ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года
За два последних года средняя цена предложения 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы увеличилась в 1,5 раза — до 208 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
В 2019 году средняя цена 1 кв. м в новостройках ТиНАО увеличилась на 11%, в 2020 году — на 28%, а в 2021 году — на 19%, подсчитали в ЦИАН.
Объем предложения за два года показывал разнонаправленную динамику, то увеличиваясь, то уменьшаясь в зависимости от выхода нового предложения и от спроса на новостройки. Минимальные показатели отмечались во второй половине 2020 года — на фоне скачка спроса после запуска ипотечной госпрограммы.
«К началу 2021 года количество лотов вновь возросло и держалось на высоком уровне — застройщики вводили новые объемы, в то время как ажиотажный спрос затухал. Во второй половине 2021 г. объем предложения вновь стал сокращаться, покупатели стремились успеть приобрести квартиру до повышения ставок по ипотеке. В результате в декабре 2021 года количество лотов в продаже находилось на уровне начала 2020 года», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы
| Период | Количество лотов, тыс. | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Январь 2020 года | 8,8 | 133,1 |
| Февраль 2020 года | 8,7 | 135,6 |
| Март 2020 года | 8,4 | 138,8 |
| Апрель 2020 года | 9,4 | 142,8 |
| Май 2020 года | 9,6 | 144,1 |
| Июнь 2020 года | 9,4 | 144,7 |
| Июль 2020 года | 8,8 | 147,1 |
| Август 2020 года | 7,4 | 152,9 |
| Сентябрь 2020 года | 8,1 | 152,1 |
| Октябрь 2020 года | 7,1 | 157,2 |
| Ноябрь 2020 года | 7,5 | 160,9 |
| Декабрь 2020 года | 6,5 | 170 |
| Январь 2021 года | 9 | 174,4 |
| Февраль 2021 года | 9,2 | 175,7 |
| Март 2021 года | 8,7 | 164,8 |
| Апрель 2021 года | 7,3 | 166,7 |
| Май 2021 года | 10,1 | 171,5 |
| Июнь 2021 года | 10,9 | 175,2 |
| Июль 2021 года | 9,9 | 180,1 |
| Август 2021 года | 9,8 | 192,4 |
| Сентябрь 2021 года | 10,1 | 194,3 |
| Октябрь 2021 года | 9,2 | 195,1 |
| Ноябрь 2021 года | 8,6 | 200,7 |
| Декабрь 2021 года | 8,5 | 208 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
В 2021 году в Новой Москве ввели рекордный объем недвижимости — более 4 млн «квадратов». Из них порядка 3,5 млн пришлось на жилье, что также стало рекордным показателем за весь период после включения территорий в состав столицы.
