Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16:51 Собянин анонсировал масштабное благоустройство на северо-западе Москвы Недвижимость, 16:32 Российские ипотечники назвали источники средств на ремонт Недвижимость, 14:09 ВТБ и «Дом.РФ» запустят ипотеку для бюджетников со ставками от 2% Недвижимость, 13:00 Похожа ли Москва на город, удобный для всех? Видео Недвижимость, 11:59 Эксперты назвали города с максимально подорожавшими однушками Недвижимость, 10:47 Десять минут до столицы: как Новые Ватутинки стали центром Новой Москвы Недвижимость, 09:16 В Подмосковье могут ввести обязательную установку датчиков газа в домах Недвижимость, 15 сен, 18:27 В России начался прием заявок на бесплатное подключение к газовым сетям Недвижимость, 15 сен, 17:40 Можно ли курить на балконах: что говорит закон Недвижимость, 15 сен, 17:37
В Москве подорожали квартиры в домах под снос по реновации
Жилье ,  
0 

В Москве подорожали квартиры в домах под снос по реновации

Более трети из них сегодня выставлены на продажу по завышенной стоимости, пояснили риелторы
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

В сентябре 2020 года средняя цена 1 кв. м в домах, включенных в программу реновации, выросла на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — со 186,8 тыс. руб. до 207,6 тыс. руб. Средняя стоимость квартир в этих объектах увеличилась на 6,2% — с 8,1 млн руб. до 8,6 млн руб., сообщили в исследовании аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Жилье под снос стоит дешевле аналогичных квартир в пятиэтажках, не затронутых реновацией, однако ценовая разница между ними постепенно сокращается. Сейчас цена 1 кв. м жилья в реновируемых домах в среднем лишь на 1% ниже, чем в обычных хрущевках (годом ранее разрыв составлял 8%), а стоимость квартир — на 17% ниже (годом ранее — на 29%). Сегодня около 35% объектов в реновируемых домах экспонируются по завышенной стоимости. Средний размер наценки составляет 600–700 тыс. руб. Около 65% оценены в соответствии с рынком (годом ранее это соотношение составляло 20% против 70%). Причем если в сентябре 2019 года еще 10% таких квартир предлагались по заниженной цене, то сейчас подобные случаи единичны, пояснили аналитики.

Объем предложения квартир в домах, включенных в программу реновации, за год сократился на 32,1% — с 2,2 тыс. до 1,54 тыс. объектов. Больше всего таких квартир сейчас предлагается в районах Зюзино (91 лот), Кузьминки (79 лотов), Перово (64 лота) и лишь по одному подобному варианту можно найти в Якиманке, Таганском и Ростокино. Уменьшение объема предложения таких объектов произошло не только из-за сноса отдельных зданий — сами собственники уже менее охотно выставляют их на продажу, а иногда и вообще отказываются от реализации. Во многом на их поведение повлияло то, что были обнародованы окончательные сроки переселения жильцов старых хрущевок, и потенциальные продавцы уже более четко понимают, стоит ли им вообще выходить на сделку, говорится в исследовании.

Власти Москвы утвердили три этапа переселения по программе реновации. На первом этапе (2020–2024 годы) предполагается переселить 930 домов, в которых живут 170 тыс. человек. На втором этапе (2025–2028 годы) власти намерены переселить 330 тыс. жителей из 1630 домов. На третьем этапе (2029–2032 годы) переселение затронет еще 380 тыс. человек из 1,7 тыс. пятиэтажек. Для 688 домов сроки переселения еще не определены — для них сейчас дорабатывается градостроительная документация.

Московскую программу реновации запустили в 2017 году. Она предусматривает снос около 5 тыс. домов общей площадью около 16 млн кв. м. На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса. Всего в рамках программы предстоит расселить примерно 1 млн москвичей. За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тыс. человек. Еще 6 тыс. находятся в процессе переезда.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента