Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суд в Киеве оставил Медведчука под домашним арестом Политика, 16:57 Что важно знать начинающим инвесторам о парадоксах венчура Pro, 16:53 Комбинат в Ростовской области объяснил госпитализацию семерых рабочих Общество, 16:49 Россия завоевала шесть медалей за день на Олимпийских играх Спорт, 16:48 Архитектор «зеленых» городов: кто строит мегаполисы будущего Экономика образования, 16:40 Выезжай за рамки: как внедорожник создал новую философию РБК и Volkswagen, 16:39 Биограф Меркель описал, как она ругалась со взбешенным Путиным Политика, 16:34 Хватит «нянчиться»: как излишняя опека руководителя влияет на сотрудников Pro, 16:26 Правительство сообщило о готовности к перечислению выплат на школьников Общество, 16:26 Роскомнадзор потребовал от YouTube заблокировать «Навальный live» Политика, 16:13 Как философия кайдзен поможет в достижении личных целей — Fast Company Pro, 16:10 Власти оценили, на сколько хватит запасов воды в Крыму Общество, 16:09 Число биткоинов на биржах снизилось до 3-летнего минимума. Что это значит Крипто, 16:04 Эвакуированных в Мармарисе туристов вернут в отели Общество, 16:00
Путин освободил часть продавцов недвижимости от налога с продаж
Деньги ,  
0 

Путин освободил часть продавцов недвижимости от налога с продаж

Закон отменяет необходимость подавать налоговую декларацию, если доход при продаже недвижимости не превышает 1 млн рублей
Фото: Garmasheva Natalia/shutterstock.com
Фото: Garmasheva Natalia/shutterstock.com

Президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает граждан в ряде случаев от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости. Речь идет о сделках по продаже квартиры, загородного дома или комнаты, доход от которых не превышает 1 млн руб. Продавцы нежилых помещений и гаражей освобождены от подачи декларации и уплаты налога с тех сделок, доходы которых не превысили 250 тыс. руб. Этот документ размещен сегодня, 2 июля, на официальном портале правовой информации.

На прошлой неделе законопроект одобрил Совет Федерации, а в середине июня документ был в третьем чтении принят депутатами Государственной думы.

Читайте также: В России упростили получение налогового вычета: как будет работать схема

От подачи декларации освобождаются граждане, которые получили доход от продажи жилой недвижимости (квартиры, дома, комнаты) до 1 млн руб. или нежилой недвижимости до 250 тыс. руб., разъяснил руководитель практики юридической компании «Интерцессия» Кирилл Стус. Доходом может считаться как вся сумма сделки (например, человеку подарили квартиру стоимостью до 1 млн руб.), так и разница между ценой покупки и продажи.

Сейчас налог в 13% взимается с дохода от продажи недвижимости, если собственник продает ее до истечения минимального срока владения — пять лет (или три года, если недвижимость получена в наследство или подарена). Но граждане также имеют право воспользоваться налоговым вычетом, отметил юрист. Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб. в год, а при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. «Теперь если доход от продажи недвижимости составляет до 1 млн руб. и 250 тыс. руб. соответственно (что сопоставимо с максимальным размером вычета), то подавать налоговую декларацию и платить налог не нужно», — отметил он.

Юрист привел для «РБК-Недвижимости» два примера расчета налогов по новым нормам. Если человек купил квартиру за 1,5 млн руб., а продал ее за 2 млн руб. до окончания минимального срока владения (три года или пять лет), у него образовался доход в размере 500 тыс. руб. «После вступления в силу поправок ему не нужно подавать 3-НДФЛ и платить налог, потому что доход менее 1 млн руб. По закону такой продавец должен заплатить налог в 13% с этой суммы, но у него есть право на налоговый вычет в 1 млн руб. По сути, происходит обнуление налога», — пояснил эксперт.

Если же человек купил квартиру за 1,5 млн руб., а продал за 2,6 млн руб., он должен подавать 3-НДФЛ, поскольку его доход с продажи больше 1 млн руб. «Вам сделают максимальный вычет в 1 млн руб., но со 100 тыс. руб. вы должны будете уплатить 13%», — обратил внимание Кирилл Стус.

Юлия Лялюцкая, управляющий партнер адвокатского бюро «Щеглов и Партнеры»:

— Основную выгоду от предложенных поправок ощутят жители регионов, где 1 млн руб. — сумма, сопоставимая с полным бюджетом покупки объекта недвижимости, и граждане, продающие сравнительно недорогое имущество (нежилые помещения стоимостью до 250 тыс. руб.). Раньше они оказывались перед выбором: заполнить кучу бумаг и сдать декларацию, официально оформив вычет, или же умолчать и не заявлять государству о доходе, формально нарушив закон, но не причинив таким нарушением какого-либо существенного убытка.

С принятием поправок такой гражданин с чистой душой может в принципе не заполнять и не сдавать декларацию, если единственный доход (кроме, например, заработной платы, с которой работодатель уже уплатил налоги) подпадает под право на имущественный вычет. На мой взгляд, это разумное нововведение и элемент доверия в фискальных отношениях гражданина и государства.

В мае вступил в силу закон, согласно которому россиянам для получения имущественного налогового вычета больше не надо подавать декларацию и собирать подтверждающие документы. Теперь вычет можно оформить онлайн через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).

Читайте также

Главное Найти квартиру Лента