Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Китае построят культурный центр в форме кубиков льда Недвижимость, 03 дек, 18:42
В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 03 дек, 17:47
Малоэтажный район с озером построят по всероссийской реновации в Зауралье Недвижимость, 03 дек, 16:15
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 03 дек, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 03 дек, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 03 дек, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 03 дек, 12:16
«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы Недвижимость, 03 дек, 10:10
Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости Недвижимость, 03 дек, 10:09
Кредит без денег: как купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом Недвижимость, 03 дек, 09:33
В первом в мире небоскребе под брендом Bentley стартовали продажи квартир Недвижимость, 02 дек, 21:27
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 02 дек, 17:56
Реновация без сноса: «Стрелка» разработала программу для типовых домов Недвижимость, 02 дек, 16:48
Безопасность и комфорт: какие инновации применяются в новостройках Недвижимость, 02 дек, 14:52
Скидки на вторичное жилье в Москве опустились ниже 100 тыс. руб.
Жилье ,  
0 

Скидки на вторичное жилье в Москве опустились ниже 100 тыс. руб.

Небольшой размер дисконта связан с тем, что в этом году спрос на рынке вторичного жилья столицы явно превышает предложение
Фото: FOTOGRIN/shutterstock
Фото: FOTOGRIN/shutterstock

В 2020 году скидки на вторичные квартиры в Москве не превышают 100 тыс. руб., а в Подмосковье — на 50 тыс. руб. Это дисконт в пределах психологического комфорта, так как покупателям зачастую важен сам факт снижения цены, а не размер скидки, сообщили аналитики риелторской компании «Миэль».

В этом году спрос на рынке вторичного жилья столицы явно превышает предложение. В отличие от ситуации год назад, когда дисконт достигал 3%, сегодня на ликвидный объект выстраивается очередь, и квартира будет продана в любом случае. Начиная с конца лета срок экспозиции сократился, квартиру часто забирают за неделю. Покупатели выходят на сделку в течение нескольких дней, потому что боятся, что объект будет продан другим, и для этих страхов есть все основания, пояснили эксперты.

Сегодня предоставление дисконта — это инструмент ускорения сделки. В случае если продавцу нужно продать квартиру быстрее, то он дает скидку, формируя лояльность покупателя, а если скорость не в приоритете, то дисконта с большой вероятностью не будет. Квартира, скорее всего, и без снижения цены будет продана быстро, так как рынок оживлен, считают аналитики.

Тенденцию подтвердили в агентстве недвижимости «Азбука жилья». «Все зависит от изначальной стоимости объекта. Однако в среднем дисконт сегодня действительно не превышает 100 тыс. руб. Вопрос в том, за сколько изначально продавец выставил квартиру. Например, в районе метро «Водный стадион» продавалась квартира за 10,5 млн руб. По сравнению с другими похожими вариантами стоимость была выше. Через две недели эта же квартира была уже с ценником в 9,6 млн руб. Таким образом, если цена соответствует среднерыночной, то скидки минимальны или отсутствуют. В случае когда цена завышена, продавец вынужден делать скидки, которые могут достигать 10%», — объяснил Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья».

Подмосковье обогнало столицу по росту цен на вторичное жилье, сообщили в компании «Инком-Недвижимость». В ноябре 2020 года в Московской области средняя цена 1 кв. м увеличилась к прошлому году на 18,7% — с 80,5 тыс. руб. до 95,5 тыс. руб., а стоимость объекта — на 19,1%, с 4,1 млн руб. до 4,8 млн руб. В Новой Москве «квадрат» подорожал на 13,6%, а лот — на 12,5%, в Старой Москве — плюс 12% и 9,5% соответственно.

Читайте также Вторичка и новостройки: что будет с ценами на жилье в Москве в 2021 году

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента