Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве подешевели премиальные новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве подешевели премиальные новостройки

Снижение цен объясняется вымыванием наиболее дорогих объектов и рекордным числом предложения в комплексах на начальном этапе строительства
Фото: Julia Ar\shutterstock
Фото: Julia Ar\shutterstock

В третьем квартале 2021 года средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках Москвы составила 669,9 тыс. руб., что на 6,8% меньше, чем в предыдущие три месяца. За полгода показатель снизился на 3,5%, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Метриум».

Снижение цен связано с несколькими факторами. Во-первых, рекордная доля текущей экспозиции (43%) сосредоточена в корпусах, находящихся на начальном этапе строительства. Во-вторых, высокий спрос на введенные в эксплуатацию объекты, наблюдаемый с сентября 2020 года, привел к вымыванию относительно дорогого предложения. В-третьих, некоторые вышедшие новинки в сегменте за последние полтора года можно отнести к нижней границе премиум-класса. Другими словами, сейчас заметнее всего можно наблюдать размывание границ премиум-класса из-за относительно небольшого объема рынка (всего 2,15 тыс. лотов), поясняют аналитики компании.

В третьем квартале снижение цены «квадрата», по данным компании «Метриум», наблюдалось в 11 столичных районах из 26. Наиболее существенная коррекция вниз отмечена в районе Хорошево-Мневники (-27,8%) — это произошло благодаря выходу большого объема нового предложения в проекте «Остров». В районе Аэропорт показатель снизился до 596 тыс. руб. (-12,2%), причиной стало изменение структуры экспонируемых лотов в давно реализуемом проекте «ВТБ Арена парк» с остаточным предложением. В Покровском-Стрешневе (-5,9%) также на цену влияет экспозиция в единственном проекте Tweed Park с остаточным предложением.

Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, руб. за 1 кв. м
Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, руб. за 1 кв. м (Фото: «Метриум»)

Сильнее всего квадратный метр подорожал в Басманном районе (+15,4% за квартал). В данной локации повышение цен связано с ростом строительной готовности в единственном проекте Chkalov. В районе Раменки рост цен за квартал составил 10,8% из-за планового повышения цен в большинстве проектов локации и выхода ликвидного предложения в новых корпусах ЖК «Река», выяснили аналитики.

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента