Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки Москвы подорожали на 35% за год
Жилье ,  
0 

Новостройки Москвы подорожали на 35% за год

Причина роста цен — высокая строительная готовность корпусов и предложения компактных квартир
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках массового сегмента в сентябре 2021 года была на 35% больше, чем в сентябре 2020-го, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции). В третьем квартале квадратный метр подорожал на 4,5%, с начала сентября — на 2,8%.

Причиной такой динамики в компании называют рост строительной готовности представленных на рынке корпусов: в августе доля проектов на начальном этапе строительства, которые традиционно выводятся по более низкой цене «квадрата», составляла 45%. В сентябре показатель снизился до 35%. Сказалось на ценах и увеличение в общем объеме предложения более компактных квартир (студий, однокомнатных квартир и небольших «евродвушек»), стоимость 1 кв.м в которых обычно выше, чем в более просторных квартирах.

«Застройщики проводят «ребалансировку» и формируют структуру экспозиции с учетом спроса, делая акцент в новых объемах на наиболее компактных квартирах. Новый объем на 77% представлен студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Доля трехкомнатных и многокомнатных лотов сокращается», — поясняется в обзоре.

Всего, по статистике компании, к началу октября в реализации в Москве находится 88 проектов с общим объемом предложения около 15,275 тыс. квартир, относительно второго квартала экспозиция увеличилась на 33%.

Данные «Метриума» о годовом и квартальном росте подтверждают аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. «Сохраняется рост себестоимости, обусловленный увеличением цен на стройматериалы, дефицитом рабочей силы, стоимостью смены вида разрешенного использования участка. Все эти факторы вкупе с проектным финансированием способствуют поддержанию стабильного уровня цен», — характеризует ситуацию на рынке директор департамента проектного консалтинга Est-a-tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-tet ранее назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками. В августе 2021 года максимальная стоимость первичного «квадрата» зафиксирована в столичных районах Щукино, Раменки и Алексеевский.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента