Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве
В сентябре 2021 года самое низкобюджетное предложение аренды квартиры в границах Старой Москвы на 25% дороже, чем в августе: 25 тыс. руб. против 20 тыс. руб. Об этом сообщается в обзоре рынка аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Самая дешевая квартира в аренду, по данным компании, расположена в районе Некрасовка (ЮВАО). Это однушка на 14-м этаже 17-этажного панельного дома на 2-й Вольской улице, в восьми минутах транспортом от станции метро «Некрасовка». Общая площадь — 38 кв. м, метраж кухни — 7,5 «квадратов». Жилье после косметического ремонта, меблировано, есть кухонный гарнитур и бытовая техника.
На втором месте — квартира за 28 тыс. руб. в месяц. Это однокомнатное жилье на верхнем этаже 12-этажного панельного дома на Бартеневской улице, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Улица Горчакова» (Южное Бутово, ЮЗАО). Метраж квартиры — 40 «квадратов», площадь кухни — 8 кв. м. В квартире есть вся необходимая мебель и техника.
Третье место занимает однушка со стоимостью найма 30 тыс. руб. Квартира расположена на третьем этаже кирпичной сталинской пятиэтажки на Новогиреевской улице, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Перово» (Новогиреево, ВАО). Общая площадь объекта составляет 45 кв. м, кухни — 6 кв. м.
В компании отмечают, что об устойчивом росте цен на аренду в Москве речи не идет — колебания носят временный характер. «Если говорить о ценах предложения, заявляемых в рекламных объявлениях, то за август они выросли примерно на 5% относительно показателей июня-июля — это сезонный фактор, — охарактеризовала «РБК-Недвижимости» ситуацию в сегменте заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. — За год мы не зафиксировали значительных колебаний средних цен на столичном рынке аренды, они находятся в пределах 5–8%».
В Новой Москве, как рассказали «РБК-Недвижимости» в риелторской компании Est-a-Tet, самое дешевое предложение в аренду — трехкомнатная квартира в поселении Новофедоровское (за ЦКАД в районе поселения Киевский). Наниматель сможет пользоваться только одной комнатой, остальные две закрыты. Арендовать этот вариант можно за 12 тыс. руб. На втором месте — квартира без отделки за 15 тыс. руб. в месяц в том же поселении Новой Москвы. Площадь жилья — 52 кв. м.
«За 20 тыс. рублей в месяц в ТиНАО можно снять квартиру в хорошем жилом состоянии — например, в Наро-Фоминском районе, в Сосенском поселении, в Апрелевке и т. д. В целом за месяц мы фиксируем, что в Новой Москве продолжается заметное вымывание объектов в самом экономном сегменте, их остались буквально единицы. Продолжается рост спроса, который заставляет арендаторов «хватать» самые бюджетные предложения. Рост цен за месяц в ТиНАО можно оценить минимум в 5–7%», — отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
В 20 столичных районах средняя ставка долгосрочного найма жилья за год (с 1 сентября 2020 года по 1 сентября 2021-го) снизилась. Максимальное падение зафиксировано в районе Якиманка.