Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 06 дек, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 06 дек, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 06 дек, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 06 дек, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 06 дек, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 06 дек, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 06 дек, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 дек, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Минстрой предложил повысить норматив стоимости жилья
Жилье ,  
0 

Минстрой предложил повысить норматив стоимости жилья

В Москве норматив вырастет до 134,4 тыс. рублей, в Московской области — до 74,7 тыс. рублей
Фото:  aapsky\shutterstock
Фото: aapsky\shutterstock

Минстрой предлагает повысить норматив стоимости «квадрата» в некоторых регионах России. Показатель средней рыночной стоимости рассчитывается для социальных выплат для всех категорий граждан, которым они предоставляются на приобретение или строительство жилья. Соответствующий документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Норматив стоимости «квадрата» на четвертый квартал планируют увеличить в Москве до 134,4 тыс. руб. (со 128,6 тыс. руб. в третьем квартале), в Московской области — до 74,7 тыс. руб. (с 71,5 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — до 93,7 тыс. руб. (с 89,7 тыс. руб.). По сравнению с третьим кварталом возрастет стоимость квадратного метра в Татарстане с 58,6 тыс. руб. до 59,9 тыс. руб., а в Краснодарском крае — с 49,3 тыс. руб. до 51,5 тыс. руб.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра, по данным аналитиков ЦИАН, в Москве составляет 226 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 125 тыс. руб., в Краснодарском крае — 110 тыс. руб., в Татарстане — 78 тыс. руб., в Московской области — 87 тыс. руб., а в Ленинградской области — 85 тыс. руб.

«Нормативная стоимость недвижимости относится ко всем домам в регионе, в том числе старым, ветхим, расположенным в сельской местности, где экспонируется мало объявлений и т. д. Средняя цена всех предложений в регионе обычно смещена в сторону более дорогих лотов — чаще в базах присутствуют недавно сданные новостройки, а объявления по элитным квартирам находятся в них заметно дольше среднего. Поэтому разница в рыночной и нормативной стоимости так отличается», — прокомментировал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В Минстрое заявили о расхождениях действующей методики расчета с рыночной стоимостью жилья летом 2020 года. В июле 2021-го в министерстве предложили изменить методику и рассчитывать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м только на основе данных Росстата о средневзвешенной цене «квадрата» как на первичном, так и на вторичном рынке.

Сейчас средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в регионах выводится, исходя из данных о средней стоимости строительства, средней цены «квадрата» на первичном и вторичном рынках, средней стоимости 1 кв. м, приобретенного по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», а также с учетом индекса-дефлятора, который показывает, во сколько раз уровень цен в текущем году выше уровня цен прошлого года.

Читайте также:

Главное Лента