Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году Недвижимость, 00:01
На Манхэттене анонсировали строительство самого высокого здания Запада Недвижимость, 20 окт, 18:17
В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит Недвижимость, 20 окт, 16:58
Прогулка в облаках: как использовать пространство над городом Недвижимость, 20 окт, 15:47
Царицыно, МГУ и Путевой дворец: как застраивал Москву Матвей Казаков Недвижимость, 20 окт, 15:45
Москва утвердила 10 новых площадок реновации Недвижимость, 20 окт, 15:18
Минстрой допустил рост ипотечной ставки выше 8,5% по итогам года Недвижимость, 20 окт, 14:16
Дом из клееного бруса: в чем преимущества и недостатки Недвижимость, 20 окт, 13:37
Росреестр зафиксировал новый ипотечный рекорд в Москве Недвижимость, 20 окт, 13:12
Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы Недвижимость, 20 окт, 12:52
Агентство «Этажи» расширило спектр услуг для покупателей недвижимости Недвижимость, 20 окт, 12:08
Как получить почтовый адрес на дом и участок. Инструкция Недвижимость, 20 окт, 10:11
В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России Недвижимость, 20 окт, 09:17
Доля свободных офисов в Москве достигла минимума за 14 лет Недвижимость, 20 окт, 09:00
Почти половина участков в подмосковных поселках останутся незастроенными
Жилье ,  
0 

Почти половина участков в подмосковных поселках останутся незастроенными

Сегодня только 20% поселков с участками без подряда на первичном загородном рынке отвечает запросам покупателей, считают риелторы
Фото: Александр Рюмин/ТАСС
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Большинство поселков с участками без подряда (УБП) в Подмосковье не отвечают запросам покупателей. Около 40% приобретенных участков так и остаются незастроенными. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Сегодня в Подмосковье доля поселков с УБП занимает 72% всего предложения на первичном загородном рынке, подсчитали аналитики компании. Их доля с 2018 года не опускалась ниже отметки 70%. Это связано с тем, что на рынок выходит все меньше проектов с застройкой, поясняют аналитики.

Из всего предложения на рынке только у 20% участков без подряда соответствуют ожиданиям покупателей по наличию коммуникаций, инфраструктуры, охраны и т. д., отмечается в пресс-релизе. По словам риелторов «Инкома», обещания продавцов в будущем провести электричество, центральные коммуникации, обустроить дороги и создать инфраструктуру и охрану чаще остаются на словах.

Выгодно продать свой участок сегодня почти невозможно. На первичном рынке Подмосковья средняя стоимость земельного участка в поселках, по данным компании, составляет 2,8 млн руб. При этом 86% сделок проходит в бюджете ниже 2 млн руб. Для сравнения: на вторичном рынке земельные участки в среднем стоят 1,9 млн руб. При этом 42% покупателей выбирают надел ценой до 0,5 млн руб., 44% — от 0,5 млн до 2 млн руб. и всего 14% — дороже 2 млн руб.

«Люди, приобретающие участки, не всегда осознают, что и ради чего они делают. Они могут купить гектар земли, представляя, как однажды построят на нем поместье, а в итоге появляются там несколько раз и мучаются, пытаясь потом его продать», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, лишь 10% покупателей начинают строить в первый год, а около 40% таких земельных участков остаются незастроенными. Чем дальше поселок находится от Москвы, тем меньше шансов на его застройку, отмечает эксперт.

Сегодня первичный рынок коттеджных поселков в Подмосковье находится в стагнации: предложение значительно превышает спрос и не соответствует современным потребностям покупателей, ранее отмечали риелторы.

Главное Найти квартиру Лента