Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На Рублевке почти не осталось новых домов на продажу
Жилье ,  
0 

На Рублевке почти не осталось новых домов на продажу

Рублевка занимает лишь 1% предложения на подмосковной первичной «загородке». Лидером является Новорязанское шоссе
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

В настоящее время лишь 1% предложения на первичном загородном рынке приходится на Рублево-Успенское шоссе. Здесь же самые высокие цены на загородную недвижимость — в среднем 72,5 млн руб. за лот. Об этом говорится в релизе компании «Инком-Недвижимость».

По 1% предложения также приходится на Варшавское и Горьковское шоссе. «Варшавское шоссе во многом утратило свои позиции из-за перехода застройщиков на более развитое и скоростное Симферопольское направление. На премиальной Рублевке уже давно не появлялось новых поселков, а имеющиеся лоты морально устарели. Горьковское шоссе хоть и относится к другому ценовому полюсу, но активности на нем в последнее время тоже заметно не было», — пояснил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

Лидером по числу выставленных на продажу новых загородных объектов в Подмосковье стало Новорязанское шоссе. На него приходится около 17% предложения. Оно же является самым бюджетным благодаря среднему ценнику 1 млн руб. Однако столь низкая стоимость обусловлена преобладанием здесь некачественных участков без подряда (УБП).

Второе место по числу выставленных на продажу лотов занимает Новая Рига. Каждый десятый объект продается на этом направлении. Средняя стоимость объекта здесь составляет 17,8 млн руб.

Тройку лидеров замыкает Дмитровского шоссе с 9% экспозиции. Изначально оно развивалась как престижная локация с дорогими домами. Теперь это популярное направление в доступном сегменте.

Что касается шоссе с наиболее доступными лотами, то среди них, помимо Новорязанского, Носовихинское (1,5 млн руб. за лот) и Симферопольское (1,9 млн руб. за лот.) шоссе.

Из-за карантина в марте количество заявок на подбор домов на покупку на Рублевке возросло — на данное направление пришлось 20% общего спроса. Однако пока все эти заявки находятся на стадии переговоров из-за введенного карантина.

Также в связи пандемией на Рублевке резко увеличился спрос на аренду жилья — почти в четыре раза. В основном это краткосрочные соглашения в бюджете 200−300 тыс. руб. в месяц.

Что касается цен, то они выросли вместе с долларом. По оценке Knight Frank, средний бюджет предложения коттеджей по итогам первого квартала 2020 года составил 420 млн руб., что на 23% выше показателя конца 2019 года. Сейчас брокеры ведут переговоры с собственниками о снижении стоимости на выставленные объекты и экспонировании их в рублях, потому что на долларовые ценники практически никто не реагирует и сделок с такими лотами крайне мало.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
В «Авито» подсчитали, какую мебель россияне чаще покупают с рук Дизайн, 17 апр, 16:46
Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года Жилье, 17 апр, 15:50
Cовфед утвердил запрет наймодателям соцжилья привлекать коллекторов Жилье, 17 апр, 15:28
Эксперты «Тинькофф» назвали главную причину просрочек при оплате ЖКУ Деньги, 17 апр, 15:06
Программу бесплатной газификации расширили на садоводческие товарищества Деньги, 17 апр, 14:28
Павел Дуров объяснил причину отказа от покупки недвижимости Жилье, 17 апр, 13:59
В Москве снизились реальные цены на новостройки Жилье, 17 апр, 12:46
Как собрать и установить рулонную штору на окно. Инструкция Дом, 17 апр, 12:14
Что такое ЗОУИТ и как узнать, попадает ли участок в охранную зону Загород, 17 апр, 11:00
Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале Жилье, 17 апр, 10:00
Главное Лента