Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сэкономить больше 2 млн рублей позволяют льготы при покупке новостройки
Деньги ,  
0 

Сэкономить больше 2 млн рублей позволяют льготы при покупке новостройки

Фото: shisu_ka/shutterstock
Фото: shisu_ka/shutterstock

Аналитики «Дом.РФ» рассчитали, сколько сэкономит семья россиян, имеющая не менее двоих детей, при покупке квартиры, если воспользуется всеми государственными льготами. При расчете аналитики взяли средние показатели рынка жилья в городах РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга: 54 кв. м — площадь квартиры, 57 тыс. руб. — стоимость 1 кв. м. Таким образом, средняя стоимость квартиры составила 3,08 млн руб., а первоначальный взнос, который составляет обычно 20%, — 615,6 тыс. руб.

Программа материнского капитала обеспечит семье первую статью экономии в объеме 616 тыс. руб.: выплата 466 тыс. руб. за первого ребенка, 150 тыс. руб. — за второго.

Вторая мера поддержки — возврат части стоимости приобретенного жилья за счет налогового вычета с уплаченного приобретателем квартиры налога на доход физических лиц, НДФЛ. Использовать вычет могут и мать, и отец, если жилье оформлено в их долевую собственность. 13% от стоимости квартиры можно будет вернуть в семейный бюджет, но с суммы не более 2 млн руб. на человека, то есть максимальный вычет на одного составит 260 тыс. руб. Если льготу будут использовать оба супруга, то 400 тыс. суммарно.

Дополнительно к вычету можно предъявить и часть уплаченных по ипотечному кредиту процентов. Здесь действует свой потолок ограничений по сумме — 3 млн руб. Практически это означает экономию еще 136 тыс. руб. Опять-таки, если вычет оформят оба супруга.

Самую большую экономию семье дает участие в программе государственного субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, которая действует в России с 2018 года. Используя ее, заемщики могут сэкономить порядка 1 млн руб. за счет низкой ставки по кредиту, которая ограничена на весь срок займа уровнем не выше 6%.

Аналитики подсчитали, что за время выплаты кредита по этой программе в среднем семья сэкономит на уплате процентов более 990 тыс. руб.

Итого, учитывая все эти льготы, сумма экономии семьи при приобретении жилья в новостройке составит 2,1 млн.

Для тех, у кого в семье родится третий ребенок, экономия будет еще больше — порядка 2,6 млн руб. за счет дополнительной государственной выплаты в 450 тыс. руб. на погашение долга по ипотеке.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Главное Лента