Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики подсчитали предложение многоуровневого жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики подсчитали предложение многоуровневого жилья в Москве

Средняя стоимость двухъярусного лота на 15–20% дороже, чем похожей по характеристикам обычной квартиры
Фото: Capital Group
Фото: Capital Group

В столице на продажу выставлено порядка 200 многоуровневых квартир и апартаментов общей площадью 40 тыс. кв. м, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков компании Capital Group.

По статистике компании, 56% многоуровневых лотов представлено в жилых комплексах, построенных с 2000 по 2010 год. Средний бюджет сделки с такой недвижимостью в 2020 году и первом квартале 2021-го составляет 130 млн руб., средняя стоимость 1 кв. м — 630 тыс. руб.

В современных новостройках и возводимых проектах большинство предложения многоуровневых лотов относится к бизнес-классу (41%) и элитному сегменту (37%). Еще 21% — объекты в ЖК комфорт-класса, на самый демократичный сегмент стандарт приходится лишь 1% многоуровневого предложения. Средний бюджет сделки составляет 150 млн руб., средняя стоимость «квадрата» — 805 тыс. руб.

В основном это двухуровневые квартиры, отмечают в компании. На многоуровневые пентхаусы приходится около 10% предложения, их средняя площадь достигает 300–600 кв. м. Структура недвижимости по «возрасту» выглядит следующим образом:

  • 88% — современные ЖК;
  • 9% — исторические особняки (включая объекты редевелопмента);
  • 3% — квартиры в сталинских домах.

В среднем, по данным аналитиков Capital Group, цена 1 кв. м в двухуровневых квартирах и апартаментах на первичном рынке на 15–20% превышает цены одноуровневых лотов в аналогичных по классу и расположению проектах.

«Качественное предложение двухуровневых квартир встречается в единичных проектах: то, что длительное время экспонируется на рынке, — это преимущественно адаптированные варианты, где второй уровень создается собственником за счет присоединения технических помещений или устройства пространства антресоли. Часто это квартиры с очень низкими потолками», — говорит директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. По оценке компании, на такое предложение приходится около 40% объема многоуровневого жилья в домах постройки первой половины 2010-х.

Недавно в компании изучили рынок высотного (33 этажа и выше) жилья в Москве и пришли к выводу, что с 2013 года предложение в таких проектах выросло в 30 раз. В 2020-м в столице ввели 862 тыс. «высотных» метров — это рекорд за историю города.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента