Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Почти половина участков в подмосковных поселках останутся незастроенными
Жилье ,  
0 

Почти половина участков в подмосковных поселках останутся незастроенными

Сегодня только 20% поселков с участками без подряда на первичном загородном рынке отвечает запросам покупателей, считают риелторы
Фото: Александр Рюмин/ТАСС
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Большинство поселков с участками без подряда (УБП) в Подмосковье не отвечают запросам покупателей. Около 40% приобретенных участков так и остаются незастроенными. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Сегодня в Подмосковье доля поселков с УБП занимает 72% всего предложения на первичном загородном рынке, подсчитали аналитики компании. Их доля с 2018 года не опускалась ниже отметки 70%. Это связано с тем, что на рынок выходит все меньше проектов с застройкой, поясняют аналитики.

Из всего предложения на рынке только у 20% участков без подряда соответствуют ожиданиям покупателей по наличию коммуникаций, инфраструктуры, охраны и т. д., отмечается в пресс-релизе. По словам риелторов «Инкома», обещания продавцов в будущем провести электричество, центральные коммуникации, обустроить дороги и создать инфраструктуру и охрану чаще остаются на словах.

Выгодно продать свой участок сегодня почти невозможно. На первичном рынке Подмосковья средняя стоимость земельного участка в поселках, по данным компании, составляет 2,8 млн руб. При этом 86% сделок проходит в бюджете ниже 2 млн руб. Для сравнения: на вторичном рынке земельные участки в среднем стоят 1,9 млн руб. При этом 42% покупателей выбирают надел ценой до 0,5 млн руб., 44% — от 0,5 млн до 2 млн руб. и всего 14% — дороже 2 млн руб.

«Люди, приобретающие участки, не всегда осознают, что и ради чего они делают. Они могут купить гектар земли, представляя, как однажды построят на нем поместье, а в итоге появляются там несколько раз и мучаются, пытаясь потом его продать», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, лишь 10% покупателей начинают строить в первый год, а около 40% таких земельных участков остаются незастроенными. Чем дальше поселок находится от Москвы, тем меньше шансов на его застройку, отмечает эксперт.

Сегодня первичный рынок коттеджных поселков в Подмосковье находится в стагнации: предложение значительно превышает спрос и не соответствует современным потребностям покупателей, ранее отмечали риелторы.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России Жилье, 26 сен, 13:40
Эксперты оценили число ушедших из России с 2022 года иностранных брендов Город, 26 сен, 12:57
Что такое флигель и для чего он нужен Дизайн, 26 сен, 11:32
Эксперты заявили о росте регионального спроса на элитную аренду в Москве Жилье, 26 сен, 10:24
Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по старту продаж в новостройках Жилье, 26 сен, 10:00
Росреестр назвал округа с наибольшим числом сделок в новостройках Москвы Жилье, 26 сен, 09:23
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим предложением жилья Жилье, 25 сен, 17:18
Когда включат отопление в Москве в 2023 году Город, 25 сен, 15:51
В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость Деньги, 25 сен, 15:00
Верховный суд уточнил ответственность за ненадлежащее качество мебели Жилье, 25 сен, 14:04
Главное Лента