Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки Москвы подорожали на 35% за год
Жилье ,  
0 

Новостройки Москвы подорожали на 35% за год

Причина роста цен — высокая строительная готовность корпусов и предложения компактных квартир
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках массового сегмента в сентябре 2021 года была на 35% больше, чем в сентябре 2020-го, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции). В третьем квартале квадратный метр подорожал на 4,5%, с начала сентября — на 2,8%.

Причиной такой динамики в компании называют рост строительной готовности представленных на рынке корпусов: в августе доля проектов на начальном этапе строительства, которые традиционно выводятся по более низкой цене «квадрата», составляла 45%. В сентябре показатель снизился до 35%. Сказалось на ценах и увеличение в общем объеме предложения более компактных квартир (студий, однокомнатных квартир и небольших «евродвушек»), стоимость 1 кв.м в которых обычно выше, чем в более просторных квартирах.

«Застройщики проводят «ребалансировку» и формируют структуру экспозиции с учетом спроса, делая акцент в новых объемах на наиболее компактных квартирах. Новый объем на 77% представлен студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Доля трехкомнатных и многокомнатных лотов сокращается», — поясняется в обзоре.

Всего, по статистике компании, к началу октября в реализации в Москве находится 88 проектов с общим объемом предложения около 15,275 тыс. квартир, относительно второго квартала экспозиция увеличилась на 33%.

Данные «Метриума» о годовом и квартальном росте подтверждают аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. «Сохраняется рост себестоимости, обусловленный увеличением цен на стройматериалы, дефицитом рабочей силы, стоимостью смены вида разрешенного использования участка. Все эти факторы вкупе с проектным финансированием способствуют поддержанию стабильного уровня цен», — характеризует ситуацию на рынке директор департамента проектного консалтинга Est-a-tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-tet ранее назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками. В августе 2021 года максимальная стоимость первичного «квадрата» зафиксирована в столичных районах Щукино, Раменки и Алексеевский.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» сообщил о росте доли льготной ипотеки до 84%Деньги, 12 мар, 18:06
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздникаОтрасль, 12 мар, 16:34
Собянин сообщил о планах реставрации домов-памятников в Москве в 2025 г.Город, 12 мар, 15:21
Продавец или покупатель: кто и за что платит при купле-продаже квартирыЖилье, 12 мар, 13:44
Что такое фойе, чем оно отличается от вестибюля и холлаЖилье, 12 мар, 12:45
Собянин рассказал, какой будет станция метро «Бульвар Генерала Карбышева»Город, 12 мар, 11:13
Россияне стали чаще жаловаться на плохую шумоизоляцию жильяЖилье, 12 мар, 10:49
Названы города-миллионники — лидеры по темпам роста цен на новостройкиЖилье, 12 мар, 09:58
Спикер Совфеда предложила изменить правила выдачи семейной ипотекиДеньги, 11 мар, 17:48
Росреестр разъяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налогЗагород, 11 мар, 16:43
Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадейГород, 11 мар, 16:02
Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и областиЖилье, 11 мар, 14:52
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 годуДеньги, 11 мар, 12:59
Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40%Деньги, 11 мар, 12:11
Главное Лента