Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЦИАН назвали московские районы — лидеры по интересу к вторичному жилью Недвижимость, 24 янв, 18:08
Заработать на чужом: как работает субаренда недвижимости Недвижимость, 24 янв, 14:50
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 24 янв, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 24 янв, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 24 янв, 10:19
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 24 янв, 10:05
«Доброград — это новый российский город». Интервью с гендиром проекта Недвижимость, 24 янв, 10:00
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
В Москве подешевели премиальные новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве подешевели премиальные новостройки

Снижение цен объясняется вымыванием наиболее дорогих объектов и рекордным числом предложения в комплексах на начальном этапе строительства
Фото: Julia Ar\shutterstock
Фото: Julia Ar\shutterstock

В третьем квартале 2021 года средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках Москвы составила 669,9 тыс. руб., что на 6,8% меньше, чем в предыдущие три месяца. За полгода показатель снизился на 3,5%, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Метриум».

Снижение цен связано с несколькими факторами. Во-первых, рекордная доля текущей экспозиции (43%) сосредоточена в корпусах, находящихся на начальном этапе строительства. Во-вторых, высокий спрос на введенные в эксплуатацию объекты, наблюдаемый с сентября 2020 года, привел к вымыванию относительно дорогого предложения. В-третьих, некоторые вышедшие новинки в сегменте за последние полтора года можно отнести к нижней границе премиум-класса. Другими словами, сейчас заметнее всего можно наблюдать размывание границ премиум-класса из-за относительно небольшого объема рынка (всего 2,15 тыс. лотов), поясняют аналитики компании.

В третьем квартале снижение цены «квадрата», по данным компании «Метриум», наблюдалось в 11 столичных районах из 26. Наиболее существенная коррекция вниз отмечена в районе Хорошево-Мневники (-27,8%) — это произошло благодаря выходу большого объема нового предложения в проекте «Остров». В районе Аэропорт показатель снизился до 596 тыс. руб. (-12,2%), причиной стало изменение структуры экспонируемых лотов в давно реализуемом проекте «ВТБ Арена парк» с остаточным предложением. В Покровском-Стрешневе (-5,9%) также на цену влияет экспозиция в единственном проекте Tweed Park с остаточным предложением.

Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, руб. за 1 кв. м
Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, руб. за 1 кв. м (Фото: «Метриум»)

Сильнее всего квадратный метр подорожал в Басманном районе (+15,4% за квартал). В данной локации повышение цен связано с ростом строительной готовности в единственном проекте Chkalov. В районе Раменки рост цен за квартал составил 10,8% из-за планового повышения цен в большинстве проектов локации и выхода ликвидного предложения в новых корпусах ЖК «Река», выяснили аналитики.

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Главное Лента