первичном рынке. «За год сильно выросли цены на первичку, серьезно подорожали строительные материалы. Продавцы вторички таким образом пытаются подтягивать цены на свои объекты вслед за новым строительством и завышают стоимость объектов», — добавил он.

По оценкам «Инкома», сейчас средняя стоимость (в зависимости от направления) наиболее ликвидных коттеджей, расположенных до 30–40 км от МКАД, составляет 20–25 млн руб., дач — 6,9 млн руб., участков без подряда на том же расстоянии — от 3 млн до 4 млн руб. Наиболее популярными лотами на вторичной загородке являются участки без подряда и дачи — их приобретает около 55% покупателей. На втором месте — коттеджи, на них приходится 35% продаж. Реже всего приобретают таунхаусы — их покупает лишь каждый десятый покупатель.

В прошлом году на рынке строительства загородных домов наблюдалось ценовое ралли. Строительство домов за год подорожало на 30–60%, а сами стройматериалы — вдвое. Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в 2022 году рост цен на стройматериалы и сами загородные дома сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних шоков.

Читайте также

Главное Лента