Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы
Жилье ,  
0 

Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы

Спрос на жилищные кредиты все еще выше, чем в 2019 году. Снижения интереса к новостройкам в банке не отмечают
Фото: Primakov/shutterstock.com
Фото: Primakov/shutterstock.com

Количество ипотечных сделок в третьем квартале 2021 года после изменений льготной ипотеки сократилось почти на 40%. Об этом на Московском форуме лидеров рынка недвижимости сообщил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов. Статистика отражает ситуацию на рынке, а не только данные самого «Сбера».

В первом полугодии, когда действовала льготная ипотека на новостройки на старых условиях, наблюдался стабильный рост ипотечных сделок — примерно на 10% в количественном выражении с января по июнь 2021-го. Однако в третьем квартале после изменения программы господдержки динамика изменилась.

«В июле-августе мы увидели снижение, оно составляет около 38-39%. Но важно, что это снижение относительно пикового третьего квартала 2020 года. Если смотрим, что произошло относительно 2019 года, то сейчас объемы продаж значительно превышают эти показатели. То есть, мы ниже показателей 2020 года, но более, чем полтора раза выше, чем за аналогичный период 2019 года, который мы тоже считали достаточно успешным», — сказал Сергей Бессонов.

«Никаких тревожных изменений мы не видим, сейчас происходит стабилизация», — отметил банкир, добавив, что объем заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в 2021 году находится на уровне 209-210 тыс. в квартал. Ипотечный спрос частично компенсирует расширенная программа семейной ипотеки. «Пока снижения продаж по ДДУ мы не видим, и по итогам четвертого квартала ожидаем, что будет заключено не менее 209 тыс. сделок», — отметил топ-менеджер «Сбера».

Изначально «Сбер» прогнозировал более сильное падение спроса на ипотеку после корректировки программы. Согласно июльским прогнозам банка, спрос на льготную ипотеку на новостройки мог снизиться на 60% из-за корректировки параметров госпрограммы. При этом падение частично компенсировать должна семейная ипотека.

Ипотечные нововведения

С 1 июля вступили в силу изменения сразу по двум льготным программам. Во-первых, льготную ипотеку на новостройки продлили еще на год, но поменяли ее основные параметры — ставка выросла до 7% годовых, а предельная сумма кредита снизилась и стала единой для всех регионов — 3 млн руб. Таким образом, участие в программе во многом потеряло смысл в мегаполисах, в том числе, в Москве, Петербурге, Сочи, Казани, где цены на жилье выше среднероссийских.

Во-вторых, было расширено действие семейной ипотеки. Если раньше кредит по льготной ставке в рамках этой программы могли взять только семьи, в которых с 1 января 2018 года появился второй ребенок и последующие дети, то сейчас она распространяется и на семьи, в которых рождается первенец. Как и прежде, программой могут воспользоваться родители ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2022 года.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента