Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
7 тыс. обманутых дольщиков в Москве получат квартиры в течение трех лет Недвижимость, 26 окт, 17:08
«Экодизайн — новая система ценностей рынка недвижимости» Недвижимость, 26 окт, 16:04
Новую кольцевую линию метро замкнут на год раньше Недвижимость, 26 окт, 15:14
Sminex получил награду за лучший проект сохранения исторического наследия Недвижимость, 26 окт, 15:12
Как строить дом на участке ИЖС, чтобы получить ипотеку Недвижимость, 26 окт, 14:28
Госдума одобрила продление дачной амнистии до 2031 года Недвижимость, 26 окт, 14:23
В России вступили в силу новые правила оплаты гаражей-ракушек Недвижимость, 26 окт, 13:38
Сбербанк распространил льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 26 окт, 13:04
Как устроен бизнес-центр STONE Савеловская. Взгляд инвестора и резидента Недвижимость, 26 окт, 12:40
Инвестиции с комфортом: почему иностранные инвесторы выбирают Подмосковье Недвижимость, 26 окт, 11:09
Аналитики назвали крупные города с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 26 окт, 10:05
Названы лучшие проекты в области дизайна в России Недвижимость, 26 окт, 09:47
Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье Недвижимость, 25 окт, 18:59
«Яндекс» назвал основные критерии при выборе арендного жилья в Москве Недвижимость, 25 окт, 16:42
На Рублевке почти не осталось новых домов на продажу
Жилье ,  
0 

На Рублевке почти не осталось новых домов на продажу

Рублевка занимает лишь 1% предложения на подмосковной первичной «загородке». Лидером является Новорязанское шоссе
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

В настоящее время лишь 1% предложения на первичном загородном рынке приходится на Рублево-Успенское шоссе. Здесь же самые высокие цены на загородную недвижимость — в среднем 72,5 млн руб. за лот. Об этом говорится в релизе компании «Инком-Недвижимость».

По 1% предложения также приходится на Варшавское и Горьковское шоссе. «Варшавское шоссе во многом утратило свои позиции из-за перехода застройщиков на более развитое и скоростное Симферопольское направление. На премиальной Рублевке уже давно не появлялось новых поселков, а имеющиеся лоты морально устарели. Горьковское шоссе хоть и относится к другому ценовому полюсу, но активности на нем в последнее время тоже заметно не было», — пояснил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

Лидером по числу выставленных на продажу новых загородных объектов в Подмосковье стало Новорязанское шоссе. На него приходится около 17% предложения. Оно же является самым бюджетным благодаря среднему ценнику 1 млн руб. Однако столь низкая стоимость обусловлена преобладанием здесь некачественных участков без подряда (УБП).

Второе место по числу выставленных на продажу лотов занимает Новая Рига. Каждый десятый объект продается на этом направлении. Средняя стоимость объекта здесь составляет 17,8 млн руб.

Тройку лидеров замыкает Дмитровского шоссе с 9% экспозиции. Изначально оно развивалась как престижная локация с дорогими домами. Теперь это популярное направление в доступном сегменте.

Что касается шоссе с наиболее доступными лотами, то среди них, помимо Новорязанского, Носовихинское (1,5 млн руб. за лот) и Симферопольское (1,9 млн руб. за лот.) шоссе.

Из-за карантина в марте количество заявок на подбор домов на покупку на Рублевке возросло — на данное направление пришлось 20% общего спроса. Однако пока все эти заявки находятся на стадии переговоров из-за введенного карантина.

Также в связи пандемией на Рублевке резко увеличился спрос на аренду жилья — почти в четыре раза. В основном это краткосрочные соглашения в бюджете 200−300 тыс. руб. в месяц.

Что касается цен, то они выросли вместе с долларом. По оценке Knight Frank, средний бюджет предложения коттеджей по итогам первого квартала 2020 года составил 420 млн руб., что на 23% выше показателя конца 2019 года. Сейчас брокеры ведут переговоры с собственниками о снижении стоимости на выставленные объекты и экспонировании их в рублях, потому что на долларовые ценники практически никто не реагирует и сделок с такими лотами крайне мало.

Главное Найти квартиру Лента