Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Обвиняемая в отправке рицина Трампу не признала свою вину Общество, 09:26 Бизнес-тренер Лиза Гилл: «агрессивная вежливость» разъедает компанию Pro, 09:19 Топ-6 российских вузов по версии сооснователя Genotek Артема Елмуратова РБК и Сбербанк, 09:18 Сбербанк запустит музыкальный сервис «СберЗвук» Технологии и медиа, 09:17 Роспотребнадзор оценил эффективность масок для защиты от инфекций Общество, 09:02 Как богатейшие россияне оказываются под следствием. Спецпроект РБК Общество, 09:00 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 23 сентября Общество, 08:52 Паруса или пузыри: во что вкладывают опытные инвесторы РБК и Сбербанк Первый, 08:49 Рудковская ответила на пост Тутберидзе о переманивании Загитовой Спорт, 08:41 РБК Pro: с чистого листа. Зачем и как «обнулять» бизнес Pro, 08:35 В Дагестане шестеро заключенных сделали подкоп и сбежали из колонии Общество, 08:33 Видео голов и опасных моментов матча «Краснодара» с ПАОКом Спорт, 08:32 Страховка Nord Stream 2, доклад Путину об Абызове. Главные новости РБК Общество, 08:28 Удовольствие за рулем: автопарковка, умная панель и голосовой помощник РБК и Mercedes-Benz, 08:12
Каким стал краснодарский квартал, который хотели построить по-европейски
Новости компаний Жилье ,  
0 

Каким стал краснодарский квартал, который хотели построить по-европейски

В середине 2000-х годов в Краснодаре задумали построить микрорайон, который походил бы на уютные европейские кварталы. Рассказываем, каким в итоге стал жилой комплекс под названием «Европея»
Вид на район «Европея» в Краснодаре
Вид на район «Европея» в Краснодаре

В 2006 году на V Международном экономическом форуме в Сочи Владимиру Путину показали концепцию «жилого квартала с комфортабельными двухэтажными домиками». Этим макетом оказался жилой район «Европея», который запланировали к строительству в Краснодаре. «Удачный проект. Его нужно тиражировать по всем регионам», — сказал тогда президент России.

Предполагалось, что по проекту немецких архитекторов в столице Кубани будет построен малоэтажный жилой район, который бы «развивал европейские традиции градостроительства». Кроме разноформатного жилья, на территории района планировалось построить торгово-развлекательный центр, рестораны, спортивные площадки, школу, детский сад и медицинский центр — в общем, все, что требуется для комфортабельной жизни. Строительство началось в 2007 году с квартала под названием «Немецкая деревня». Через 13 лет жилой комплекс «Европея» стал настоящим экогородом внутри Краснодара: на земельном участке в 1 тыс. га построено восемь уникальных микрорайонов, в которых проживает более 50 тыс. человек. За это время район пережил многое, бывали даже сложные времена, однако при таком размахе (около 750 тыс. кв. м сданного в эксплуатацию жилья и более 500 тыс. кв. м строящегося) «Европея» стала главным примером комплексного развития территории на юге России и даже вступила в конкуренцию с московскими застройщиками. ГК «Европея» включена в краевой список системообразующих предприятий, которым оказывается господдержка.

Изначальный проект планировки «Немецкой деревни» в квартале «Европея» был разработан группой архитекторов из Германии
Изначальный проект планировки «Немецкой деревни» в квартале «Европея» был разработан группой архитекторов из Германии

«Европея» сегодня

«Европея» расположена в Прикубанском внутригородском округе Краснодара. Это типичный европейский пригород, отсюда до центра Кубани около получаса общественным транспортом. В продаже — все виды недвижимости: квартиры, таунхаусы, коттеджи, земельные участки под ИЖС, помещения и земля под коммерцию. Район включает нескольких внутренних кварталов, каждый из которых отличается форматом жилья и статусом.

Например, квартал «Немецкая деревня» — старейший в «Европее» — состоит из добротных обжитых коттеджей, таунхаусов и малоквартирных домов, которые образуют настоящую городскую площадь с брусчаткой и тенистой набережной у пруда.

Впрочем, новые предложения по продаже есть и в соседнем районе «Германия» (строительство не завершалось даже во время карантина): в середине мая были сданы 22 двухэтажных таунхауса. Сейчас в продаже осталось несколько таунхаусов площадью от 57 кв. м до 136 кв. м. Стилистика — современный модернизм: чтобы не быть голословным, сравните краснодарские таунхаусы с настоящими немецкими.

Определите, какой таунхаус расположен в Краснодаре, а какой — в Берлине. Ответ внизу статьи.

* Вариант 1
* Вариант 1

** Вариант 2
** Вариант 2

Внутрирайонный ЖК «Португалия» абсолютно другой — и по стилистике архитектуры, и по образу жизни своих домовладельцев. В нем живут молодые динамичные люди. Поэтому большинство предложений здесь — квартиры в низкоэтажных клубных домах.

ЖК «Италия» — для романтиков: если квартира, то с большой террасой, если коттедж, то с панорамными окнами.

У клубного квартала закрытого типа «Испания» концепция ориентирована на приватность, предусматривает строительство на своей территории коттеджей и домов различной планировки и площади. При этом застройщик предлагает бесплатные проекты домов для покупателей земельных участков. В 2020 году ГК «Европея» планирует запустить три новых проекта. На этапе проектирования сейчас находятся таунхаусы с эксплуатируемой кровлей, где можно будет организовать изолированную от соседей зону барбекю. Приобрести все — от дачи и земельного участка до коттеджа и резиденции — можно в ипотеку, ГК «Европея» сотрудничает с 20 банками-партнерами. На квартиры в ЖК «Европея» действует льготная ипотечная ставка от 6% годовых.

Связи кварталов — отдельная тема, которую проработали авторы «Европеи». Каждая часть экогорода по проекту объединена зеленым каркасом. По паркам, скверам, тенистым тротуарам и аллеям можно совершать долгие прогулки и пробежки — под южным солнцем это особенно актуально. Озеленение продолжается каждый год: через несколько лет на одного жителя smart-city придется 40 кв. м зеленых насаждений — рекордный экологический показатель для районов Краснодара.

В «Европее» часто проводятся мероприятия: Новый год, Масленица, Октоберфест, на который собираются гости со всего города, показы фильмов под открытым небом. Сюда часто направляются маршруты городских велолюбителей, также «Европея» — знаменитое место в Краснодаре, где часто проводят фотосессии, в том числе свадебные.

Инфраструктура района

  • 3 школы, первая из которых открыта в сентябре 2013 года (№ 99 на территории «Европеи», № 68 — по соседству с районом, а также сейчас строится самая большая школа в Южном федеральном округе на 1,8 тыс. учеников в одну смену)
  • 4 детских сада, первый из которых открыт в декабре 2013 года, его воспитанниками на момент открытия стали 355 детей (также по соседству находятся еще 3 детских сада)
  • Многофункциональный центр
  • 10 открытых спортивных площадок
  • Супермаркеты, магазины промтоваров и рыночный комплекс в шаговой доступности
  • Панорамные рестораны и кафе, в том числе ресторан «Мюнхгаузен» — символ жилого комплекса «Немецкая деревня» и ресторан Paulaner в его центре
  • Медицинский центр и аптеки
  • Отделения банков
  • Водоем фонтаны, парки и скверы
  • Круглосуточная охрана территории
  • Собственная управляющая компания

Коммерческий директор ГК «Европея» Наталья Попова:

— Жители «Европеи» — это краснодарцы, которые предпочли наш район для жизни, и те, кто приехал из других регионов. Я сама когда-то выбрала этот город, мы переехали всей семьей и не жалеем об этом.

Преимущества «Европеи» в том, что любой найдет для себя ту самую квартиру или дом. Это может быть уютная студия в малоэтажном комплексе «Португалия», просторный таунхаус в «Германии» или роскошный коттедж в «Немецкой деревне». У «Европеи» самый широкий ассортимент для выбора жилья.

И кстати, в июне и июле будет действовать специальное предложение на покупку квартир в жилом комплексе «Европа-Сити» и «Мой Город», мы сделали возможность получить скидку до 210 тыс. руб.

К слову, есть масса мест в крае, куда можно съездить на один-два выходных дня: виноградники Абрау-Дюрсо (экскурсия винодельни), побережья Черного и Азовского морей (пляжный и активный отдых — серфинг), сафари-парки в Краснодаре и Геленджике, Роза Хутор, Красная Поляна, а также множество маршрутов для любителей походов и профессиональных путешественников в Кавказские горы.

Подробнее о районе «Европея» — на сайте europeya.ru


* Вариант 1 — таунхаус в ЖК «Германия» ГК «Европея» (таунхаус в литере 12 ЖК «Германия» общей площадью 136,9 кв. м стоит 6,2 млн руб., а таунхаус в 57 кв. м — 2,6 млн руб.)

** Вариант 2 — таунхаус в Берлине (150-метровый таунхаус в пригороде немецкой столицы обойдется в 63 млн руб.)

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента