Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как в Москве купить землю со скидкой 60%. Инструкция
Город ,  
0 

Как в Москве купить землю со скидкой 60%. Инструкция

Рассказываем, как купить у города земельный участок под индивидуальное жилищное строительство за 40% кадастровой стоимости
Фото: Madhourse\shutterstock
Фото: Madhourse\shutterstock

С апреля 2020 года жители Москвы могут приобрести землю под индивидуальное жилищное строительство за 40% кадастровой стоимости. Благодаря льготе жители столицы стали чаще выкупать у города землю. По словам вице-мэра Владимира Ефимова, за восемь месяцев — с апреля по ноябрь — горожане выкупили со скидкой 30 участков общей площадью 2,7 га на 46,4 млн руб. и сэкономили 69,6 млн руб. Рассказываем, как воспользоваться льготой.

Как это работает

Сначала городские власти выставляют на аукцион земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Затем назначаются торги. Победитель получает участок в аренду по стоимости, которая будет определена на аукционе. Чтобы воспользоваться льготой, нужно в течение полутора лет построить на участке дом и оформить его в собственность. Землю разрешается использовать для ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства и садоводства.

Где искать участки

Земельные участки под ИЖС выставляются в разных административных округах. Посмотреть варианты можно на инвестиционном портале столицы investmoscow.ru. (раздел «Имущество города», рубрика — «для жителей»). Там же можно узнать информацию по срокам приема заявок на участие в торгах и дате их проведения.

Сейчас в базе торгов московского правительства 14 участков для строительства индивидуальных домов. Самый дорогой — с начальной ставкой аукциона в 688,6 тыс. руб. расположен в Восточном округе на улице Златоустовская. Самый дешевый, за 165,8 тыс. руб., — в поселении Кленовское Троицкого округа.

Проданные участки расположены на востоке, северо-востоке, юго-востоке и западе города, а также в Новой Москве. Самый большой —площадью 1,9 тыс. кв. м за 4,6 млн руб. — купили в ВАО, а самый маленький расположен в ЮВАО — новый владелец заплатил за 391 кв. м земли 671 тыс. руб., рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Льготная цена при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты и оформили на них собственность
Льготная цена при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты и оформили на них собственность

Как воспользоваться льготой

Чтобы приобрести участок под ИЖС по льготной цене, нужно воспользоваться услугой «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений» в любом из подразделений службы одного окна департамента городского имущества или на сайте mos.ru. Услуга бесплатна, по ее итогам с заявителем будет заключен договор купли-продажи. Если заявитель выбирает цифровой вариант подачи, то договор подписывается электронной цифровой подписью.

Стоимость выкупа

Льготная цена (40% кадастровой стоимости) при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты и оформили на них собственность. Рассчитать выкупную стоимость участка можно заранее, ознакомившись с кадастровой стоимостью земельного участка на официальном портале Росреестра.

Читайте также Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 16:35
Россияне назвали свои главные страхи за жилье при отъезде на пару днейЖилье, 16:13
«Движение.ру» представило топ-100 значимых людей девелопмента РоссииНовости компаний, 16:01
Росреестр отчитался, где россияне чаще оформляли договоры аренды землиЗагород, 15:10
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 15:06
Феномен ретейла в центре Ходынского поля: кейс STONE Ходынка 2Город, 14:42
Аналитики назвали города — спутники Москвы — лидеры по росту цен на жильеЖилье, 12:44
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку двушки в 2025 годуДеньги, 10:53
За что могут оштрафовать дачников в 2025 годуЖилье, 10:30
Аналитики отметили рост продаж новостроек в большинстве мегаполисовЖилье, 09:17
Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:17
ГД рассмотрела закон об усилении контроля над строительными подрядчикамиОтрасль, 19 мар, 18:40
Что такое ДВП и чем она отличается от ДСПДом, 19 мар, 17:38
Главное Лента