Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В Москве подорожали квартиры в домах под снос по реновации
Жилье ,  
0 

В Москве подорожали квартиры в домах под снос по реновации

Более трети из них сегодня выставлены на продажу по завышенной стоимости, пояснили риелторы
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

В сентябре 2020 года средняя цена 1 кв. м в домах, включенных в программу реновации, выросла на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — со 186,8 тыс. руб. до 207,6 тыс. руб. Средняя стоимость квартир в этих объектах увеличилась на 6,2% — с 8,1 млн руб. до 8,6 млн руб., сообщили в исследовании аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Жилье под снос стоит дешевле аналогичных квартир в пятиэтажках, не затронутых реновацией, однако ценовая разница между ними постепенно сокращается. Сейчас цена 1 кв. м жилья в реновируемых домах в среднем лишь на 1% ниже, чем в обычных хрущевках (годом ранее разрыв составлял 8%), а стоимость квартир — на 17% ниже (годом ранее — на 29%). Сегодня около 35% объектов в реновируемых домах экспонируются по завышенной стоимости. Средний размер наценки составляет 600–700 тыс. руб. Около 65% оценены в соответствии с рынком (годом ранее это соотношение составляло 20% против 70%). Причем если в сентябре 2019 года еще 10% таких квартир предлагались по заниженной цене, то сейчас подобные случаи единичны, пояснили аналитики.

Объем предложения квартир в домах, включенных в программу реновации, за год сократился на 32,1% — с 2,2 тыс. до 1,54 тыс. объектов. Больше всего таких квартир сейчас предлагается в районах Зюзино (91 лот), Кузьминки (79 лотов), Перово (64 лота) и лишь по одному подобному варианту можно найти в Якиманке, Таганском и Ростокино. Уменьшение объема предложения таких объектов произошло не только из-за сноса отдельных зданий — сами собственники уже менее охотно выставляют их на продажу, а иногда и вообще отказываются от реализации. Во многом на их поведение повлияло то, что были обнародованы окончательные сроки переселения жильцов старых хрущевок, и потенциальные продавцы уже более четко понимают, стоит ли им вообще выходить на сделку, говорится в исследовании.

Власти Москвы утвердили три этапа переселения по программе реновации. На первом этапе (2020–2024 годы) предполагается переселить 930 домов, в которых живут 170 тыс. человек. На втором этапе (2025–2028 годы) власти намерены переселить 330 тыс. жителей из 1630 домов. На третьем этапе (2029–2032 годы) переселение затронет еще 380 тыс. человек из 1,7 тыс. пятиэтажек. Для 688 домов сроки переселения еще не определены — для них сейчас дорабатывается градостроительная документация.

Московскую программу реновации запустили в 2017 году. Она предусматривает снос около 5 тыс. домов общей площадью около 16 млн кв. м. На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса. Всего в рамках программы предстоит расселить примерно 1 млн москвичей. За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тыс. человек. Еще 6 тыс. находятся в процессе переезда.

Главное Лента