Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Киеве увидели в закрытии украинских телеканалов удар по России Политика, 09:23 Барак Обама, Меган Маркл и еще десять влиятельных людей — о феминизме Социальная экономика, 09:00  Российские женщины оказались активнее мужчин в волонтерстве Общество, 09:00 Байден полупроводниковый: спасет ли президент США мир от дефицита? Pro, 08:57 Российский вратарь пропустил три гола за 61 секунду в матче НХЛ Спорт, 08:48 Семь человек погибли в ДТП с грузовиком под Самарой Общество, 08:41 Интервью Меган Маркл и принца Гарри Опре Уинфри. Главное Общество, 08:37 Как пандемия подтолкнула бизнес к четырехдневке — Bloomberg Pro, 08:22 Принц Гарри и Меган Маркл назвали пол будущего ребенка Общество, 08:17 Меган Маркл заявила о требовании королевской семьи молчать Общество, 08:02 Забота о женском здоровье: что важно знать РБК и Инвитро, 07:59 Не играй, а зарабатывай: могут ли видеоигры принести инвестору доход Pro, 07:50 Военные предложили россиянкам в честь 8 марта сдать бывших в армию Общество, 07:08 Бывшая жена главы Amazon вышла замуж за школьного учителя Общество, 06:59
Рынок новостроек восстанавливается после снятия карантинных мер
Новости компаний Жилье ,  
0 

Рынок новостроек восстанавливается после снятия карантинных мер

Вместе с коммерческим директором «Суварстроит» Эльвирой Галяутдиновой рассказываем о том, как пандемия повлияла на рынок новостроек

Пандемия COVID-19 оказала серьезное влияние на все сферы экономики. Рынок новостроек не стал исключением — карантинные меры и последствия коронакризиса привели к снижению спроса на первичном рынке и изменению предпочтений покупателей.

Коммерческий директор одной из крупнейших в Татарстане девелоперских компаний «Cуварстроит» Эльвира Галяутдинова в ходе V ежегодного форума РБК «Недвижимость в России» рассказала, как пандемия коронавируса повлияла на региональные рынки новостроек, какие меры поддержки строительной отрасли помогают застройщикам в кризис и как проходят удаленные сделки.

Сделки онлайн

Во время режима самоизоляции стройки девелопера «Cуварстроит» ни на день не останавливались, темпы работ сохранились в отличие от некоторых регионов России. Компания первой в Татарстане продала в режиме онлайн квартиру по программе господдержки ипотеки.

Запуск продаж онлайн поддержал спрос на новостройки, сейчас девелопер совместно с партнером запускает комплексную программу, которая предполагает в режиме онлайн проведение различных операций с недвижимостью на всех этапах работы с клиентом. Новый сервис позволит в удаленном режиме подать заявку на ипотеку, открыть эскроу-счет, подписать договор с управляющей компанией.

Эльвира Галяутдинова, коммерческий директор «Суварстроит»:

— Когда запускали удаленные сделки, мы заметили, что не все покупатели готовы к этому. Люди пока не понимают, как это происходит, и у них есть определенные страхи. Для масштабного внедрения таких услуг основной задачей представителей власти и девелоперов является информирование населения о новых сервисах, их возможностях.

Идеальный проект сегодня — это жилой комплекс, который будет востребован и через десять лет. На опыте компании мы не видим, что покупатели отдают предпочтение покупке жилья, реализуемого по старым или новым правилам. Как и раньше, в первую очередь их интересуют цена, инфраструктура проекта, репутация застройщика. Согласно опросам компании, сейчас покупатели все больше отдают предпочтение проектам с развитой инфраструктурой, обустроенными общественными пространствами. Если говорить о ценах, то они не упадут, так как в механизме проектного финансирования уже заложена дополнительная финансовая нагрузка на девелоперов.

Льготная ипотека поддержала спрос

Спрос на жилье во время пандемии по-разному отразился на различных сегментах в жилых проектах «Суварстроит». Меры поддержки в виде льготных кредитов под 6,5% простимулировали рынок: доля продаж стандартного жилья в компании увеличилась с 80% до 90%, а доля сделок с использованием ипотечных кредитов — до 70%.

Если говорить о бизнес-классе, где покупатели в основном представители бизнеса и предприниматели, то в период самоизоляции спрос несколько просел, в том числе из-за лимита для льготной ипотеки в 3 млн руб., так как средняя сумма кредита в этом сегменте составляет порядка 6 млн руб. и более. После смягчения ограничительных мер, которые давили на предпринимателей, спрос в проектах бизнес-класса компании «Суварстроит» стал восстанавливаться.

Эльвира Галяутдинова, коммерческий директор «Суварстроит»:

— Программа господдержки ипотеки показывает хорошие темпы выдачи и позволит увеличить объемы продаж у девелоперов. Для поддержки строительной отрасли сегодня необходимы и другие подобные программы.

В ходе форума РБК «Недвижимость в России» глава Минстроя Владимир Якушев напомнил об уже действующих мерах поддержки. По его словам, запуск льготной ипотеки под 6,5% годовых поддержал строительную отрасль, а эффект от программы можно оценить уже сегодня — она пользуется популярностью и помогает восстановить спрос на рынке жилой недвижимости.

Якушев также отметил, что, помимо запущенных в пандемию мер поддержки строительной отрасли, на площадке правительства рассматриваются и дополнительные формы поддержки. По мнению министра, очень важно, что практически все члены правительства сходятся в том, что стройка сегодня — основной локомотив экономики.

Жилой комплекс «Времена года» девелопера «Суварстроит»
Жилой комплекс «Времена года» девелопера «Суварстроит» (Фото: «Суварстроит»)

О компании

«Суварстроит» — лидер по объемам строящегося жилья в Татарстане. Сейчас в реализации компании находится девять проектов комплексного освоения территорий с общим объемом портфеля проектов более 1,6 млн кв. м. На сегодня на этапе строительства — более 200 тыс. кв. м жилья в самых популярных районах Казани. Порядка 10% регионального рынка занимает предложение компании, которая реализует проекты в разных классах жилья — от стандартного до премиального. На данный момент порядка 30% предложения компании реализуется по новым правилам — через эскроу-счета.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента