Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Регионы раскрыли данные и планы по поступлению вакцины от коронавируса Общество, 03:00 Вильфанд пообещал солнечную и холодную погоду в европейской части России Общество, 02:55 Axios назвало афроамериканца возможным новым главой Пентагона Политика, 02:45 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 02:29 Несколько человек погибли при столкновении Lada и поезда на Кубани Общество, 02:14 ООН предупредила об опасности конфликта после убийства ядерщика в Иране Политика, 01:55 Не стало клавишника группы «Дюна» Андрея Апухтина Общество, 01:46 Не главное: какую роль в жизни поколения Z играет секс Совместный проект, 01:32 Рогозин назвал причину увольнения главы ЦЭНКИ Охлопкова Общество, 01:26 В двух странах Европы обнаружили птичий грипп Общество, 01:19 Какие возможности для игр открывает новая консоль PlayStation 5 РБК и PlayStation, 00:40 Венгрия оценила сроки начала производства российской вакцины от COVID Общество, 00:30 В ВОЗ заявили о заинтересованности в российской вакцине от COVID-19 Политика, 00:21 COVID-19 и нет зрителей. Чего ждать от старта Кубка мира по биатлону Спорт, 00:00
Рынок новостроек восстанавливается после снятия карантинных мер
Новости компаний Жилье ,  
0 

Рынок новостроек восстанавливается после снятия карантинных мер

Вместе с коммерческим директором «Суварстроит» Эльвирой Галяутдиновой рассказываем о том, как пандемия повлияла на рынок новостроек

Пандемия COVID-19 оказала серьезное влияние на все сферы экономики. Рынок новостроек не стал исключением — карантинные меры и последствия коронакризиса привели к снижению спроса на первичном рынке и изменению предпочтений покупателей.

Коммерческий директор одной из крупнейших в Татарстане девелоперских компаний «Cуварстроит» Эльвира Галяутдинова в ходе V ежегодного форума РБК «Недвижимость в России» рассказала, как пандемия коронавируса повлияла на региональные рынки новостроек, какие меры поддержки строительной отрасли помогают застройщикам в кризис и как проходят удаленные сделки.

Сделки онлайн

Во время режима самоизоляции стройки девелопера «Cуварстроит» ни на день не останавливались, темпы работ сохранились в отличие от некоторых регионов России. Компания первой в Татарстане продала в режиме онлайн квартиру по программе господдержки ипотеки.

Запуск продаж онлайн поддержал спрос на новостройки, сейчас девелопер совместно с партнером запускает комплексную программу, которая предполагает в режиме онлайн проведение различных операций с недвижимостью на всех этапах работы с клиентом. Новый сервис позволит в удаленном режиме подать заявку на ипотеку, открыть эскроу-счет, подписать договор с управляющей компанией.

Эльвира Галяутдинова, коммерческий директор «Суварстроит»:

— Когда запускали удаленные сделки, мы заметили, что не все покупатели готовы к этому. Люди пока не понимают, как это происходит, и у них есть определенные страхи. Для масштабного внедрения таких услуг основной задачей представителей власти и девелоперов является информирование населения о новых сервисах, их возможностях.

Идеальный проект сегодня — это жилой комплекс, который будет востребован и через десять лет. На опыте компании мы не видим, что покупатели отдают предпочтение покупке жилья, реализуемого по старым или новым правилам. Как и раньше, в первую очередь их интересуют цена, инфраструктура проекта, репутация застройщика. Согласно опросам компании, сейчас покупатели все больше отдают предпочтение проектам с развитой инфраструктурой, обустроенными общественными пространствами. Если говорить о ценах, то они не упадут, так как в механизме проектного финансирования уже заложена дополнительная финансовая нагрузка на девелоперов.

Льготная ипотека поддержала спрос

Спрос на жилье во время пандемии по-разному отразился на различных сегментах в жилых проектах «Суварстроит». Меры поддержки в виде льготных кредитов под 6,5% простимулировали рынок: доля продаж стандартного жилья в компании увеличилась с 80% до 90%, а доля сделок с использованием ипотечных кредитов — до 70%.

Если говорить о бизнес-классе, где покупатели в основном представители бизнеса и предприниматели, то в период самоизоляции спрос несколько просел, в том числе из-за лимита для льготной ипотеки в 3 млн руб., так как средняя сумма кредита в этом сегменте составляет порядка 6 млн руб. и более. После смягчения ограничительных мер, которые давили на предпринимателей, спрос в проектах бизнес-класса компании «Суварстроит» стал восстанавливаться.

Эльвира Галяутдинова, коммерческий директор «Суварстроит»:

— Программа господдержки ипотеки показывает хорошие темпы выдачи и позволит увеличить объемы продаж у девелоперов. Для поддержки строительной отрасли сегодня необходимы и другие подобные программы.

В ходе форума РБК «Недвижимость в России» глава Минстроя Владимир Якушев напомнил об уже действующих мерах поддержки. По его словам, запуск льготной ипотеки под 6,5% годовых поддержал строительную отрасль, а эффект от программы можно оценить уже сегодня — она пользуется популярностью и помогает восстановить спрос на рынке жилой недвижимости.

Якушев также отметил, что, помимо запущенных в пандемию мер поддержки строительной отрасли, на площадке правительства рассматриваются и дополнительные формы поддержки. По мнению министра, очень важно, что практически все члены правительства сходятся в том, что стройка сегодня — основной локомотив экономики.

Жилой комплекс «Времена года» девелопера «Суварстроит»
Жилой комплекс «Времена года» девелопера «Суварстроит» (Фото: «Суварстроит»)

О компании

«Суварстроит» — лидер по объемам строящегося жилья в Татарстане. Сейчас в реализации компании находится девять проектов комплексного освоения территорий с общим объемом портфеля проектов более 1,6 млн кв. м. На сегодня на этапе строительства — более 200 тыс. кв. м жилья в самых популярных районах Казани. Порядка 10% регионального рынка занимает предложение компании, которая реализует проекты в разных классах жилья — от стандартного до премиального. На данный момент порядка 30% предложения компании реализуется по новым правилам — через эскроу-счета.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента