Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 09:56
Эксперты оценили предложение апартаментов в регионах России Жилье, 09:27
Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае Жилье, 00:03
Минстрой предложил повысить норматив стоимости жилья
Жилье ,  
0 

Минстрой предложил повысить норматив стоимости жилья

В Москве норматив вырастет до 134,4 тыс. рублей, в Московской области — до 74,7 тыс. рублей
Фото:  aapsky\shutterstock
Фото: aapsky\shutterstock

Минстрой предлагает повысить норматив стоимости «квадрата» в некоторых регионах России. Показатель средней рыночной стоимости рассчитывается для социальных выплат для всех категорий граждан, которым они предоставляются на приобретение или строительство жилья. Соответствующий документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Норматив стоимости «квадрата» на четвертый квартал планируют увеличить в Москве до 134,4 тыс. руб. (со 128,6 тыс. руб. в третьем квартале), в Московской области — до 74,7 тыс. руб. (с 71,5 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — до 93,7 тыс. руб. (с 89,7 тыс. руб.). По сравнению с третьим кварталом возрастет стоимость квадратного метра в Татарстане с 58,6 тыс. руб. до 59,9 тыс. руб., а в Краснодарском крае — с 49,3 тыс. руб. до 51,5 тыс. руб.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра, по данным аналитиков ЦИАН, в Москве составляет 226 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 125 тыс. руб., в Краснодарском крае — 110 тыс. руб., в Татарстане — 78 тыс. руб., в Московской области — 87 тыс. руб., а в Ленинградской области — 85 тыс. руб.

«Нормативная стоимость недвижимости относится ко всем домам в регионе, в том числе старым, ветхим, расположенным в сельской местности, где экспонируется мало объявлений и т. д. Средняя цена всех предложений в регионе обычно смещена в сторону более дорогих лотов — чаще в базах присутствуют недавно сданные новостройки, а объявления по элитным квартирам находятся в них заметно дольше среднего. Поэтому разница в рыночной и нормативной стоимости так отличается», — прокомментировал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В Минстрое заявили о расхождениях действующей методики расчета с рыночной стоимостью жилья летом 2020 года. В июле 2021-го в министерстве предложили изменить методику и рассчитывать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м только на основе данных Росстата о средневзвешенной цене «квадрата» как на первичном, так и на вторичном рынке.

Сейчас средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в регионах выводится, исходя из данных о средней стоимости строительства, средней цены «квадрата» на первичном и вторичном рынках, средней стоимости 1 кв. м, приобретенного по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», а также с учетом индекса-дефлятора, который показывает, во сколько раз уровень цен в текущем году выше уровня цен прошлого года.

Читайте также:

Главное Лента