Компании сэкономили на аренде городских помещений в Москве около ₽6 млрд
Московские предприниматели и некоммерческие структуры сэкономили за счет снижения ставок на аренду городской нежилой недвижимости в 2021 году 5,9 млрд руб. Об этом через пресс-службу рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«По инициативе мэра Москвы город оказывает бизнесу и некоммерческим организациям всестороннюю поддержку. Одна из мер — это сниженные ставки на аренду нежилых помещений. Ежегодно ею пользуются свыше 1,5 тыс. организаций, занимающих более 500 тыс. кв. м городских помещений. В 2021 году предприниматели сэкономили 5,9 млрд руб.», — отметил Владимир Ефимов.
«Из 1,5 тыс. арендаторов, которым город предоставляет нежилые помещения на льготных условиях, больше всего — 40,7% — это общественные объединения, медицинские, социально ориентированные некоммерческие организации. С ними заключено 613 договоров аренды. Еще почти 20% арендаторов, или 331 договор, — это представители малого бизнеса, которые занимаются торговлей в социальных магазинах, оказывают бытовые услуги. С адвокатскими кабинетами, нотариальными конторами заключен 261 договор — это 17,3% от общего количества. Около 20% — частные образовательные учреждения, арендаторы объектов культурного наследия, а также предприниматели, занимающие помещения до 300 кв. м, и другие», — привел статистику министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Условия предоставления льгот на аренду городских помещений в Москве
Напомним, прежде всего, на помощь по аренде нежилой недвижимости в столице могут претендовать малые предприятия, которые ранее арендовали помещения без торгов. Для таких компаний предусмотрена минимальная и льготная ставки. В прошлом году они составляли 4,75 тыс. и 3,5 тыс. руб. за «квадрат» соответственно, а в 2022 году — 5,0 тыс. и 3,8 тыс. руб. соответственно.
Минимальную ставку предоставляют малому бизнесу, который арендует помещения площадью менее 300 кв. м, льготную — предпринимателям, занимающимся социально значимой деятельностью. Претендовать на минимальную ставку могут и те, у кого не менее половины сотрудников предприятия — инвалиды, а доля таких работников в фонде оплаты труда составляет не менее 25%. Частные организации с лицензией на дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование, которые предоставляют услуги, могут получить годовую арендную ставку в размере 1,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Но это не касается договоров аренды, заключенных по результатам торгов.
Нотариусам и адвокатским конторам предоставляют арендную ставку в 50% от рыночной стоимости нежилого помещения в городе. Торги для заключения соглашения не проводят.
Кроме того, в Москве действует программа «1 рубль за 1 квадратный метр» для объектов культурного наследия и образования. По этой программе победитель торгов заключает с городом договор на 49 лет и оплачивает аренду по итогам аукциона. После реставрации он получает возможность арендовать помещение по годовой ставке 1 руб. за 1 кв. м.
Подобная схема действует и при аренде помещений для компаний, которые оказывают дополнительные образовательные услуги. После проведения торгов инвестор оформляет договор и делает ремонт. Для перехода на ставку «1 рубль за 1 квадратный метр» он должен выполнить несколько требований Департамента образования и науки.
Читайте также Москва отчиталась о поддержке более 140 отельеров во время пандемии