Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Строители назвали способы повысить престиж своей профессии Отрасль, 14 авг, 10:00
HeadHunter назвал строительные профессии с максимальным ростом зарплат Отрасль, 14 авг, 00:01
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса Деньги, 12 авг, 17:03
Доля сделок с эскроу в российских новостройках превысила 75% Жилье, 12 авг, 14:23
Срочный выкуп квартиры: какую скидку должен сделать продавец Деньги, 12 авг, 13:46
Россияне назвали оптимальную стоимость ремонта жилья Деньги, 12 авг, 13:26
Доля отмечающих рост цен на стройматериалы застройщиков снизилась втрое Отрасль, 12 авг, 13:23
54% россиян обладают навыками строительства Жилье, 12 авг, 10:56
Аналитики спрогнозировали снижение цен на новостройки в России Жилье, 12 авг, 10:16
ВТБ предсказал ипотечный рекорд на рынке новостроек по итогам 2022 года Жилье, 12 авг, 10:11
«Авито» зафиксировал рост спроса на посуточную аренду в России на 64% Жилье, 12 авг, 00:01
ВС уточнил порядок взыскания долгов за газ при поврежденном счетчике Жилье, 11 авг, 19:44
ЦИАН назвал регионы — лидеры по росту и падению спроса на новое жилье Жилье, 11 авг, 18:05
Мосжилинспекция разъяснила порядок отключения ЖКУ за долги Деньги, 11 авг, 17:20
Новостройки Москвы подорожали на 35% за год
Жилье ,  
0 

Новостройки Москвы подорожали на 35% за год

Причина роста цен — высокая строительная готовность корпусов и предложения компактных квартир
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках массового сегмента в сентябре 2021 года была на 35% больше, чем в сентябре 2020-го, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции). В третьем квартале квадратный метр подорожал на 4,5%, с начала сентября — на 2,8%.

Причиной такой динамики в компании называют рост строительной готовности представленных на рынке корпусов: в августе доля проектов на начальном этапе строительства, которые традиционно выводятся по более низкой цене «квадрата», составляла 45%. В сентябре показатель снизился до 35%. Сказалось на ценах и увеличение в общем объеме предложения более компактных квартир (студий, однокомнатных квартир и небольших «евродвушек»), стоимость 1 кв.м в которых обычно выше, чем в более просторных квартирах.

«Застройщики проводят «ребалансировку» и формируют структуру экспозиции с учетом спроса, делая акцент в новых объемах на наиболее компактных квартирах. Новый объем на 77% представлен студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Доля трехкомнатных и многокомнатных лотов сокращается», — поясняется в обзоре.

Всего, по статистике компании, к началу октября в реализации в Москве находится 88 проектов с общим объемом предложения около 15,275 тыс. квартир, относительно второго квартала экспозиция увеличилась на 33%.

Данные «Метриума» о годовом и квартальном росте подтверждают аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. «Сохраняется рост себестоимости, обусловленный увеличением цен на стройматериалы, дефицитом рабочей силы, стоимостью смены вида разрешенного использования участка. Все эти факторы вкупе с проектным финансированием способствуют поддержанию стабильного уровня цен», — характеризует ситуацию на рынке директор департамента проектного консалтинга Est-a-tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-tet ранее назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками. В августе 2021 года максимальная стоимость первичного «квадрата» зафиксирована в столичных районах Щукино, Раменки и Алексеевский.

Читайте также:

Главное Лента