Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Эксперты назвали города, где в 2022 г. подешевели однокомнатные квартиры
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали города, где в 2022 г. подешевели однокомнатные квартиры

В лидерах по снижению цен на самый востребованный тип жилья — Сочи и Севастополь
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

В январе 2022 года средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке в 50 крупных городах России выросла на 1,47% — до 3,07 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков консалтинговой группы SRG. В семи городах цены снизились, сильнее всего — в Сочи и Севастополе.

Самое существенное снижение отмечено в Сочи (-2,82%, до 6,98 млн руб.) и Севастополе (-2,24%, до 5,69 млн руб.). В число городов, где в январе подешевели однокомнатные квартиры, также вошли:

  • Нижний Новгород (-1,56%, до 3,62 млн);
  • Махачкала (-1,25%, до 2,27 млн руб.);
  • Иркутск (-0,31%, до 3,15 млн руб.);
  • Ижевск (-0,11%, до 2,24 млн руб.);
  • Челябинск (-0,02%, до 1,79 млн руб.).

Минимальный рост — на 0,4% — зафиксирован в Москве. Средний бюджет предложения столичной однушки по итогам января составил 10,53 млн руб., подсчитали в SRG.

Как считали

Эксперты SRG c 2012 года анализируют данные по ценам на жилье, используя математические алгоритмы и Big Data. Рейтинг составлен для 50 городов России с самыми крупными рынками вторичной недвижимости на основе очищенных данных по средней стоимости лота в предложении на крупных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены объекты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценой, резко отличающейся от значений, релевантных для конкретного населенного пункта.

Самый существенный рост среднего бюджета предложения однушки отмечен в Пензе — на 4,86% за месяц, до 2,55 млн руб. Второе место по динамике — у Ставрополя (+4,38%, до 2,65 млн руб.), третье — у Краснодара (+4,32%, до 3,73 млн руб.). В первую пятерку городов с максимально подорожавшими однушками вошли также Волгоград (+4,13%, до 2,43 млн) и Санкт-Петербург (+3,76%, до 6,52 млн).

Изменение среднего бюджета предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке, январь 2021 года

Город Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры, январь 2022 года, руб. Динамика за месяц
Пенза 2 548 359 4,86%
Ставрополь 2 651 394 4,38%
Краснодар 3 732 277 4,32%
Волгоград 2 429 454 4,13%
Санкт-Петербург 6 518 797 3,76%
Новосибирск 3 444 601 3,71%
Липецк 2 224 038 3,51%
Рязань 2 399 310 3,45%
Пермь 2 465 362 3,43%
Саратов 2 053 255 3,28%
Тверь 2 735 546 3,22%
Иваново 2 145 982 3,19%
Ростов-на-Дону 2 851 983 2,98%
Самара 2 863 363 2,85%
Казань 4 474 677 2,49%
Улан-Удэ 2 588 870 2,31%
Чебоксары 2 230 445 2,23%
Набережные Челны 2 524 410 2,12%
Балашиха 5 352 311 2,11%
Кемерово 1 759 358 1,98%
Тюмень 3 343 987 1,95%
Екатеринбург 3 679 239 1,93%
Оренбург 1 963 141 1,92%
Владивосток 5 167 593 1,77%
Ярославль 2 577 995 1,77%
Омск 2 374 904 1,70%
Барнаул 2 210 351 1,68%
Воронеж 2 665 014 1,56%
Тольятти 1 828 944 1,42%
Уфа 3 160 647 1,37%
Астрахань 2 075 949 1,35%
Брянск 2 190 551 1,33%
Хабаровск 3 710 844 1,28%
Калининград 3 683 141 1,12%
Красноярск 2 718 051 1,07%
Ульяновск 1 821 133 0,98%
Магнитогорск 1 269 687 0,96%
Тула 3 183 136 0,93%
Новокузнецк 1 530 199 0,92%
Курск 2 425 214 0,83%
Киров 1 674 072 0,80%
Томск 2 307 292 0,48%
Москва 10 530 617 0,04%
Челябинск 1 786 539 -0,02%
Ижевск 2 236 926 -0,11%
Иркутск 3 149 069 -0,31%
Махачкала 2 266 471 -1,25%
Нижний Новгород 3 621 209 -1,56%
Севастополь 5 685 211 -2,24%
Сочи 6 984 336 -2,82%

Данные: SRG

«Рост среднего чека предложения однокомнатных квартир в 50 городах РФ замедлился. При этом в январе 2022 года количество городов, где показатель находится в пределах 2 млн руб., в три раза меньше, чем было год назад, — отмечается в материалах аналитиков. — Приобрести однушку в таком бюджете можно только в восьми городах: Магнитогорске, Новокузнецке, Кирове, Кемерово, Челябинске, Ульяновске, Тольятти и Оренбурге».

В конце 2021 года аналитики SRG проанализировали динамику изменения цен на однокомнатные квартиры по итогам 11 месяцев. Самый существенный рост был отмечен в Краснодаре (+63,15%), Сочи (+47,16%) и Севастополе (+41,1%).

Читайте также: Ипотека или аренда: что будет дешевле при ставке по кредитам в 12%

Главное Лента