Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как компании избавиться от багов в ИТ-разработке РБК и Инфосистемы Джет, 12:31 Аналитики назвали, кому проще снять жилье в Москве Недвижимость, 12:30 ЦИК назвала статистику по досрочному голосованию россиян Политика, 12:27 Как изменится Конституция России. Главные поправки Политика, 12:25 Как россияне проголосовали по поправкам в Конституции. Итоги и карты Политика, 12:24 Назарбаев вылечился от COVID-19 Политика, 12:24 Без киберуязвимостей: как создать ПО в срок и сделать его безопасным Pro, 12:24 ЦИК назвала итоговую явку на голосование по Конституции Политика, 12:20 Обвиняемого в госизмене военного эксперта приговорили к 7 годам колонии Общество, 12:19 СМИ сообщили о потерях провайдеров за три месяца из-за бесплатных сайтов Технологии и медиа, 12:18 Памфилова оценила голосование против поправок в НАО Политика, 12:13 В Португалии отменили проведение матча за Суперкубок по футболу Спорт, 12:10 В МИДе заявили об отсутствии доказательств сговора России с талибами Политика, 12:06 Коронавирус не помешает ФК «Урал» сохранить бюджет на следующий сезон Спорт, 11:49
Крупнейшее агентство недвижимости России заявило о рекордном росте спроса
Жилье ,  
0 

Крупнейшее агентство недвижимости России заявило о рекордном росте спроса

Аналитики агентства «Этажи» сравнили среднедневные показатели первой недели марта до обвала рубля и 10 дней после
Фото: Максим Коротченко/ТАСС
Фото: Максим Коротченко/ТАСС

В большинстве регионов России на фоне обвала рубля возник ажиотажный спрос на недвижимость и ипотеку. Эксперты федеральной компании «Этажи» составили рейтинг городов (есть в редакции), где обвал рубля привел к рекордным значениям роста сделок в сфере недвижимости и спроса на консультации по ипотеке.

«Этажи» — одно из крупнейших агентств недвижимости в России: офисы и франшизы компании работают в 106 городах по всей стране. Аналитики сравнили среднедневные показатели первой недели марта до обвала рубля и десяти дней после.

Рост сделок

Максимальный прирост по количеству сделок в крупных городах эксперты зафиксировали в Челябинске, за указанный период он вырос на 92,8%. На втором месте — Санкт-Петербург, где количество сделок выросло на 61,9%, на третьем — Казань, где рост составил 59,8%. Также в топ-5 крупных городов, в которых отмечается ажиотажный спрос на недвижимость после обвала рубля, попали Новосибирск (54,6%) и Омск (39%). Среди городов численностью до 1 млн человек лидерами стали Шадринск с приростом сделок на 77%, Надым, где количество сделок выросло на 60% и Владимир с ростом 52%.

В Москве в первую неделю после обвала рубля аналитики федеральной компании «Этажи» отметили более стабильную ситуацию в отношении спроса. Он особо не изменился, поскольку часть продавцов временно произвела корректировку цен на недвижимость, что притормозило его бурный рост. Итог — количество сделок осталось на уровне первой недели марта. А вот в Екатеринбурге, Воронеже и Волгограде произошло временное снижение спроса на фоне нестабильной экономической ситуации — на 2,5%, 7,9% и 32% соответственно.

«Не все города гибко реагируют на изменения в экономической ситуации. При этом в каждом городе величина и скорость роста спроса на недвижимость зависят от разных факторов: емкости рынка жилья, стартовых цен на недвижимость, уровня доходов населения, активности продавцов и покупателей до обвала рубля и многого другого. В целом по России максимальные значения по сделкам в сфере недвижимости мы фиксируем с 16 марта, именно с этого дня объем сделок постоянно растет выше значений первой недели марта в среднем на 40–45%. Схожая ситуация отмечается и по количеству консультаций по ипотеке, 10 марта прирост составлял 39%, а 16 марта — уже 60%», — прокомментировал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Ипотечные консультации

Максимальный рост ипотечных консультаций после обвала рубля среди городов-миллионников зафиксирован в Воронеже, здесь он вырос на 71,9% относительно показателей первой недели марта. На втором месте — Москва, где количество обращений выросло на 43,2%, на третьем — Новосибирск с ростом 41,1%. Также в число городов-лидеров вошли Волгоград (33,6%) и Екатеринбург (24,7%).

«Теперь все будет зависеть от решения Центробанка по ключевой ставке и реакции на это основных банков. Если ставки по ипотеке удастся сохранить на прежнем уровне, то судя по тому, что прирост обращений по ипотеке продолжается, можно рассчитывать на то, что и спрос на недвижимость в ближайшее время будет находиться на уровне пиковых значений. Россияне стараются обезопасить свои средства, инвестируя их в недвижимость», — сказал Хусаинов.

Прогнозы

Количество сделок в целом по России в марте 2020 года может увеличиться на 12–15%, а в случае пересмотра ключевой ставки — не более чем на 10%. Однако если в России объявят карантин в связи с распространением коронавируса, то число сделок может показать отрицательную динамику, говорилось в опубликованном ранее прогнозе ЦИАН.

Ажиотажный спрос на недвижимость наблюдался в периоды трех последних экономических кризисов в России.

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру