Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число коворкингов в Москве вырастет в полтора раза в 2020 году
Город ,  
3 

Число коворкингов в Москве вырастет в полтора раза в 2020 году

Большинство новых гибких пространств будут организованы крупными российскими и международными операторами
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

В 2020 году в Москве к открытию заявлено около 70 тыс. кв. м гибких пространств, что может практически в полтора раза превысить показатели 2019 года (54 тыс. кв. м). Об этом в исследовании сообщают аналитики международной консалтинговой компании Colliers.

Большинство коворкингов будут организованы крупными российскими и международными операторами, такими как Space 1, SOK, WeWork, Businessclub, «Ключ», IWG. При этом на столичный рынок продолжают выходить новые сети (Manufaqtury), в том числе из регионов («Практик»). Учитывая текущие темпы роста количества гибких пространств, ненасыщенность рынка и высокий спрос, данный формат имеет большой потенциал для развития — в ближайшей перспективе в Москве сохранится активный рост предложения коворкингов на 30–40% ежегодно, прогнозируют аналитики.

Средний размер гибкого пространства сетевых операторов сейчас составляет 3 тыс. кв. м, при этом 44% площадок занимают площадь от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м, еще 36% приходится на площадки размером более 3 тыс. кв. м. Средний размер коворкингов, заявленных к открытию в 2020 году, вырастет на 9% и составит 3,2 тыс. кв. м. Вместе с увеличением площади трансформируется его функциональное зонирование: уменьшается площадь под open space, а количество индивидуальных кабинетов и пространств для проведения мероприятий, наоборот, продолжает увеличиваться, говорится в исследовании.

Сегодня лидером по объему функционирующих коворкингов в Москве является оператор SOK, открытие первой площадки которого состоялось в 2018 году. Помимо него в тройку лидеров входят международные операторы — IWG (Regus) и WeWork, вышедший на российский рынок в 2018 году. До конца 2020-го и в 2021-м расстановка сил поменяется, так как выйдут на рынок новые площадки от операторов «Ключ» и Space 1, поясняют эксперты.

Сейчас наблюдается стабильно растущий спрос со стороны крупных российских и международных компаний в качестве основных арендаторов площадок. Наибольшую долю среди резидентов занимает профиль «IT и телекоммуникации» (39%), на втором месте — «Банки и финансовые компании» (15%), на третьем месте — «Строительство и девелопмент» (14%). Средний тариф нефиксированного рабочего места в Москве составляет 20,6 тыс. руб. в месяц, фиксированного — 25,8 тыс. руб. в месяц. Средняя стоимость одного рабочего места в кабинете составляет 30 тыс. руб. в месяц (без учета НДС), отметили в Colliers.

Столичным коммерческим коворкингам выделят субсидии на создание и оснащение центров услуг для бизнеса, покупку и монтаж оборудования, а также оплату коммунальных расходов. Максимальный размер выплаты составит 1 млн руб.

Авторы
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента