Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Скидки на вторичное жилье в Москве опустились ниже 100 тыс. руб.
Жилье ,  
0 

Скидки на вторичное жилье в Москве опустились ниже 100 тыс. руб.

Небольшой размер дисконта связан с тем, что в этом году спрос на рынке вторичного жилья столицы явно превышает предложение
Фото: FOTOGRIN/shutterstock
Фото: FOTOGRIN/shutterstock

В 2020 году скидки на вторичные квартиры в Москве не превышают 100 тыс. руб., а в Подмосковье — на 50 тыс. руб. Это дисконт в пределах психологического комфорта, так как покупателям зачастую важен сам факт снижения цены, а не размер скидки, сообщили аналитики риелторской компании «Миэль».

В этом году спрос на рынке вторичного жилья столицы явно превышает предложение. В отличие от ситуации год назад, когда дисконт достигал 3%, сегодня на ликвидный объект выстраивается очередь, и квартира будет продана в любом случае. Начиная с конца лета срок экспозиции сократился, квартиру часто забирают за неделю. Покупатели выходят на сделку в течение нескольких дней, потому что боятся, что объект будет продан другим, и для этих страхов есть все основания, пояснили эксперты.

Сегодня предоставление дисконта — это инструмент ускорения сделки. В случае если продавцу нужно продать квартиру быстрее, то он дает скидку, формируя лояльность покупателя, а если скорость не в приоритете, то дисконта с большой вероятностью не будет. Квартира, скорее всего, и без снижения цены будет продана быстро, так как рынок оживлен, считают аналитики.

Тенденцию подтвердили в агентстве недвижимости «Азбука жилья». «Все зависит от изначальной стоимости объекта. Однако в среднем дисконт сегодня действительно не превышает 100 тыс. руб. Вопрос в том, за сколько изначально продавец выставил квартиру. Например, в районе метро «Водный стадион» продавалась квартира за 10,5 млн руб. По сравнению с другими похожими вариантами стоимость была выше. Через две недели эта же квартира была уже с ценником в 9,6 млн руб. Таким образом, если цена соответствует среднерыночной, то скидки минимальны или отсутствуют. В случае когда цена завышена, продавец вынужден делать скидки, которые могут достигать 10%», — объяснил Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья».

Подмосковье обогнало столицу по росту цен на вторичное жилье, сообщили в компании «Инком-Недвижимость». В ноябре 2020 года в Московской области средняя цена 1 кв. м увеличилась к прошлому году на 18,7% — с 80,5 тыс. руб. до 95,5 тыс. руб., а стоимость объекта — на 19,1%, с 4,1 млн руб. до 4,8 млн руб. В Новой Москве «квадрат» подорожал на 13,6%, а лот — на 12,5%, в Старой Москве — плюс 12% и 9,5% соответственно.

Читайте также Вторичка и новостройки: что будет с ценами на жилье в Москве в 2021 году

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента