Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Савеловский хаб: как транспортное развитие повышает статус локации Город, 10:20
Госдума одобрила жилищные сертификаты для взрослых сирот Жилье, 21 мар, 18:52
Damac Harbour Lights в Дубае: апартаменты в прибрежном ЖК премиум-класса Новости компаний, 21 мар, 18:27
В Москве пройдет конференция «ДВИЖИМОСТЬ'23 — Эффективность в недвижке» Отрасль, 21 мар, 16:52
Госдума одобрила законопроект об обеспечении жильем семей участников СВО Жилье, 21 мар, 15:23
Как оформить договор дарения земельного участка Загород, 21 мар, 15:08
Предложение жилья в Стамбуле увеличилось на фоне землетрясений Жилье, 21 мар, 14:37
Собянин анонсировал строительство нового моста через Яузу Город, 21 мар, 13:31
Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 21 мар, 12:31
6 ошибок в планировании светового дизайна квартиры Дизайн, 21 мар, 11:15
В небоскребах Upside Towers стартовали продажи квартир: обзор проекта Жилье, 21 мар, 10:52
Предложение новостроек в России за год выросло в полтора раза Жилье, 21 мар, 10:24
Росреестр сообщил о росте числа ипотечных сделок с жильем в Москве Деньги, 21 мар, 09:36
Аналитики назвали морские курорты, где сильнее всего подорожала аренда Жилье, 21 мар, 00:01
Аналитики подсчитали предложение многоуровневого жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики подсчитали предложение многоуровневого жилья в Москве

Средняя стоимость двухъярусного лота на 15–20% дороже, чем похожей по характеристикам обычной квартиры
Фото: Capital Group
Фото: Capital Group

В столице на продажу выставлено порядка 200 многоуровневых квартир и апартаментов общей площадью 40 тыс. кв. м, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков компании Capital Group.

По статистике компании, 56% многоуровневых лотов представлено в жилых комплексах, построенных с 2000 по 2010 год. Средний бюджет сделки с такой недвижимостью в 2020 году и первом квартале 2021-го составляет 130 млн руб., средняя стоимость 1 кв. м — 630 тыс. руб.

В современных новостройках и возводимых проектах большинство предложения многоуровневых лотов относится к бизнес-классу (41%) и элитному сегменту (37%). Еще 21% — объекты в ЖК комфорт-класса, на самый демократичный сегмент стандарт приходится лишь 1% многоуровневого предложения. Средний бюджет сделки составляет 150 млн руб., средняя стоимость «квадрата» — 805 тыс. руб.

В основном это двухуровневые квартиры, отмечают в компании. На многоуровневые пентхаусы приходится около 10% предложения, их средняя площадь достигает 300–600 кв. м. Структура недвижимости по «возрасту» выглядит следующим образом:

  • 88% — современные ЖК;
  • 9% — исторические особняки (включая объекты редевелопмента);
  • 3% — квартиры в сталинских домах.

В среднем, по данным аналитиков Capital Group, цена 1 кв. м в двухуровневых квартирах и апартаментах на первичном рынке на 15–20% превышает цены одноуровневых лотов в аналогичных по классу и расположению проектах.

«Качественное предложение двухуровневых квартир встречается в единичных проектах: то, что длительное время экспонируется на рынке, — это преимущественно адаптированные варианты, где второй уровень создается собственником за счет присоединения технических помещений или устройства пространства антресоли. Часто это квартиры с очень низкими потолками», — говорит директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. По оценке компании, на такое предложение приходится около 40% объема многоуровневого жилья в домах постройки первой половины 2010-х.

Недавно в компании изучили рынок высотного (33 этажа и выше) жилья в Москве и пришли к выводу, что с 2013 года предложение в таких проектах выросло в 30 раз. В 2020-м в столице ввели 862 тыс. «высотных» метров — это рекорд за историю города.

Читайте также:

Главное Лента