В Москве построят необычный экоквартал VERY. Внутри — двухуровневый двор
На севере Москвы начинается возведение настоящего экоквартала. Его центральной идеей стала интеграция в природную среду и неслыханный объем озеленения. Из 2,89 га земельного участка под проект 77% займут благоустройство и зеленые зоны.
Необычный ЖК получил название VERY. «РБК-Недвижимость» выяснила, что делает эту новостройку особенной и действительно ли ее можно назвать экокварталом.
Где находится VERY
Новый квартал в районе Марфино построит ГК «Основа». VERY займет треугольный участок земли — территорию бывшей гостиницы «Останкино» между Малым и Главным ботаническими садами. И это ключевое преимущество жилого комплекса — он будет расположен не просто рядом, а буквально в окружении зеленых массивов.
«В 20 метрах — красивейшие столичные парки. В общей сложности 600 га зеленых прогулочных зон, — рассказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. — Здесь нет промзон и железных дорог. Расположение на стыке Главного ботанического сада и Малого ботанического сада полностью исключает в дальнейшем обрастание района эстакадами и хордами. Это заложено в проект изначально. На таких роскошных исходных данных мы построили всю философию семейного экоквартала VERY».
Малый ботанический сад — это питомник Главного ботанического сада. Два лесных массива разделены небольшой дорогой — улицей районного значения. На сегодняшний день район, прилегающий к Ботаническому саду с юга, считается одним из самых экологически благоприятных и зеленых в городе.
Причина в том, что, помимо крупнейшего в Европе Ботанического сада, рядом находятся парк «Останкино» и ВДНХ, а широкие автомагистрали расположены в удалении. Всего в окружении VERY сотни гектаров зеленых прогулочных зон.
В чем секрет экологичного расположения
При строительстве VERY не пострадает ни одна природоохранная зона. Для застройки девелопер проекта, компания «Основа», нашел советскую гостиницу со старыми пятиэтажными корпусами. Один из корпусов застройщик сохранит и бережно отреставрирует. Небольшое пятиэтажное здание станет винтажным напоминанием о том, каким был треугольник у Ботанического сада прежде.
Остальные устаревшие здания девелопер снесет — а на освободившемся месте создаст экологичный квартал из современных материалов. Будущие жители наверняка оценят, что буквально через дорогу начинается обжитой район Марфино с магазинами, школами и поликлиниками. А вот детский сад в VERY откроется свой: он будет расположен во встроенно-пристроенной части и рассчитан на 100 детей. Также здесь планируется построить и современный двухэтажный спорткомплекс с бассейном — кстати, первым в этом районе.
Ближайшие станции метро — «Владыкино», «Фонвизинская» и «Петровско-Разумовская», до каждой из которых можно дойти за 15-20 минут.
Внутренний двор-парк как центр притяжения
Смысловой и географический центр VERY — двухуровневый двор-парк в середине экоквартала. Для тех, кому не хватит 600 га окружающих парков, девелопер предусмотрел креативное пространство, интересное для жителей любого возраста.
По центру двора здесь проходит пешеходный мост-ручей. Извивающийся, словно горная речка, этот парящий 200-метровый мост станет не просто красивой декорацией, притягивающей взгляд. Это полноценный элемент инфраструктуры, служащий визуальной опорой, на которую может ориентироваться каждый гуляющий. В середине моста — башня с горками. Под мостом — качели, а у моста и вокруг — сразу пять игровых площадок для детей разных возрастов.
Самая необычная — площадка с тентом. В Москве не привыкли к таким удобствам: обычно детские городки размещают под открытым небом. В случае с VERY многое решают детали — здесь каждый аспект продуман на годы вперед.
К примеру, особая площадка для игр с песком и водой не просто развивает мелкую моторику маленьких детей, но и дает им понимание физических процессов. А еще — связь с природой, которую так легко потерять в большом городе. Расположенная неподалеку канатная дорога позволяет почувствовать себя пиратом, который карабкается вверх и противостоит стихии.
Внимание к детям — осознанный акцент для «Основы». Застройщик понимает, что квартиры в таком экоквартале в первую очередь заинтересуют семьи, которые планируют гармонично развивать детей — а значит, детская инфраструктура должна быть исключительно качественной и полезной.
Для тех, кто постарше, во дворе оборудуют спортивные площадки для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол и зоны фитнеса. Их общая площадь составит почти 2,5 тыс. кв. м. Элементами благоустройства также станут перголы с качелями, беседки, навесы, креативная многоуровневая подсветка и километровая велосипедная дорожка.
В самом центре двора разместится дизайнерский фонтан, который будет выглядеть гармонично не только летом, но и зимой. А напротив посадят огромную елку. Новогодние праздники в VERY должны стать чем-то особенным: наряжать настоящую елку перед каждый Новым годом — хорошая традиция, которая способна объединить всех жителей квартала.
Ну и какой двор-парк без множества деревьев. Озеленение — особенный акцент проекта: всего здесь планируют высадить более 1 тыс. кустарников и деревьев, включая крупномеры. «Огромный двухуровневый двор-парк с активностями для всей семьи стал уникальным преимуществом проекта, которое дополняется собственной развитой инфраструктурой, включающей детский сад, спорткомплекс с бассейном, а также многочисленные бытовые, торговые, социально и общественно значимые элементы инфраструктуры», — подытожил Игорь Сибренков из «Основы».
Четыре дома в окружении садов
Жилые башни VERY также стоят того, чтобы изучить их подробнее. С точки зрения строгой классификации это жилой комплекс бизнес-класса на 1456 квартир. В четырех башнях по 31 этажу в каждой предусмотрят весь спектр возможных планировок: от функциональных студий площадью 21–40 кв. м до роскошных пятикомнатных квартир площадью до 139 кв. м.
Высота потолков будет достигать 3,2 м, но главное — в каждой квартире девелопер обещает установить огромные панорамные окна от пола высотой 2,46 м. В двух корпусах уже с первого жилого этажа из этих окон будут открываться панорамные виды, а начиная с шестого этажа все без исключения квартиры будут обеспечивать уникальные виды на Главный ботанический сад, Малый ботанический сад и уютный район Марфино, раскинувшийся у подножия башен. По расчетам «Основы», видовыми станут 85% квартир VERY.
На подземном уровне комплекса обустроят индивидуальные кладовые помещения для хранения крупных вещей: удобное решение для любителей сноуборда, велосипеда и других видов активного отдыха. Также на подземном уровне расположится парковка на 631 машино-место. Доступ на парковку девелопер организует через автоматическое распознавание номеров.
Вообще, цифровизация — еще одна черта, которая выгодно выделяет VERY. К примеру, каждому жителю экоквартала будет доступно мобильное приложение, с помощью которого можно быстро связаться с управляющей компанией и оперативно получить многочисленные услуги. А на входах в подъезды смонтируют умные домофоны с интеллектуальной системой распознавания лиц и бесконтактным доступом для тех, у кого установлено фирменное приложение.
Тем временем снаружи балом правит экоархитектура от известного российского бюро «АПЕКС». По словам Антона Бондаренко, главного архитектора «Проектного бюро АПЕКС», архитектура каждой башни напоминает изящный тонкий ствол березы с «подрезками» по углам, облегчающими объем здания и усиливающими визуальную проницаемость. «Фасады башен выполнены в светлых, практически белых материалах и имеют четкую структурную сетку. Небольшой поэтажный сдвиг сетки оконных проемов позволяет создать узор, напоминающий срез ствола дерева, а почти белая поверхность создает яркий контраст с золотыми отблесками материалов отделки террас верхних этажей и консоли первых этажей», — рассказал архитектор проекта.
Башни VERY словно тяготеют к ромбододекаэдрам, которые слегка повернулись, чтобы не мешать удачным видам на лесные массивы. Облицовка керамогранитом подчеркивает статусность домов бизнес-класса, а кубические «вырезы» под террасы на верхних этажах добавляют объем и приковывают взгляды к силуэтам VERY.
Бионика и многослойность. Что важно знать об интерьерах
Внутреннее убранство лобби VERY создали специалисты дизайн-студии Asthetique — участников рейтинга топ-10 мировых дизайнеров Wave of the Future-2020 по версии американского журнала Hospitality Design.
Специально для экоквартала архитектор Жюльен Альбертини и дизайнер Алина Пимкина-Мерль придумали нечто выделяющееся. Комнаты для колясок и велосипедов, гостевые санузлы и комнаты для мойки лап домашним питомцам дизайнеры выполнили в особом проницаемом стиле, который перекликается с фасадными решениями VERY.
«Мы любим создавать многослойное пространство, глубоко проработанное в плане текстур и света, — рассказал Альбертини. — В каждом лобби VERY есть уникальный рельеф, вдохновленный гравюрами датских художников. Сочетание классических иллюстраций и ярких современных акцентов создает пространство, которое в прямом смысле можно почувствовать. Оно имеет свой VERY вайб».
Итак, VERY — экоквартал или нет? Выносим вердикт
Для приставки эко- к названию жилого комплекса важна целая совокупность факторов. Начиная от осознанного подбора места строительства и заканчивая долей территории под благоустройство, масштабом высадки деревьев и кустарников во дворе, использованием экологичных материалов. По всем этим параметрам VERY прошел строгий отбор.
Квартал займет уже свое место в городской ткани Москвы, аккуратно впишется в район, обогатит Марфино качественной инфраструктурой и, конечно, снабдит столицу тысячей новых растений, которые будут создавать чистый воздух для всех горожан. А маленьким жителям VERY позволит расти в согласии с природой. Вердикт «РБК-Недвижимости»: да, VERY — настоящий экоквартал.