Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве из-за льготной ипотеки упал средний чек покупки новостроек
Деньги ,  
0 

В Москве из-за льготной ипотеки упал средний чек покупки новостроек

Покупатели пытаются уложиться в установленные программой лимиты и сокращают бюджет покупки
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Средний чек ипотечной сделки в московских новостройках со стартом льготной программы снизился на 1,6 млн. руб. Таким образом покупатели стараются уложиться в установленный лимит. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

По данным ЦИАН, если в апреле средний чек составлял 13,2 млн. руб., то в мае он уменьшился до 11,6 млн. руб. Средняя площадь ипотечной квартиры также снизилась за прошедший месяц с 58,6 до 53,6 кв. м, говорится в исследовании.

Падение среднего чека покупки ипотечной квартиры аналитики связывает с двумя факторами. Во-первых, на рынок вышли покупатели с минимальными бюджетами, которые рассматривают небольшие площади. Покупку жилья под 8,5–9% годовых такие заемщики не могли себе позволить.

Во-вторых, чтобы уложиться в лимит по льготной ипотеке в 8 млн руб., покупатели стали рассматривать бюджетные варианты, в том числе за счет площади, а не только расположения проекта.

По оценкам ЦИАН, сейчас только 36% лотов в старых границах Москвы подходят для льготной ипотеки при первом взносе 20% и максимальном лимите по кредиту в размере 8 млн руб. Для того чтобы воспользоваться ипотекой под 6,5%, столичный заемщик в среднем должен внести минимальный взнос в размере 31% от стоимости будущей квартиры.

В Новой Москве средний чек ипотечной квартиры, напротив, немного вырос: с 6,7 млн руб. в апреле до 6,9 млн руб. в мае. Средняя площадь предложения осталась без изменений — 50,6 кв. м. Эксперты объясняют это тем, что на присоединенных территориях цены ниже.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке ТиНАО составляет 7,5 млн руб., а большая часть квартир в продаже (86%) подпадает под лимит льготного кредита.

О программе

Программа льготного кредитования на покупку новостроек под 6,5% годовых запущена по поручению президента России Владимира Путина. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 2 мая. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ».

Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20%. Программа распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Таким образом государство хочет поддержать спрос на новостройки, стабилизировав финансовое состояние девелоперских компаний.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

По словам главы «Дом.РФ» Виталия Мутко, регионами — лидерами по выдаче ипотеки под 6,5% годовых стали Москва, Санкт-Петербург и Подмосковье. Всего россияне подали около 145,3 тыс. заявлений на получение льготной ипотеки, выдано 30,7 тыс. кредитов.
 

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 06 дек, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 06 дек, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 06 дек, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 06 дек, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Главное Лента