Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России появится первый отраслевой венчурный фонд в сегменте PropTech
Деньги ,  
0 

В России появится первый отраслевой венчурный фонд в сегменте PropTech

Фонд планирует привлечь инвесторов среди российских и зарубежных девелоперских и инвестиционных компаний
Фото: mangpor2004\shutterstock
Фото: mangpor2004\shutterstock

В России появится первый отраслевой венчурный фонд в сегменте PropTech (Рroperty Тechnologies — digital-проекты на рынке недвижимости), нацеленный на привлечение инвестиций в инновационные технологии в секторе недвижимости в России. Планируемый размер фонда составит 3 млрд руб. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» в инвестиционной компании «Тринфико».

«Тринфико» совместно с инновационно-технологической компанией PropTech Russia создают венчурную компанию «Протон Капитал», которая будет управлять фондом. Фонд намерен объединить в качестве инвесторов российские, зарубежные девелоперские и инвестиционные компании рынка недвижимости. «Тринфико» займется «упаковкой» продуктов для инвесторов, а PropTech Russia — привлечением инвестиционного портфеля и поддержкой PropTech-стартапов из российских и европейских компаний.

У PropTech Russia есть свой небольшой портфель проектов в этом сегменте. В pipline-компании уже порядка 50 proptech-стартапов в России и Европе, а также большой опыт работы в сфере технологии недвижимости и экспертиза того, что будет привлекательно, отмечает управляющий партнер «Протон Капитала» Иван Нохрин. По его оценке, 3 млрд руб. — это достаточный объем, чтобы разместить средства в 20–30 стартапах на разных стадиях (в основном на ранней стадии).

Технологии меняют рынок недвижимости, инновации способствуют проникновению уникального пользовательского опыта в повседневную жизнь — и эти изменения делают нашу жизнь лучше и привносят на рынок новые источники маржинальности, отмечает управляющий директор, руководитель отдела недвижимости «Тринфико» Станислав Жуков. По его оценке, сейчас доходность в сегменте PropTech сопоставима с традиционными инструментами, а в будущем способна показать опережающий рост.

По оценке PropTech Russia, совокупная стоимость объектов недвижимости в мире превышает $280 трлн, мировой рынок PropTech-инноваций растет очень быстро и с 2010 года уже привлек свыше $75 млрд.

«Инновации, обслуживающие крупнейший в мире класс активов, сегодня привлекают внимание инженеров, инвесторов и управленцев. Российские технологические PropTech-стартапы демонстрируют конкурентоспособность на мировой арене. Наша цель — содействие в России росту и масштабированию технологических стартапов в области недвижимости, а также создание благоприятных условий для взаимодействия российских компаний с иностранными технологическими инициативами», — отмечает генеральный директор PropTech Russia Роман Евстратов.

Создание профильного венчурного игрока в России своевременно и необходимо, считает управляющий партнер компании «Протон Капитал» Иван Нохрин. По его словам, это даст доступ к новым технологиям, улучшит бизнес лидеров отрасли недвижимости, а PropTech-предпринимателям и основателям стартапов «Протон Капитал» упростит доступ к корпорациям, при этом создавая возможность для интеграции технологий и партнерства между портфельными компаниями фонда.

Аналитик компании «Финам» Леонид Делицын отмечает, что PropTech — относительно новый сегмент, профессиональные венчурные фонды отсутствуют на рынке, а строительство — крупная отрасль, поэтому эта ниша может быть привлекательна. «Эпоха умных домов и городов не за горами, и сервисы и услуги в этих сегментах будут играть большую роль, поэтому в перспективе у крупных компаний и госструктур такие стартапы могут быть востребованы на момент закрытия венчурного фонда, возможность для выхода из этих активов будет. Также могут быть востребованы различные агрегаторы в сфере недвижимости, сервисы для экосистем, таких как Сбербанк и «Яндекс», — считает эксперт.

Президент девелоперской группы компаний «Основа» Александр Ручьев (основатель компании «Мортон») скептически относится к перспективам заявленного фонда. По его словам, это не первая попытка выхода на отраслевой рынок подобных структур и сейчас не лучшее время для венчурных инвестиций в отрасль. «Планируемой капитализации в 3 млрд руб. хватит на развитие нескольких стартапов с потенциально интересными и востребованными технологиями, но сегодня российский рынок слабо восприимчив к инвестированию и внедрению серьезных инноваций, считает Ручьев.

В 2019 году в мировой PropTech инвестировали $31,5 млрд, что в три раза превосходит показатели предыдущего, 2018 года. Львиная доля вложений приходится на страны Европы и Северной Америки. По прогнозам Glorax Infotech, объем инвестиций в перспективные PropTech-стартапы увеличится как минимум в два раза. По итогам 2020 года девелоперы и инвестиционные фонды вложат в новые технологии для рынка недвижимости до 1,5 млрд руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон об учете прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 07 июл, 18:08
Подписан закон об упрощении оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 07 июл, 17:18
«Домклик» запустил федеральную премию Domclick Digital AwardsОтрасль, 07 июл, 16:39
Семейная ипотека на строительство дома: как получить в 2025 годуЖилье, 07 июл, 16:37
В Москве по итогам полугодия ввели рекордный объем ТЦ с 2020 годаГород, 07 июл, 15:56
«Донстрой» получил РНС на 12-й квартал в проекте «Остров»Новости компаний, 07 июл, 15:43
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 07 июл, 14:23
Рынок наймодателя: как изменился рынок аренды жилья в Москве в 2025 годуЖилье, 07 июл, 13:10
Средние ставки по ипотеке в России снизились третий раз с начала летаДеньги, 07 июл, 12:15
Массовые новостройки Старой Москвы подорожали почти в 2 раза за пять летЖилье, 07 июл, 11:33
В июне эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную арендуЖилье, 07 июл, 10:14
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал в два раза за годЖилье, 07 июл, 09:13
Как жилой и деловой квартал Lunar меняет и дополняет Гагаринский районГород, 07 июл, 09:00
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Главное Лента