Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 09:06
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 29 ноя, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 29 ноя, 16:30
Эксперты назвали регионы в России, где копить на жилье надо больше 40 лет
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали регионы в России, где копить на жилье надо больше 40 лет

В «Авито» оценили шансы собрать нужную сумму на покупку новостроек и вторичного жилья для людей, которые получают среднюю по региону зарплату
По расчетам «Авито», быстрее всего накопить на вторичное жилье могут жители Челябинской области
По расчетам «Авито», быстрее всего накопить на вторичное жилье могут жители Челябинской области (Фото: Донат Сорокин/ТАСС)

Быстрее всего накопить на квартиру в новостройке могут жители Красноярского края, на вторичное жилье — жители Челябинской области, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» (данные по всем городам, вошедшим в исследование, приводятся в таблице).

Откладывая половину зарплаты, в Красноярском крае можно накопить на среднюю квартиру в новостройке за 11,7 года. Если откладывать треть дохода, потребуется 19,5 года. На втором месте Саратовская область с 11,8 и 19,6 года соответственно. Третье место у Челябинской области (12,1 и 20,2 года), в первую пятерку городов с минимальными сроками накопления на новостройку вошли также Иркутская (13,2 и 22 года) и Омская (13,4 и 22,4 года) области.

Как считали

В «Авито» проанализировали цены предложения в своей базе на одно- и двухкомнатные квартиры в крупных городах — региональных центрах и городах федерального значения. При расчете сроков накопления исходили из того, что человек, получающий среднюю по региону зарплату (данные Росстата за 2021 год), откладывает ежемесячно 30% или 50% своего дохода. В расчетах не учитываются потенциальный рост цен и прогнозы по инфляции.

Дольше всего копить на новостройку, по расчетам «Авито», придется севастопольцам: если откладывать половину зарплаты, местному жителю потребуется 25,1 года, если треть — 41,8 года. На втором месте — Москва (24,2 и 40,3 года). В число городов, где, откладывая треть дохода, копить придется больше 35 лет, вошли:

  • Нижний Новгород (22,8 и 38,1 года);
  • Симферополь (22,5 и 37,5);
  • Казань (21,7 и 36,1);
  • Краснодар (21,1 и 35,2).

В «Авито» обращают внимание, что если бы жители Кубани, получающие среднюю зарплату, попытались накопить на квартиру не в краевом центре, а в Сочи, на это могло бы не хватить экономически активного периода жизни. «При средней зарплате в регионе менее 40 тыс. руб. откладывать на квартиру в Сочи им пришлось бы более 41 года, даже если оставить на жизнь половину  дохода, — говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — Откладывая 30% средней зарплаты, пришлось бы ждать возможности приобрести квартиру 69 лет». На вторичное жилье в Сочи краснодарцам пришлось бы копить 41,9 и 69,8 года соответственно, добавляет эксперт.

Цены на новостройки приблизились к готовому жилью. Что делать покупателям

Быстрее всего накопить на вторичное жилье, по расчетам компании, смогут жители Челябинской области — если откладывать половину  дохода, на это потребуется 9,3 года. Откладывая треть, собрать нужную сумму можно за 15,4 года. На втором месте — Кировская область (10,9 и 18,1 года), на третьем — Красноярский край (11,1 и 18,5 года).

Дольше всего копить придется крымчанам — на покупку вторичной квартиры в Севастополе потребуется, в зависимости от откладываемой суммы, 29,8 или 49,6 года. На покупку квартиры в Симферополе — 23,4 года или 39 лет соответственно. В число городов, где долго копить на жилье — от 30 лет в том случае, если человек откладывает треть дохода, — также вошли:

  • Калининград (20,1 и 33,5 года);
  • Казань (19,9 и 33,2);
  • Нижний Новгород (18,8 и 31,4);
  • Краснодар (18,8 и 31,4);
  • Москва (19 и 31,7);
  • Санкт-Петербург (18 и 30).

Сроки накопления на жилье в новостройках и на вторичном рынке в крупных городах России

Город Средняя зарплата по региону, руб. Средняя стоимость квартиры в новостройке, руб. Сроки накопления, если откладывать 30% или 50% дохода, лет Средняя стоимость вторичной квартиры, руб. Сроки накопления, если откладывать 30% или 50% дохода, лет
Барнаул 33 388 3 366 000,00 16,8 или 28 3 259 000,00 16,3 или 27,1
Брянск 35 913 3 697 000,00 17,2 или 28,6 2 860 000,00 13,3 или 22,1
Волгоград 37 576 3 700 208,00 16,4 или 27,4 2 800 000,00 12,4 или 20,7
Воронеж 41 115 3 799 623,00 15,4 или 25,7 3 570 038,00 14,5 или 24,1
Екатеринбург 49 692 4 481 684,00 15 или 25,1 4 400 006,00 14,8 или 24,6
Ижевск 39 681 3 732 742,00 15,7 или 26,1 2 900 000,00 12,2 или 20,3
Иркутск 56 272 4 455 000,00 13,2 или 22 4 600 000,00 13,6 или 22,7
Казань 45 976 5 979 870,00 21,7 или 36,1 5 500 000,00 19,9 или 33,2
Калининград 42 698 5 249 773,00 20,5 или 34,2 5 150 000,00 20,1 или 33,5
Киров 36 014 2 950 000,00 13,7 или 22,8 2 350 000,00 10,9 или 18,1
Краснодар 39 813 5 043 823,00 21,1 или 35,2 4 500 000,00 18,8 или 31,4
Красноярск 59 891 4 200 000,00 11,7 или 19,5 3 990 000,00 11,1 или 18,5
Москва 104 877 15 208 060,00 24,2 или 40,3 11 950 055,00 19 или 31,7
Нижний Новгород 41 156 5 640 000,00 22,8 или 38,1 4 649 802,00 18,8 или 31,4
Новосибирск 48 155 4 401 430,00 15,2 или 25,4 4 050 003,00 14 или 23,4
Омск 41 002 3 300 000,00 13,4 или 22,4 3 300 000,00 13,4 или 22,4
Пермь 45 746 4 418 754,00 16,1 или 26,8 3 400 000,00 12,4 или 20,6
Ростов-на-Дону 38 693 3 874 454,00 16,7 или 27,8 3 650 000,00 15,7 или 26,2
Рязань 39 822 3 500 000,00 14,6 или 24,4 2 950 000,00 12,3 или 20,6
Самара 42 669 3 900 069,00 15,2 или 25,4 3 570 000,00 13,9 или 23,2
Санкт-Петербург 74 143 6 805 552,00 15,3 или 25,5 7 999 999,00 18 или 30
Саратов 37 145 2 625 604,00 11,8 или 19,6 2 690 000,00 12,1 или 20,1
Севастополь 39 182 5 900 000,00 25,1 или 41,8 7 000 000,00 29,8 или 49,6
Симферополь 37 743 5 100 000,00 22,5 или 37,5 5 300 000,00 23,4 или 39
Сочи 39 813 9 900 000,00 41,4 или 69,1 10 000 000,00 41,9 или 69,8
Ставрополь 37 182 3 285 864,00 14,7 или 24,5 3 600 000,00 16,1 или 26,9
Томск 49 349 4 500 000,00 15,2 или 25,3 3 800 000,00 12,8 или 21,4
Тула 44 225 3 790 000,00 14,3 или 23,8 3 999 999,00 15,1 или 25,1
Тюмень 53 142 4 490 000,00 14,1 или 23,5 4 600 000,00 14,4 или 24
Ульяновск 36 432 3 419 684,00 15,6 или 26,1 2 700 000,00 12,4 или 20,6
Уфа 42 233 4 299 296,00 17 или 28,3 3 999 999,00 15,8 или 26,3
Челябинск 44 802 3 259 756,00 12,1 или 20,2 2 490 005,00 9,3 или 15,4
Ярославль 41 917 3 766 366,00 15 или 25 3 300 000,00 13,1 или 21,9

Данные: «Авито Недвижимость», Росстат

Недавно аналитики риелторской компании «Этажи» составили рейтинг городов, где при росте средней ипотечной ставки по базовым банковским программам до 12% годовых арендовать среднюю квартиру будет дешевле, чем выплачивать ипотеку за аналогичное жилье. Первую тройку таких городов составили Уфа, Челябинск и Казань.

Читайте также: Как рост ставок по ипотеке повлияет на цену вторичного жилья

Главное Лента