Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51 Собянин анонсировал масштабное благоустройство на северо-западе Москвы Недвижимость, 16 сен, 16:32 Российские ипотечники назвали источники средств на ремонт Недвижимость, 16 сен, 14:09 ВТБ и «Дом.РФ» запустят ипотеку для бюджетников со ставками от 2% Недвижимость, 16 сен, 13:00 Похожа ли Москва на город, удобный для всех? Видео Недвижимость, 16 сен, 11:59 Эксперты назвали города с максимально подорожавшими однушками Недвижимость, 16 сен, 10:47 Десять минут до столицы: как Новые Ватутинки стали центром Новой Москвы Недвижимость, 16 сен, 09:16 В Подмосковье могут ввести обязательную установку датчиков газа в домах Недвижимость, 15 сен, 18:27 В России начался прием заявок на бесплатное подключение к газовым сетям Недвижимость, 15 сен, 17:40 Можно ли курить на балконах: что говорит закон Недвижимость, 15 сен, 17:37
Эксперты предсказали замедление роста цен на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты предсказали замедление роста цен на жилье в Москве

В прошлом году на цены оказывали влияние льготная ипотека, падение ставок по кредитам и депозитам и неопределенность, связанная с пандемией. Теперь давление этих факторов снизится
Фото: Andrey_Popov/shutterstock.com
Фото: Andrey_Popov/shutterstock.com

В 2021 году рост цен на новостройки в Москве замедлится до 10%. Такой прогноз дали директор департамента жилой недвижимости Colliers Кирилл Голышев и партнер компании Владимир Сергунин на пресс-завтраке «Ковидный год. Влияние COVID-19 на рынок недвижимости: Россия и мир».

По оценкам Colliers, в 2020-м цены на столичном рынке жилья увеличились на 15–20%. В сегменте бизнес-класса средняя стоимость 1 кв. м выросла до 295 тыс. руб., в премиум-классе — до 641 тыс. руб. за 1 кв. м (первый квартал 2020 года к первому кварталу 2021 года). «В 2021 году ожидается рост рынка в пределах 10%, а в 2022-м годовой прирост вернется к показателям 2019 года (5–6%)», — прогнозирует Кирилл Голышев.

По его словам, в прошлом году на цены оказывали влияние сразу несколько факторов: льготная ипотека, падение ставок по кредитам и депозитам, повышение стартовых цен из-за перехода на проектное финансирование, фактор неопределенности, связанный с пандемией, и ослабление рубля.

В таких условиях люди активно инвестировали в жилую недвижимость. Например, спрос на новостройки бизнес-класса за год вырос на 61%. Если в первом квартале 2020 года объем поглощения составил 929 тыс. кв. м, то по итогам первого квартала 2021 года — 1,4 млн кв. м. «С рынка буквально смели все ликвидные варианты», — отметил эксперт. В 2021 году влияние этих факторов на цены будет снижаться и сдерживать рост стоимости квартир. Сам спрос на жилье будет сохраняться на достаточно высоком уровне, добавил эксперт.

О замедлении роста цен на жилье говорили и эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью» после повышения Центробанком ключевой ставки. По их мнению, из-за действия льготной программы подорожание продолжится, но более скромными темпами, чем в 2020 году.

Уже в феврале регистрации ДДУ вернулись к уровням лета прошлого года, снижаются и метрики потенциального спроса (число просмотров объявлений, звонков и т. д.). «Темпы увеличения цен будут постепенно замедляться, так как участники рынка чувствуют охлаждение спроса», — прогнозировал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Алексей Коренев из ГК «Финам», в свою очередь, заявил, что решение ЦБ уже в ближайшей перспективе приведет к охлаждению спроса на жилье и снижению цен.

Читайте также: Когда в Москве перестанет дорожать жилье — опрос экспертов

Главное Найти квартиру Лента