Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новые ограничения вызовут ажиотаж на подмосковные коттеджи на Новый год
Жилье ,  
0 

Новые ограничения вызовут ажиотаж на подмосковные коттеджи на Новый год

Ограничения на развлекательные мероприятия в столице и невозможность зарубежных поездок стимулируют спрос и разгоняют цены на аренду загородного жилья на новогодние праздники
Фото: FOTOGRIN\shutterstock
Фото: FOTOGRIN\shutterstock

Ограничения на массовые культурные и развлекательные мероприятия в Москве приведут к ажиотажному спросу на аренду загородного жилья в Подмосковье и соседних областях. Повышенный спрос также будет на аренду квартир для проведения вечеринок, прогнозируют риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».

Востребованность загородного жилья росла еще во время первого этапа карантинных мер в Москве и Московской области. Но как перераспределится спрос и насколько он вырастет, прогнозировать сложно, отмечают аналитики.

Многие граждане лишились финансовой стабильности и не могут тратиться на подобные развлечения, объяснила замдиректора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Тем не менее она ожидает рост новогоднего спроса на аренду загородных домов не менее чем на 15% к прошлому году. В «Азбуке жилья» не исключают роста спроса на 100%, а цен на коттеджи в Подмосковье — на 20–30%, как обычно в новогодние праздники.

Ограничения в Москве

В Москве из-за пандемии отменят новогодние гуляния, рождественские базары и фестивали. С 15 ноября по 15 января будет запрещено обслуживать посетителей в развлекательных заведениях в ночное время, проводить спортивные мероприятия со зрителями, также будет невозможно посещение выставочных залов, музеев, библиотек. Работа театров и кинотеатров разрешена при условии заполняемости зрительных залов не более чем на 25%.

Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что городские власти помнят о грядущих новогодних праздниках и, заранее установив ограничения на работу индустрии отдыха и развлечений, хотят «избавить учреждения и бизнес от ненужных трат, которые приносит внезапная отмена концертов и других праздничных мероприятий».

«Спрос на аренду коттеджей в этом году будет космический, как и цена. Уже завтра начнут бронировать все, что есть из еще не снятого. Возможно, и квартиры будут пользоваться популярностью, но в этом сегменте предложение ограничено. Не многие собственники отважатся сдавать свою квартиру под праздник из-за опасений, что жилье им вернут в неподобающем виде», — прогнозирует руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев.

По оценке управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, особенно популярной будет краткосрочная аренда помещений на одну-две ночи в выходные и праздничные дни, а арендодатели воспользуются ажиотажным спросом и поднимут расценки.

«Ввиду очевидных рисков столь нецелевого использования жилья потенциальные издержки будут учтены в арендных ставках. В большинстве сервисов краткосрочной онлайн-аренды собственники указывают, что жилье не предназначено для вечеринок, но если они захотят заработать, то им придется поменять эту политику», — говорит эксперт.

«Ограничения на выезд в новогодние праздники в другие страны может способствовать спросу на внутренний туризм. Но все зависит от эпидемиологической обстановки в регионах России. Если не будет жестких ограничений на санаторные услуги, то в новогодние каникулы может быть рост спроса и на этот формат отдыха», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Риелторы не исключают, что будет востребована аренда коммерческих помещений, баров и клубов для закрытых вечеринок, в том числе фиктивным образом.

Обычно стоимость проживания в новогодние каникулы равна арендной ставке за месяц плюс страховой депозит в таком же размере (из-за рисков порчи имущества). Средняя арендная ставка подмосковных коттеджей в октябре 2020 года составляет 99 тыс. руб. Дачу можно арендовать за 51 тыс. руб. в месяц. Обычно для празднования Нового года компании и семьи бронируют коттеджи заранее, в ноябре и декабре уже непросто найти подходящий вариант на зимние каникулы, отмечают риелторы.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента