Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Районы Москвы, которые развиваются в формате mixed-use
Новости компаний Город ,  
0 

Районы Москвы, которые развиваются в формате mixed-use

Mixed-use-девелопмент — это современная модель градостроительного развития, где внутри одного района совмещается жилая, деловая, торговая и рекреационная функции. Рассказываем, как мировой тренд развивается в Москве, на примере проектов ГК «Пионер»
Районы Москвы, которые развиваются в формате mixed-use

Конечно, такой подход не новинка для города: уже более десяти лет Москва старается развиваться по модели человекоцентричного города. «Внутри отдельных кварталов и районов создаются рабочие места, строятся социальные, культурные объекты, торгово-развлекательные центры, зоны для отдыха и занятий спортом. Разнообразное наполнение района снижает потребность людей регулярно выезжать за его пределы», — так описывает современное городское многофункциональное пространство официальный портал столичного Стройкомплекса. Идеология многофункциональных районов востребована и горожанами. Пандемия сформировала новый паттерн поведения — люди предпочитают работать, жить и развлекаться, не выезжая за пределы своего района.

Но природу города, который десятилетиями развивался в формате инфраструктурного центра и спальных районов, не так-то легко изменить. О том, как современный девелопмент меняет ткань города и использует возможности mixed-use-развития, рассказываем на примере двух московских проектов.

ТПУ «Ботанический сад»

Название говорит само за себя — рядом знаменитый Ботанический сад, а значит, рекреационная функция в проекте закрыта полностью. На территории активно строится многофункциональный комплекс Botanica, в состав которого входят 19-этажный бизнес-центр Plaza Botanica и торговый центр Botanica Mall. По соседству ГК «Пионер» уже построила ЖК LIFE Ботанический сад, ЖК LIFE Ботанический сад-2, апарт-комплекс YE’S Botanica и международную школу Brookes.

Многофункциональный комплекс Botanica. Визуализация ГК «Пионер»
Многофункциональный комплекс Botanica. Визуализация ГК «Пионер»

В жилых кварталах уже проживает порядка 12,5 тыс. человек. Что касается рабочих мест, то вместе с БЦ «Хуамин», который возводится международными инвесторами на периферии застройки, их общее количество составит около 5,5 тыс.

Plaza Botanica. Визуализация ГК «Пионер»
Plaza Botanica. Визуализация ГК «Пионер»
Plaza Botanica. Визуализация ГК «Пионер»
Plaza Botanica. Визуализация ГК «Пионер»
Plaza Botanica. Визуализация ГК «Пионер»
Plaza Botanica. Визуализация ГК «Пионер»

Что важно: район имеет хорошую транспортную доступность: 20 минут до центра столицы и 25 минут по МЦК займет дорога до «Москва-Сити». Кстати, из МЦК «Ботанический сад» можно попасть в торговый центр Botanica Mall, не выходя на улицу.

Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»
Botanica Mall. Визуализация ГК «Пионер»

Таким образом, первый наш пример совмещает в себе сразу несколько функций: жилую, рабочую, торговую и рекреационную.

ЖК LIFE-Сокольники и торговый центр на Открытом шоссе, вл. 9

Еще одна перспективная и многофункциональная точка на карте Москвы — ЖК LIFE-Сокольники на Открытом шоссе. Жилой квартал бизнес-класса с объектами инфраструктуры будет расположен в шаговой доступности от станции метро «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии и одноименной станции МЦК.

Проект состоит из трех высотных жилых башен, расположенных на стилобате. На первых этажах разместятся магазины, кафе, мини-маркеты, детский сад. Большой плюс проекта — огромный двор с ландшафтным озеленением.

ЖК LIFE-Сокольники. Визуализация ГК «Пионер»
ЖК LIFE-Сокольники. Визуализация ГК «Пионер»

ВАО и район Богородское — одни из самых зеленых в Москве. В пешей доступности от LIFE-Сокольники находятся национальный парк «Лосиный остров», парк «Сокольники», детский парк «Черкизовский», лесопарк «Измайлово», обеспечивающие жителей игровыми, спортивными площадками и зонами отдыха.

ЖК LIFE-Сокольники. Визуализация ГК «Пионер»
ЖК LIFE-Сокольники. Визуализация ГК «Пионер»

В LIFE-Сокольники предусмотрены жилая, образовательная, рекреационная функции, а сам район имеет прекрасную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. К слову, в пешей доступности находятся детские сады, школы, кафе, рестораны, поликлиники, аптеки, магазины, фитнес-клубы и спортивные комплексы. Напротив жилого комплекса ГК «Пионер» построит торговый центр. Так что и здесь собраны воедино все главные слагаемые mixed-use-проекта — возможность жить, работать, отдыхать и делать покупки в одном месте. А при желании — с легкостью добираться до центра города.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 11:29
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Жилье, 11:15
В Москве запустили рекордное для первого полугодия количество новостроек Жилье, 10:02
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: все нюансы Жилье, 10:01
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:34
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Главное Лента