Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Необычный спрос: чем удивил рынок жилья Москвы в январе Жилье, 12:56
В «Авито» сообщили о росте продаж мебели на 37% в 2022 году Дизайн, 12:20
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 11:24
Самое дорогое жилье Москвы за год выросло в цене на 10% Жилье, 10:50
От Рембрандта до Ломоносова: изучаем детали проекта ЖК «Селигер Сити» Жилье, 10:31
Что такое объект капитального строительства и нужно ли его регистрировать Жилье, 10:07
«Авито» зафиксировало 20%-ное падение цен на аренду жилья в Москве Жилье, 08:00
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для зимы спрос на жилье в Москве Жилье, 08 фев, 18:15
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 08 фев, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 08 фев, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 08 фев, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 08 фев, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 08 фев, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 08 фев, 10:29
Около 15% арендных квартир в Москве выставлено на продажу
Жилье ,  
0 

Около 15% арендных квартир в Москве выставлено на продажу

Чаще всего граждане сдают реализуемую жилплощадь в сегментах эконом и премиум, заявили риелторы
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

В арендной экспозиции около 15% квартир в Москве одновременно выставлены на продажу. Об этом в исследовании сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Наибольшая заинтересованность в сдаче реализуемой жилплощади отмечается у владельцев объектов в сегментах эконом и премиум — 45% и 32% соответственно. Это можно объяснить обременительностью содержания жилых площадей без дополнительной, в частности, арендной прибыли: для первой группы собственников — по причине невысокого уровня их доходов, для второй — ввиду дорогостоящего обслуживания премиальных объектов. Лотов бизнес-класса среди таких «двойников» не более 23%, говорится в сообщении.

Пункт о возможности продажи сдаваемой жилплощади должен быть прописан в договоре найма, а само соглашение по закону не прерывается в результате сделки купли-продажи. Для нанимателей в период показов объекта предусмотрена скидка 10% — в качестве компенсации за неудобства. Еще недавно наличие арендаторов в продаваемой квартире считалось обременением и существенным минусом для покупателя. Сегодня в столице на долю договоров аренды, в период действия которых менялся наймодатель, приходится 10% от общего объема: квартиранты остаются в тех же квартирах, но с новыми собственниками.

Существует определенная категория покупателей, для которых наниматели в квартире — несомненный плюс. Речь идет не только об инвестирующих в недвижимость для сдачи ее внаем, но и о тех, кто планирует использовать жилье не сейчас, а в будущем — например, приобретает ее для подрастающих детей. Если покупка совершена с привлечением ипотеки, то получаемые собственником арендные средства сопоставимы с выплатами по жилищному кредиту, объяснили аналитики.

Идеальным арендатором для столичных рантье является семейная пара, работающая в банковской сфере, без детей и кошек или с одним ребенком. К таким выводам пришли аналитики сервиса объявлений ЦИАН на основе анализа заявок собственников арендных квартир.

Главное Лента