Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы
Жилье ,  
0 

Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы

Спрос на жилищные кредиты все еще выше, чем в 2019 году. Снижения интереса к новостройкам в банке не отмечают
Фото: Primakov/shutterstock.com
Фото: Primakov/shutterstock.com

Количество ипотечных сделок в третьем квартале 2021 года после изменений льготной ипотеки сократилось почти на 40%. Об этом на Московском форуме лидеров рынка недвижимости сообщил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов. Статистика отражает ситуацию на рынке, а не только данные самого «Сбера».

В первом полугодии, когда действовала льготная ипотека на новостройки на старых условиях, наблюдался стабильный рост ипотечных сделок — примерно на 10% в количественном выражении с января по июнь 2021-го. Однако в третьем квартале после изменения программы господдержки динамика изменилась.

«В июле-августе мы увидели снижение, оно составляет около 38-39%. Но важно, что это снижение относительно пикового третьего квартала 2020 года. Если смотрим, что произошло относительно 2019 года, то сейчас объемы продаж значительно превышают эти показатели. То есть, мы ниже показателей 2020 года, но более, чем полтора раза выше, чем за аналогичный период 2019 года, который мы тоже считали достаточно успешным», — сказал Сергей Бессонов.

«Никаких тревожных изменений мы не видим, сейчас происходит стабилизация», — отметил банкир, добавив, что объем заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в 2021 году находится на уровне 209-210 тыс. в квартал. Ипотечный спрос частично компенсирует расширенная программа семейной ипотеки. «Пока снижения продаж по ДДУ мы не видим, и по итогам четвертого квартала ожидаем, что будет заключено не менее 209 тыс. сделок», — отметил топ-менеджер «Сбера».

Изначально «Сбер» прогнозировал более сильное падение спроса на ипотеку после корректировки программы. Согласно июльским прогнозам банка, спрос на льготную ипотеку на новостройки мог снизиться на 60% из-за корректировки параметров госпрограммы. При этом падение частично компенсировать должна семейная ипотека.

Ипотечные нововведения

С 1 июля вступили в силу изменения сразу по двум льготным программам. Во-первых, льготную ипотеку на новостройки продлили еще на год, но поменяли ее основные параметры — ставка выросла до 7% годовых, а предельная сумма кредита снизилась и стала единой для всех регионов — 3 млн руб. Таким образом, участие в программе во многом потеряло смысл в мегаполисах, в том числе, в Москве, Петербурге, Сочи, Казани, где цены на жилье выше среднероссийских.

Во-вторых, было расширено действие семейной ипотеки. Если раньше кредит по льготной ставке в рамках этой программы могли взять только семьи, в которых с 1 января 2018 года появился второй ребенок и последующие дети, то сейчас она распространяется и на семьи, в которых рождается первенец. Как и прежде, программой могут воспользоваться родители ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2022 года.

Главное Лента