Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В России выявили максимум заражений COVID-19 с середины июля Общество, 10:40 В России за сутки умерли 150 человек с СOVID-19 Общество, 10:39 Как инвестиционные компании управляют капиталами состоятельных людей РБК и Refinitiv, 10:35 В Москве за сутки выявили 970 случаев заражения коронавирусом Общество, 10:34 Отравление Навального. Что важно знать Политика, 10:30 Ростех показал макет российской базовой станции 5G Технологии и медиа, 10:30 Совфед увеличил до двух число первых вице-спикеров палаты Политика, 10:19 Суд назначил дату предварительного слушания по делу срочника Шамсутдинова Общество, 10:14 Акции «Яндекса» превысили ₽5000 впервые с 8 сентября Инвестиции, 10:09 Навального выписали из клиники «Шарите» Политика, 10:08 Луговой предложил обязать госкомпании продавать лом на публичных торгах Бизнес, 10:01 Плющенко ответил на публикацию штабом Тутберидзе переписки с Загитовой Спорт, 09:50 Пентхаус с видом на Кремль и зеленые террасы: жилой комплекс в центре РБК и Titul, 09:48 Еще 1,2 тыс. человек вылечились от коронавируса в Москве Общество, 09:46
Рынок новостроек восстанавливается после снятия карантинных мер
Новости компаний Жилье ,  
0 

Рынок новостроек восстанавливается после снятия карантинных мер

Вместе с коммерческим директором «Суварстроит» Эльвирой Галяутдиновой рассказываем о том, как пандемия повлияла на рынок новостроек

Пандемия COVID-19 оказала серьезное влияние на все сферы экономики. Рынок новостроек не стал исключением — карантинные меры и последствия коронакризиса привели к снижению спроса на первичном рынке и изменению предпочтений покупателей.

Коммерческий директор одной из крупнейших в Татарстане девелоперских компаний «Cуварстроит» Эльвира Галяутдинова в ходе V ежегодного форума РБК «Недвижимость в России» рассказала, как пандемия коронавируса повлияла на региональные рынки новостроек, какие меры поддержки строительной отрасли помогают застройщикам в кризис и как проходят удаленные сделки.

Сделки онлайн

Во время режима самоизоляции стройки девелопера «Cуварстроит» ни на день не останавливались, темпы работ сохранились в отличие от некоторых регионов России. Компания первой в Татарстане продала в режиме онлайн квартиру по программе господдержки ипотеки.

Запуск продаж онлайн поддержал спрос на новостройки, сейчас девелопер совместно с партнером запускает комплексную программу, которая предполагает в режиме онлайн проведение различных операций с недвижимостью на всех этапах работы с клиентом. Новый сервис позволит в удаленном режиме подать заявку на ипотеку, открыть эскроу-счет, подписать договор с управляющей компанией.

Эльвира Галяутдинова, коммерческий директор «Суварстроит»:

— Когда запускали удаленные сделки, мы заметили, что не все покупатели готовы к этому. Люди пока не понимают, как это происходит, и у них есть определенные страхи. Для масштабного внедрения таких услуг основной задачей представителей власти и девелоперов является информирование населения о новых сервисах, их возможностях.

Идеальный проект сегодня — это жилой комплекс, который будет востребован и через десять лет. На опыте компании мы не видим, что покупатели отдают предпочтение покупке жилья, реализуемого по старым или новым правилам. Как и раньше, в первую очередь их интересуют цена, инфраструктура проекта, репутация застройщика. Согласно опросам компании, сейчас покупатели все больше отдают предпочтение проектам с развитой инфраструктурой, обустроенными общественными пространствами. Если говорить о ценах, то они не упадут, так как в механизме проектного финансирования уже заложена дополнительная финансовая нагрузка на девелоперов.

Льготная ипотека поддержала спрос

Спрос на жилье во время пандемии по-разному отразился на различных сегментах в жилых проектах «Суварстроит». Меры поддержки в виде льготных кредитов под 6,5% простимулировали рынок: доля продаж стандартного жилья в компании увеличилась с 80% до 90%, а доля сделок с использованием ипотечных кредитов — до 70%.

Если говорить о бизнес-классе, где покупатели в основном представители бизнеса и предприниматели, то в период самоизоляции спрос несколько просел, в том числе из-за лимита для льготной ипотеки в 3 млн руб., так как средняя сумма кредита в этом сегменте составляет порядка 6 млн руб. и более. После смягчения ограничительных мер, которые давили на предпринимателей, спрос в проектах бизнес-класса компании «Суварстроит» стал восстанавливаться.

Эльвира Галяутдинова, коммерческий директор «Суварстроит»:

— Программа господдержки ипотеки показывает хорошие темпы выдачи и позволит увеличить объемы продаж у девелоперов. Для поддержки строительной отрасли сегодня необходимы и другие подобные программы.

В ходе форума РБК «Недвижимость в России» глава Минстроя Владимир Якушев напомнил об уже действующих мерах поддержки. По его словам, запуск льготной ипотеки под 6,5% годовых поддержал строительную отрасль, а эффект от программы можно оценить уже сегодня — она пользуется популярностью и помогает восстановить спрос на рынке жилой недвижимости.

Якушев также отметил, что, помимо запущенных в пандемию мер поддержки строительной отрасли, на площадке правительства рассматриваются и дополнительные формы поддержки. По мнению министра, очень важно, что практически все члены правительства сходятся в том, что стройка сегодня — основной локомотив экономики.

Жилой комплекс «Времена года» девелопера «Суварстроит»
Жилой комплекс «Времена года» девелопера «Суварстроит» (Фото: «Суварстроит»)

О компании

«Суварстроит» — лидер по объемам строящегося жилья в Татарстане. Сейчас в реализации компании находится девять проектов комплексного освоения территорий с общим объемом портфеля проектов более 1,6 млн кв. м. На сегодня на этапе строительства — более 200 тыс. кв. м жилья в самых популярных районах Казани. Порядка 10% регионального рынка занимает предложение компании, которая реализует проекты в разных классах жилья — от стандартного до премиального. На данный момент порядка 30% предложения компании реализуется по новым правилам — через эскроу-счета.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента