Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Почти половина участков в подмосковных поселках останутся незастроенными
Жилье ,  
0 

Почти половина участков в подмосковных поселках останутся незастроенными

Сегодня только 20% поселков с участками без подряда на первичном загородном рынке отвечает запросам покупателей, считают риелторы
Фото: Александр Рюмин/ТАСС
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Большинство поселков с участками без подряда (УБП) в Подмосковье не отвечают запросам покупателей. Около 40% приобретенных участков так и остаются незастроенными. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Сегодня в Подмосковье доля поселков с УБП занимает 72% всего предложения на первичном загородном рынке, подсчитали аналитики компании. Их доля с 2018 года не опускалась ниже отметки 70%. Это связано с тем, что на рынок выходит все меньше проектов с застройкой, поясняют аналитики.

Из всего предложения на рынке только у 20% участков без подряда соответствуют ожиданиям покупателей по наличию коммуникаций, инфраструктуры, охраны и т. д., отмечается в пресс-релизе. По словам риелторов «Инкома», обещания продавцов в будущем провести электричество, центральные коммуникации, обустроить дороги и создать инфраструктуру и охрану чаще остаются на словах.

Выгодно продать свой участок сегодня почти невозможно. На первичном рынке Подмосковья средняя стоимость земельного участка в поселках, по данным компании, составляет 2,8 млн руб. При этом 86% сделок проходит в бюджете ниже 2 млн руб. Для сравнения: на вторичном рынке земельные участки в среднем стоят 1,9 млн руб. При этом 42% покупателей выбирают надел ценой до 0,5 млн руб., 44% — от 0,5 млн до 2 млн руб. и всего 14% — дороже 2 млн руб.

«Люди, приобретающие участки, не всегда осознают, что и ради чего они делают. Они могут купить гектар земли, представляя, как однажды построят на нем поместье, а в итоге появляются там несколько раз и мучаются, пытаясь потом его продать», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, лишь 10% покупателей начинают строить в первый год, а около 40% таких земельных участков остаются незастроенными. Чем дальше поселок находится от Москвы, тем меньше шансов на его застройку, отмечает эксперт.

Сегодня первичный рынок коттеджных поселков в Подмосковье находится в стагнации: предложение значительно превышает спрос и не соответствует современным потребностям покупателей, ранее отмечали риелторы.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как украсить квартиру к Новому году: идеи новогоднего интерьера — 2025Дизайн, 12:28
Как украсить елку в 2025 году и в каких цветах наряжатьДизайн, 29 дек, 09:33
Власти продлили мораторий на штрафы застройщикам до середины 2025 годаЖилье, 28 дек, 18:56
Какие станции метро открылись в Москве в 2024 годуГород, 28 дек, 14:15
Названы районы Москвы с самым дешевым вторичным жильемЖилье, 28 дек, 13:10
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в 2025 годуЖилье, 28 дек, 11:01
Названы районы Москвы с самым дорогим жильемЖилье, 28 дек, 10:36
Антон Финогенов, ДОМ.РФ: «Люди разобрались, что хорошо и что плохо»Город, 28 дек, 10:00
Как выглядят самые красивые винные города мираГород, 28 дек, 09:30
Высокий спрос и три прогноза: с чем рынок недвижимости входит в 2025 годОтрасль, 27 дек, 16:36
Группа Родина получила РНС второй очереди ЖК «Родина Парк»Город, 27 дек, 15:55
Какие важные законы в сфере недвижимости и ЖКХ приняты в 2024 годуЖилье, 27 дек, 13:11
Близкий загород: почему коттеджные поселки остаются востребованнымиЗагород, 27 дек, 12:06
Замглавы Минстроя Никита Стасишин: «Люди верят в жилье»Жилье, 27 дек, 11:13
Главное Лента