Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что случилось за день. Главные новости РБК Общество, 19:25 Ученые предупредили о росте смертей от ВИЧ и туберкулеза из-за COVID-19 Общество, 19:22 Власти Чечни запретили въезд туристам для предупреждения вспышки COVID-19 Общество, 19:18 Минздрав отменил справки об отсутствии COVID при заселении в санатории Общество, 19:14 Феттель пообещал остаться в Ferrari до конца сезона «Фомрулы-1» Спорт, 19:11 Самый богатый индиец обошел Маска и Баффетта в списках миллиардеров Бизнес, 19:08 Панарина номинировали на приз лучшему игроку НХЛ по версии хоккеистов Спорт, 19:03 Как сделать бизнес устойчивым к переменам РБК и #CloudMTS, 18:59 В Волгоградской области загорелся подземный магистральный газопровод Общество, 18:56 Борец Махов заявил о радости за Россию после присуждения золота ОИ-2012 Спорт, 18:47 Банки США ждут огромных потерь по кредитам: создали резервы на $28 млрд Quote, 18:45 Ереван и Баку заявили о стабилизации ситуации на границе после конфликта Политика, 18:44 «Перекресток» объяснил появление рекламы с кадрами задержания Собчак Общество, 18:33 Глава МИД Украины заявил об «огребающем» из-за Саакашвили государстве Политика, 18:27
В Москве из-за льготной ипотеки упал средний чек покупки новостроек
Деньги ,  
0 

В Москве из-за льготной ипотеки упал средний чек покупки новостроек

Покупатели пытаются уложиться в установленные программой лимиты и сокращают бюджет покупки
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Средний чек ипотечной сделки в московских новостройках со стартом льготной программы снизился на 1,6 млн. руб. Таким образом покупатели стараются уложиться в установленный лимит. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

По данным ЦИАН, если в апреле средний чек составлял 13,2 млн. руб., то в мае он уменьшился до 11,6 млн. руб. Средняя площадь ипотечной квартиры также снизилась за прошедший месяц с 58,6 до 53,6 кв. м, говорится в исследовании.

Падение среднего чека покупки ипотечной квартиры аналитики связывает с двумя факторами. Во-первых, на рынок вышли покупатели с минимальными бюджетами, которые рассматривают небольшие площади. Покупку жилья под 8,5–9% годовых такие заемщики не могли себе позволить.

Во-вторых, чтобы уложиться в лимит по льготной ипотеке в 8 млн руб., покупатели стали рассматривать бюджетные варианты, в том числе за счет площади, а не только расположения проекта.

По оценкам ЦИАН, сейчас только 36% лотов в старых границах Москвы подходят для льготной ипотеки при первом взносе 20% и максимальном лимите по кредиту в размере 8 млн руб. Для того чтобы воспользоваться ипотекой под 6,5%, столичный заемщик в среднем должен внести минимальный взнос в размере 31% от стоимости будущей квартиры.

В Новой Москве средний чек ипотечной квартиры, напротив, немного вырос: с 6,7 млн руб. в апреле до 6,9 млн руб. в мае. Средняя площадь предложения осталась без изменений — 50,6 кв. м. Эксперты объясняют это тем, что на присоединенных территориях цены ниже.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке ТиНАО составляет 7,5 млн руб., а большая часть квартир в продаже (86%) подпадает под лимит льготного кредита.

О программе

Программа льготного кредитования на покупку новостроек под 6,5% годовых запущена по поручению президента России Владимира Путина. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 2 мая. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ».

Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20%. Программа распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Таким образом государство хочет поддержать спрос на новостройки, стабилизировав финансовое состояние девелоперских компаний.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

По словам главы «Дом.РФ» Виталия Мутко, регионами — лидерами по выдаче ипотеки под 6,5% годовых стали Москва, Санкт-Петербург и Подмосковье. Всего россияне подали около 145,3 тыс. заявлений на получение льготной ипотеки, выдано 30,7 тыс. кредитов.