Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В результате стрельбы в Торонто один человек погиб и четверо пострадали Общество, 01:21 В Эстонии началась массовая вакцинация от коронавируса Общество, 01:00 Премьер Чехии ответил на слова Земана о новой версии взрывов во Врбетице Политика, 00:51 Как поддержать человека, не решая за него проблемы РБК Стиль и Victory Park, 00:48 Минск будет добиваться признания геноцида белорусов в годы ВОВ Политика, 00:39 Кто собрался в Госдуму от «Единой России». Главное Политика, 00:00 Manizha пришла на открытие «Евровидения» в кокошнике Общество, 16 мая, 23:52 В Петербурге зафиксировали резкий рост числа заразившихся COVID-19 Общество, 16 мая, 23:36 В Идлибе при нападении боевиков погибли трое сирийских военных Общество, 16 мая, 23:19 В Астраханской области при столкновении судна с лодкой пострадали дети Общество, 16 мая, 22:57 В ритме мегаполиса: какая повседневная одежда хорошо комбинируется РБК Стиль и Armani Exchange, 16 мая, 22:50 Часть задержанных на акции у МГУ отпустили из полиции Политика, 16 мая, 22:14 Число пострадавших при обрушении в синагоге в Израиле превысило 160 Общество, 16 мая, 22:05 Гилерме стал лучшим вратарем чемпионата России Спорт, 16 мая, 21:53
В Москве подорожали квартиры в домах под снос по реновации
Жилье ,  
0 

В Москве подорожали квартиры в домах под снос по реновации

Более трети из них сегодня выставлены на продажу по завышенной стоимости, пояснили риелторы
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

В сентябре 2020 года средняя цена 1 кв. м в домах, включенных в программу реновации, выросла на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — со 186,8 тыс. руб. до 207,6 тыс. руб. Средняя стоимость квартир в этих объектах увеличилась на 6,2% — с 8,1 млн руб. до 8,6 млн руб., сообщили в исследовании аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Жилье под снос стоит дешевле аналогичных квартир в пятиэтажках, не затронутых реновацией, однако ценовая разница между ними постепенно сокращается. Сейчас цена 1 кв. м жилья в реновируемых домах в среднем лишь на 1% ниже, чем в обычных хрущевках (годом ранее разрыв составлял 8%), а стоимость квартир — на 17% ниже (годом ранее — на 29%). Сегодня около 35% объектов в реновируемых домах экспонируются по завышенной стоимости. Средний размер наценки составляет 600–700 тыс. руб. Около 65% оценены в соответствии с рынком (годом ранее это соотношение составляло 20% против 70%). Причем если в сентябре 2019 года еще 10% таких квартир предлагались по заниженной цене, то сейчас подобные случаи единичны, пояснили аналитики.

Объем предложения квартир в домах, включенных в программу реновации, за год сократился на 32,1% — с 2,2 тыс. до 1,54 тыс. объектов. Больше всего таких квартир сейчас предлагается в районах Зюзино (91 лот), Кузьминки (79 лотов), Перово (64 лота) и лишь по одному подобному варианту можно найти в Якиманке, Таганском и Ростокино. Уменьшение объема предложения таких объектов произошло не только из-за сноса отдельных зданий — сами собственники уже менее охотно выставляют их на продажу, а иногда и вообще отказываются от реализации. Во многом на их поведение повлияло то, что были обнародованы окончательные сроки переселения жильцов старых хрущевок, и потенциальные продавцы уже более четко понимают, стоит ли им вообще выходить на сделку, говорится в исследовании.

Власти Москвы утвердили три этапа переселения по программе реновации. На первом этапе (2020–2024 годы) предполагается переселить 930 домов, в которых живут 170 тыс. человек. На втором этапе (2025–2028 годы) власти намерены переселить 330 тыс. жителей из 1630 домов. На третьем этапе (2029–2032 годы) переселение затронет еще 380 тыс. человек из 1,7 тыс. пятиэтажек. Для 688 домов сроки переселения еще не определены — для них сейчас дорабатывается градостроительная документация.

Московскую программу реновации запустили в 2017 году. Она предусматривает снос около 5 тыс. домов общей площадью около 16 млн кв. м. На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса. Всего в рамках программы предстоит расселить примерно 1 млн москвичей. За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тыс. человек. Еще 6 тыс. находятся в процессе переезда.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента