Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как в Москве купить землю со скидкой 60%. Инструкция
Город ,  
0 

Как в Москве купить землю со скидкой 60%. Инструкция

Рассказываем, как купить у города земельный участок под индивидуальное жилищное строительство за 40% кадастровой стоимости
Фото: Madhourse\shutterstock
Фото: Madhourse\shutterstock

С апреля 2020 года жители Москвы могут приобрести землю под индивидуальное жилищное строительство за 40% кадастровой стоимости. Благодаря льготе жители столицы стали чаще выкупать у города землю. По словам вице-мэра Владимира Ефимова, за восемь месяцев — с апреля по ноябрь — горожане выкупили со скидкой 30 участков общей площадью 2,7 га на 46,4 млн руб. и сэкономили 69,6 млн руб. Рассказываем, как воспользоваться льготой.

Как это работает

Сначала городские власти выставляют на аукцион земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Затем назначаются торги. Победитель получает участок в аренду по стоимости, которая будет определена на аукционе. Чтобы воспользоваться льготой, нужно в течение полутора лет построить на участке дом и оформить его в собственность. Землю разрешается использовать для ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства и садоводства.

Где искать участки

Земельные участки под ИЖС выставляются в разных административных округах. Посмотреть варианты можно на инвестиционном портале столицы investmoscow.ru. (раздел «Имущество города», рубрика — «для жителей»). Там же можно узнать информацию по срокам приема заявок на участие в торгах и дате их проведения.

Сейчас в базе торгов московского правительства 14 участков для строительства индивидуальных домов. Самый дорогой — с начальной ставкой аукциона в 688,6 тыс. руб. расположен в Восточном округе на улице Златоустовская. Самый дешевый, за 165,8 тыс. руб., — в поселении Кленовское Троицкого округа.

Проданные участки расположены на востоке, северо-востоке, юго-востоке и западе города, а также в Новой Москве. Самый большой —площадью 1,9 тыс. кв. м за 4,6 млн руб. — купили в ВАО, а самый маленький расположен в ЮВАО — новый владелец заплатил за 391 кв. м земли 671 тыс. руб., рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Льготная цена при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты и оформили на них собственность
Льготная цена при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты и оформили на них собственность (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС )

Как воспользоваться льготой

Чтобы приобрести участок под ИЖС по льготной цене, нужно воспользоваться услугой «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений» в любом из подразделений службы одного окна департамента городского имущества или на сайте mos.ru. Услуга бесплатна, по ее итогам с заявителем будет заключен договор купли-продажи. Если заявитель выбирает цифровой вариант подачи, то договор подписывается электронной цифровой подписью.

Стоимость выкупа

Льготная цена (40% кадастровой стоимости) при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты и оформили на них собственность. Рассчитать выкупную стоимость участка можно заранее, ознакомившись с кадастровой стоимостью земельного участка на официальном портале Росреестра.

Читайте также Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента