Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как в Москве купить землю со скидкой 60%. Инструкция
Город ,  
3 447 

Как в Москве купить землю со скидкой 60%. Инструкция

Рассказываем, как купить у города земельный участок под индивидуальное жилищное строительство за 40% кадастровой стоимости
Фото: Madhourse\shutterstock
Фото: Madhourse\shutterstock

С апреля 2020 года жители Москвы могут приобрести землю под индивидуальное жилищное строительство за 40% кадастровой стоимости. Благодаря льготе жители столицы стали чаще выкупать у города землю. По словам вице-мэра Владимира Ефимова, за восемь месяцев — с апреля по ноябрь — горожане выкупили со скидкой 30 участков общей площадью 2,7 га на 46,4 млн руб. и сэкономили 69,6 млн руб. Рассказываем, как воспользоваться льготой.

Как это работает

Сначала городские власти выставляют на аукцион земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Затем назначаются торги. Победитель получает участок в аренду по стоимости, которая будет определена на аукционе. Чтобы воспользоваться льготой, нужно в течение полутора лет построить на участке дом и оформить его в собственность. Землю разрешается использовать для ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства и садоводства.

Где искать участки

Земельные участки под ИЖС выставляются в разных административных округах. Посмотреть варианты можно на инвестиционном портале столицы investmoscow.ru. (раздел «Имущество города», рубрика — «для жителей»). Там же можно узнать информацию по срокам приема заявок на участие в торгах и дате их проведения.

Сейчас в базе торгов московского правительства 14 участков для строительства индивидуальных домов. Самый дорогой — с начальной ставкой аукциона в 688,6 тыс. руб. расположен в Восточном округе на улице Златоустовская. Самый дешевый, за 165,8 тыс. руб., — в поселении Кленовское Троицкого округа.

Проданные участки расположены на востоке, северо-востоке, юго-востоке и западе города, а также в Новой Москве. Самый большой —площадью 1,9 тыс. кв. м за 4,6 млн руб. — купили в ВАО, а самый маленький расположен в ЮВАО — новый владелец заплатил за 391 кв. м земли 671 тыс. руб., рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Льготная цена при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты и оформили на них собственность
Льготная цена при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты и оформили на них собственность

Как воспользоваться льготой

Чтобы приобрести участок под ИЖС по льготной цене, нужно воспользоваться услугой «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений» в любом из подразделений службы одного окна департамента городского имущества или на сайте mos.ru. Услуга бесплатна, по ее итогам с заявителем будет заключен договор купли-продажи. Если заявитель выбирает цифровой вариант подачи, то договор подписывается электронной цифровой подписью.

Стоимость выкупа

Льготная цена (40% кадастровой стоимости) при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты и оформили на них собственность. Рассчитать выкупную стоимость участка можно заранее, ознакомившись с кадастровой стоимостью земельного участка на официальном портале Росреестра.

Читайте также Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа
 

Авторы
Теги
Лента новостей
Участок на архипелаге Шпицберген готовы купить за €300 млнДеньги, 17:37
Москва утвердила требования для зарядных станций для электротранспортаГород, 14:59
Хуснуллин рассказал о росте ввода частных домов в РоссииЗагород, 14:59
Названы города, где сильнее всего вырос спрос на жилье и отели на майскиеЖилье, 12:33
В «Домклик» назвали самые распространенные заблуждения об ипотекеДеньги, 12:30
Минфин предложил расширить налоговые льготы на недвижимостьОтрасль, 12:01
5 нюансов, которые стоит учесть при аренде дачи на летоЗагород, 10:46
Названы районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 10:00
Россияне назвали главные препятствия для начала ремонта на дачеЗагород, 09:00
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 28 апр, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 28 апр, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 28 апр, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 28 апр, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 28 апр, 13:50
Главное Лента