Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ сообщили о суде над избившими темнокожего парижанина полицейскими Политика, 20:25 Квят стал участником двух аварий в гонке «Формулы-1» Спорт, 20:23 Как помочь коже восстановиться. Алгоритм из четырех этапов «РБК Стиль» и Sisley, 20:13 Милиция сообщила о задержании на акциях в Минске около 250 человек Политика, 20:06 Колесникова назвала условия для диалога с Лукашенко Политика, 19:54 Какие часы носят Роналду, Месси и Вирджил Абло РБК Стиль и Jacob & Co, 19:20 Британский министр попросил добавить в сериал «Корона» пометку о вымысле Общество, 19:14 Участники Лиги чемпионов и Лиги Европы не забили ни одного мяча в туре Спорт, 18:59 ЦСКА уступил «Рубину» и прервал шестиматчевую серию без поражений Спорт, 18:42 Трамп допустил причастность ФБР и Минюста США к вмешательству в выборы Политика, 18:41 Финтех для ультрахайнетов: как облегчить и автоматизировать трейдинг РБК и Refinitiv, 18:37 Черчесов рассказал о дате возвращения Дзюбе капитанской повязки Спорт, 18:27 Черчесов заявил об использовавших ситуацию в сборной «доброжелателях» Спорт, 18:18 Парламент Ирана поддержал проект о повышении уровня обогащения урана Политика, 18:09
На Рублевке почти не осталось новых домов на продажу
Жилье ,  
0 

На Рублевке почти не осталось новых домов на продажу

Рублевка занимает лишь 1% предложения на подмосковной первичной «загородке». Лидером является Новорязанское шоссе
Фото:Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

В настоящее время лишь 1% предложения на первичном загородном рынке приходится на Рублево-Успенское шоссе. Здесь же самые высокие цены на загородную недвижимость — в среднем 72,5 млн руб. за лот. Об этом говорится в релизе компании «Инком-Недвижимость».

По 1% предложения также приходится на Варшавское и Горьковское шоссе. «Варшавское шоссе во многом утратило свои позиции из-за перехода застройщиков на более развитое и скоростное Симферопольское направление. На премиальной Рублевке уже давно не появлялось новых поселков, а имеющиеся лоты морально устарели. Горьковское шоссе хоть и относится к другому ценовому полюсу, но активности на нем в последнее время тоже заметно не было», — пояснил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

Лидером по числу выставленных на продажу новых загородных объектов в Подмосковье стало Новорязанское шоссе. На него приходится около 17% предложения. Оно же является самым бюджетным благодаря среднему ценнику 1 млн руб. Однако столь низкая стоимость обусловлена преобладанием здесь некачественных участков без подряда (УБП).

Второе место по числу выставленных на продажу лотов занимает Новая Рига. Каждый десятый объект продается на этом направлении. Средняя стоимость объекта здесь составляет 17,8 млн руб.

Тройку лидеров замыкает Дмитровского шоссе с 9% экспозиции. Изначально оно развивалась как престижная локация с дорогими домами. Теперь это популярное направление в доступном сегменте.

Что касается шоссе с наиболее доступными лотами, то среди них, помимо Новорязанского, Носовихинское (1,5 млн руб. за лот) и Симферопольское (1,9 млн руб. за лот.) шоссе.

Из-за карантина в марте количество заявок на подбор домов на покупку на Рублевке возросло — на данное направление пришлось 20% общего спроса. Однако пока все эти заявки находятся на стадии переговоров из-за введенного карантина.

Также в связи пандемией на Рублевке резко увеличился спрос на аренду жилья — почти в четыре раза. В основном это краткосрочные соглашения в бюджете 200−300 тыс. руб. в месяц.

Что касается цен, то они выросли вместе с долларом. По оценке Knight Frank, средний бюджет предложения коттеджей по итогам первого квартала 2020 года составил 420 млн руб., что на 23% выше показателя конца 2019 года. Сейчас брокеры ведут переговоры с собственниками о снижении стоимости на выставленные объекты и экспонировании их в рублях, потому что на долларовые ценники практически никто не реагирует и сделок с такими лотами крайне мало.

Главное Найти квартиру Лента