Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Скидки на вторичное жилье в Москве опустились ниже 100 тыс. руб.
Жилье ,  
0 

Скидки на вторичное жилье в Москве опустились ниже 100 тыс. руб.

Небольшой размер дисконта связан с тем, что в этом году спрос на рынке вторичного жилья столицы явно превышает предложение
Фото: FOTOGRIN/shutterstock
Фото: FOTOGRIN/shutterstock

В 2020 году скидки на вторичные квартиры в Москве не превышают 100 тыс. руб., а в Подмосковье — на 50 тыс. руб. Это дисконт в пределах психологического комфорта, так как покупателям зачастую важен сам факт снижения цены, а не размер скидки, сообщили аналитики риелторской компании «Миэль».

В этом году спрос на рынке вторичного жилья столицы явно превышает предложение. В отличие от ситуации год назад, когда дисконт достигал 3%, сегодня на ликвидный объект выстраивается очередь, и квартира будет продана в любом случае. Начиная с конца лета срок экспозиции сократился, квартиру часто забирают за неделю. Покупатели выходят на сделку в течение нескольких дней, потому что боятся, что объект будет продан другим, и для этих страхов есть все основания, пояснили эксперты.

Сегодня предоставление дисконта — это инструмент ускорения сделки. В случае если продавцу нужно продать квартиру быстрее, то он дает скидку, формируя лояльность покупателя, а если скорость не в приоритете, то дисконта с большой вероятностью не будет. Квартира, скорее всего, и без снижения цены будет продана быстро, так как рынок оживлен, считают аналитики.

Тенденцию подтвердили в агентстве недвижимости «Азбука жилья». «Все зависит от изначальной стоимости объекта. Однако в среднем дисконт сегодня действительно не превышает 100 тыс. руб. Вопрос в том, за сколько изначально продавец выставил квартиру. Например, в районе метро «Водный стадион» продавалась квартира за 10,5 млн руб. По сравнению с другими похожими вариантами стоимость была выше. Через две недели эта же квартира была уже с ценником в 9,6 млн руб. Таким образом, если цена соответствует среднерыночной, то скидки минимальны или отсутствуют. В случае когда цена завышена, продавец вынужден делать скидки, которые могут достигать 10%», — объяснил Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья».

Подмосковье обогнало столицу по росту цен на вторичное жилье, сообщили в компании «Инком-Недвижимость». В ноябре 2020 года в Московской области средняя цена 1 кв. м увеличилась к прошлому году на 18,7% — с 80,5 тыс. руб. до 95,5 тыс. руб., а стоимость объекта — на 19,1%, с 4,1 млн руб. до 4,8 млн руб. В Новой Москве «квадрат» подорожал на 13,6%, а лот — на 12,5%, в Старой Москве — плюс 12% и 9,5% соответственно.

Читайте также Вторичка и новостройки: что будет с ценами на жилье в Москве в 2021 году

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кто получил главные призы Венецианской архитектурной биеннале в 2025 годуДизайн, 19:30
Отключение горячей воды в Москве в 2025 году: где узнать графикиГород, 17:47
«Дом.РФ» оценил продажи новостроек в рассрочку и за наличные в I кварталеЖилье, 15:56
Деревянную усадьбу в стиле неоклассицизм в Сколково признали памятникомГород, 14:58
Цены на вторичное жилье в Москве выросли за счет бюджетного сегментаЖилье, 12:56
«Сбер» и ВТБ отменили комиссии при выдаче льготной ипотекиДеньги, 12:10
В складчину и далеко от метро: как сэкономить на аренде квартиры в МосквеЖилье, 11:30
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 10:30
Наталья Фролова, City&Malls — как продавать дизайн и мебель в 2025 годуДизайн, 10:00
Россияне рассказали, какие ремонтные работы доверят профессионаламЖилье, 09:00
Назван район Москвы, где цены на новостройки в апреле выросли в 2 разаЖилье, 11 мая, 10:00
Как не получить штраф за отдых на даче в 2025 году. Пройдите тестЗагород, 10 мая, 10:30
Землеройка: как выглядит и как избавиться от животного на огородеЗагород, 10 мая, 09:03
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 09 мая, 10:00
Главное Лента