Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы

Снижение цен объясняется изменением структуры предложения квартир в новых жилых комплексах, пояснили аналитики
Фото: Afanasiev Andri\shutterstock
Фото: Afanasiev Andri\shutterstock

В августе 2021 года цены на квартиры в новостройках массового сегмента снизились в пяти из восьми округов Старой Москвы (без учета ЦАО и ЗелАО, где сейчас не строится жилье стандарт- и комфорт-класса), говорится в обзоре рынка риелторской компании «Метриум».

По оценке компании, средняя стоимость квадратного метра в строящихся столичных ЖК составила 249,6 тыс. руб., что на 0,2% больше, чем в июле.

Фото:  «Метриум»
Фото: «Метриум»

Заметнее всего, по данным «Метриума», средняя цена массовых новостроек снизилась в Северо-Западном АО — на 6,7%, до 258,1 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте по этому показателю — Северный АО, здесь «квадрат» подешевел на 3,7%, до 250,7 тыс. руб. В Южном АО средняя стоимость 1 кв. м в новостройках уменьшилась на 1,3% (до 256,3 тыс. руб.), в Юго-Восточном АО снижение составило 0,7% (до 226,9 тыс. руб.). Немного подешевели новостройки в Юго-Западном АО — на 0,3%, до 202,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

В трех округах цены на новостройки массового сегмента выросли. В Северо-Восточном АО средняя цена «квадрата» увеличилась на 2,7%, до 243,2 тыс. руб. В Восточном АО рост составил 0,7% (до 271,7 тыс. руб.), в Западном АО — 0,5% (до 286,5 тыс. руб.).

Данные «Метриума» «РБК-Недвижимости» подтвердили аналитики проектного консалтинга риелторской компании Est-a-Tet. В компании отмечают, что рост цен в августе был зафиксирован только в трех округах, где есть массовые новостройки. Причем этот рост незначительный, в пределах погрешности, говорят в компании.

Снижение цен в большинстве округов в «Метриуме» объясняют изменением структуры предложения: выросла доля лотов на начальной стадии готовности, при этом сократилась доля квартир малой площади (компактные лоты традиционно выводятся по более высокой стоимости 1 кв. м). Так, в СЗАО 28% предложения в августе пришлось на квартиры с тремя и более комнатами. По стадии строительной готовности в ЮЗАО доля предложения на начальном этапе составляет 100%, в ЮАО — 74%, а в САО — 56%, уточнили эксперты.

Недавно столичные риелторы назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками. В августе 2021 года максимальная стоимость первичного «квадрата» была зафиксирована в столичных районах Щукино, Раменки и Алексеевский.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили привязать цену аренды госземель к кадастровой стоимости Жилье, 29 ноя, 19:11
Госдума одобрила в первом чтении поправки об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 29 ноя, 19:07
Названы популярные места для зимнего отдыха с самой доступной арендой Жилье, 29 ноя, 17:56
Объем рынка офисной недвижимости в Москве впервые превысил 20 млн кв. м Город, 29 ноя, 16:13
Как изменились стандарты застройки высокобюджетных поселков в Подмосковье Мнения, 29 ноя, 15:03
Названа доля российской молодежи, проживающей с родителями Жилье, 29 ноя, 13:31
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшими сроками продажи новостроек Жилье, 29 ноя, 11:31
Москва выставила на торги квартиры по цене до ₽3 млн Жилье, 29 ноя, 09:58
Названы туристические города с самой подорожавшей арендой на Новый год Жилье, 28 ноя, 17:41
Покупка жилья в бывшей промзоне: плюсы и минусы Жилье, 28 ноя, 16:09
Эксперты оценили рост цен на аренду офисов в Москве в 2023 году Город, 28 ноя, 16:07
Подмосковный девелопер благоустроит набережную в Красногорском районе Жилье, 28 ноя, 15:39
Инвесторам предложили необычную недвижимость: жилье в рабочем поселке Деньги, 28 ноя, 15:33
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья Жилье, 28 ноя, 14:05
Главное Лента