Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 13:39
Росреестр зафиксировал снижение бюджета сделок в новостройках Москвы Жилье, 13:21
Новостройки в России за год подорожали почти на 30% Жилье, 12:15
«Авито Услуги» зафиксировали рост спроса на дизайн интерьеров Дизайн, 12:03
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 11:25
Какое жилье в центре Москвы можно купить за ₽10 млн или дешевле Жилье, 10:20
«Авито Недвижимость» запускает сервис по оценке бизнес-потенциала локаций Новости компаний, 10:00
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза Загород, 09:53
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 00:03
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 30 янв, 18:19
В Москве подешевели премиальные новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве подешевели премиальные новостройки

Снижение цен объясняется вымыванием наиболее дорогих объектов и рекордным числом предложения в комплексах на начальном этапе строительства
Фото: Julia Ar\shutterstock
Фото: Julia Ar\shutterstock

В третьем квартале 2021 года средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках Москвы составила 669,9 тыс. руб., что на 6,8% меньше, чем в предыдущие три месяца. За полгода показатель снизился на 3,5%, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Метриум».

Снижение цен связано с несколькими факторами. Во-первых, рекордная доля текущей экспозиции (43%) сосредоточена в корпусах, находящихся на начальном этапе строительства. Во-вторых, высокий спрос на введенные в эксплуатацию объекты, наблюдаемый с сентября 2020 года, привел к вымыванию относительно дорогого предложения. В-третьих, некоторые вышедшие новинки в сегменте за последние полтора года можно отнести к нижней границе премиум-класса. Другими словами, сейчас заметнее всего можно наблюдать размывание границ премиум-класса из-за относительно небольшого объема рынка (всего 2,15 тыс. лотов), поясняют аналитики компании.

В третьем квартале снижение цены «квадрата», по данным компании «Метриум», наблюдалось в 11 столичных районах из 26. Наиболее существенная коррекция вниз отмечена в районе Хорошево-Мневники (-27,8%) — это произошло благодаря выходу большого объема нового предложения в проекте «Остров». В районе Аэропорт показатель снизился до 596 тыс. руб. (-12,2%), причиной стало изменение структуры экспонируемых лотов в давно реализуемом проекте «ВТБ Арена парк» с остаточным предложением. В Покровском-Стрешневе (-5,9%) также на цену влияет экспозиция в единственном проекте Tweed Park с остаточным предложением.

Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, руб. за 1 кв. м
Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, руб. за 1 кв. м (Фото: «Метриум»)

Сильнее всего квадратный метр подорожал в Басманном районе (+15,4% за квартал). В данной локации повышение цен связано с ростом строительной готовности в единственном проекте Chkalov. В районе Раменки рост цен за квартал составил 10,8% из-за планового повышения цен в большинстве проектов локации и выхода ликвидного предложения в новых корпусах ЖК «Река», выяснили аналитики.

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Главное Лента