Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему российские застройщики перейдут на «зеленые» технологии Недвижимость, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51
Число коворкингов в Москве вырастет в полтора раза в 2020 году
Город ,  
0 

Число коворкингов в Москве вырастет в полтора раза в 2020 году

Большинство новых гибких пространств будут организованы крупными российскими и международными операторами
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

В 2020 году в Москве к открытию заявлено около 70 тыс. кв. м гибких пространств, что может практически в полтора раза превысить показатели 2019 года (54 тыс. кв. м). Об этом в исследовании сообщают аналитики международной консалтинговой компании Colliers.

Большинство коворкингов будут организованы крупными российскими и международными операторами, такими как Space 1, SOK, WeWork, Businessclub, «Ключ», IWG. При этом на столичный рынок продолжают выходить новые сети (Manufaqtury), в том числе из регионов («Практик»). Учитывая текущие темпы роста количества гибких пространств, ненасыщенность рынка и высокий спрос, данный формат имеет большой потенциал для развития — в ближайшей перспективе в Москве сохранится активный рост предложения коворкингов на 30–40% ежегодно, прогнозируют аналитики.

Средний размер гибкого пространства сетевых операторов сейчас составляет 3 тыс. кв. м, при этом 44% площадок занимают площадь от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м, еще 36% приходится на площадки размером более 3 тыс. кв. м. Средний размер коворкингов, заявленных к открытию в 2020 году, вырастет на 9% и составит 3,2 тыс. кв. м. Вместе с увеличением площади трансформируется его функциональное зонирование: уменьшается площадь под open space, а количество индивидуальных кабинетов и пространств для проведения мероприятий, наоборот, продолжает увеличиваться, говорится в исследовании.

Сегодня лидером по объему функционирующих коворкингов в Москве является оператор SOK, открытие первой площадки которого состоялось в 2018 году. Помимо него в тройку лидеров входят международные операторы — IWG (Regus) и WeWork, вышедший на российский рынок в 2018 году. До конца 2020-го и в 2021-м расстановка сил поменяется, так как выйдут на рынок новые площадки от операторов «Ключ» и Space 1, поясняют эксперты.

Сейчас наблюдается стабильно растущий спрос со стороны крупных российских и международных компаний в качестве основных арендаторов площадок. Наибольшую долю среди резидентов занимает профиль «IT и телекоммуникации» (39%), на втором месте — «Банки и финансовые компании» (15%), на третьем месте — «Строительство и девелопмент» (14%). Средний тариф нефиксированного рабочего места в Москве составляет 20,6 тыс. руб. в месяц, фиксированного — 25,8 тыс. руб. в месяц. Средняя стоимость одного рабочего места в кабинете составляет 30 тыс. руб. в месяц (без учета НДС), отметили в Colliers.

Столичным коммерческим коворкингам выделят субсидии на создание и оснащение центров услуг для бизнеса, покупку и монтаж оборудования, а также оплату коммунальных расходов. Максимальный размер выплаты составит 1 млн руб.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента