Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали стоимость наценки за ремонт в элитных ЖК Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали стоимость наценки за ремонт в элитных ЖК Москвы

Стоимость чистовой отделки в высокобюджетных жилых проектах начинается от 44 тыс. рублей за «квадрат»
Фото: yampi/shutterstock.com
Фото: yampi/shutterstock.com

Средняя стоимость чистовой отделки от застройщика для московских жилых проектов премиум-класса составляет около 110 тыс. руб. за 1 кв. м, а для элитного класса — 172 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Colliers (есть у редакции).

Ремонт от застройщика

Застройщики обычно предлагают несколько видов отделки. White box (предчистовая отделка) включает выравнивание стен и потолка, монтаж электропроводки, системы подачи воды и водоотведения и прочие подготовительные работы к чистовой стадии отделки. Чистовая отделка — готовый ремонт, разновидностью может быть вариант «под ключ» (готовый ремонт с мебелью и кухней). Застройщик может включить отделку в стоимость квадратного метра или предлагать эту опцию за допплату.

По данным Colliers, в сегменте премиум-класса наиболее распространена чистовая отделка, включенная в стоимость. Минимальная цена 1 кв. м такой отделки составляет 44 тыс. руб., максимальная — 200 тыс. руб. В среднем наценка за ремонт от застройщика составляет около 30% от стоимости 1 кв. м, или 110 тыс. руб. Диапазон цен на white box в премиальных новостройках варьируется от 15 тыс. до 40 тыс. руб. за «квадрат».

В элитных новостройках также наиболее распространена чистовая отделка, включенная в стоимость, а отделка white box в этом сегменте сейчас не представлена на рынке, отмечают эксперты. Минимальная стоимость чистовой отделки за «квадрат» здесь начинается от 125 тыс. руб. и может достигать 360 тыс. руб. В среднем стоимость чистовой отделки в проектах элит-класса составляет около 20% от стоимости 1 кв. м жилья, или 172 тыс. руб.

Фото:  Colliers
Фото: Colliers

Согласно исследованию, 75% московских жилых комплексов премиум-класса, включая апартаменты, представлены лотами с отделкой: каждый второй лот предлагается с чистовой отделкой (51%), еще четверть (24%) — с white box. Оставшаяся четверть квартир и апартаментов продаются без отделки. В элитном сегменте на чистовую отделку приходится 18% общего предложения, остальной объем представлен без отделки.

Риелторы отмечают рост предложения жилья с отделкой в Москве. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам ноября 2021 года объем предложения новостроек с отделкой в классах стандарт и комфорт составил 13,8 тыс. квартир — на 23,3% больше, чем в прошлом ноябре. Сейчас с разными типами отделки продается 83% первичного жилья стандарт- и комфорт-класса. Спрос на такие квартиры поддерживают ипотечники, которые стремятся сэкономить на ремонте.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента