Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Новой Москвы
Отрасль ,  
0 

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Новой Москвы

На три самых востребованных проекта в первом квартале пришлось 30% продаж. Риелторы обращают внимание на концентрацию местного рынка в руках нескольких крупных девелоперов — это уже повлияло на цены
Виды Новой Москвы
Виды Новой Москвы (Фото: Сергей Бобылев/ИТАР-ТАСС)

С начала года в новостройках ТиНАО заключено 6,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в 33 проектах. Почти треть продаж пришлась на три жилых комплекса, отмечается в рейтинге аналитиков риелторской компании «Метриум». Статистика исключает инвестиционные сделки, под которыми в компании понимают приобретение более четырех квартир одним покупателем.

Суммарно в трех новостройках — лидерах за квартал было приобретено более 2 тыс. квартир. Первое место занял жилой комплекс «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный», где реализовано 729 квартир — это 11% от общего объема продаж в локации. По итогам 2020 года доля продаж в этом ЖК составляла порядка 6%. Средняя стоимость 1 кв. м, проданного в проекте за квартал, составила 152 тыс. руб.

Второе место занял ЖК «Испанские кварталы», где было заключено 680 ДДУ (10% квартальных продаж в Новой Москве). Средняя стоимость «квадрата» в квартирах комплекса составила 197 тыс. руб. Третью позицию занял ЖК «Саларьево парк», в котором было куплено порядка 600 квартир — 9% общего объема в локации. Средняя стоимость 1 кв. м в реализованных квартирах составила 178 тыс. руб.

Рейтинг самых продаваемых новостроек Новой Москвы в 1-м квартале 2021 года

ЖК Класс Поселение Число ДДУ Доля в общих продажах Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб.
«Новые Ватутинки, микрорайон Центральный» комфорт Десеновское 729 11% 152
«Испанские кварталы» комфорт Сосенское 683 10% 197
«Саларьево парк» комфорт Московский 603 9% 178
«Скандинавия» комфорт Сосенское 534 8% 197
«Бунинские луга» комфорт Сосенское 493 7% 187
«Белые ночи» (продажи на первичном рынке завершены в течение квартала) комфорт Сосенское 471 7% 194
«Прокшино» комфорт Сосенское 363 5% 211
«Остафьево» комфорт Рязановское 335 5% 172
«Городские истории» комфорт Внуковское 318 5% 173
«Середневский лес» комфорт Филимоновское 254 4% 141
«Румянцево-Парк» бизнес Московский 253 4% 209
«Алхимово» комфорт Рязановское 253 4% 168
«Первый Московский» стандарт Московский 226 3% 167
«Переделкино Ближнее» стандарт Внуковское 215 3% 188
«Кленовые аллеи» комфорт Десеновское 181 3% 171

Данные: «Метриум»

В компании обращают внимание, что 15 самых востребованных проектов ТиНАО реализуются семью застройщиками. «Продолжается концентрация рынка новостроек Новой Москвы в руках нескольких девелоперских компаний, — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Большую часть новостроек реализуют пять — десять крупных компаний. Они возводят крупные комплексы, в которых концентрируется спрос. В итоге это влияет и на уровень цен, который в Новой Москве за прошлый год существенно увеличился». За год, по данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» в местных новостройках выросла на 32%, до 180 тыс. руб.

По итогам 2020 года Новая Москва вошла в число московских локаций с максимальной долей ипотечных сделок. В поселении Воскресенское был зафиксирован столичный рекорд по этому показателю — 85% всех продаж сделано с привлечением жилищного кредита.

Читайте также:

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента