Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Строители назвали способы повысить престиж своей профессии Отрасль, 14 авг, 10:00
HeadHunter назвал строительные профессии с максимальным ростом зарплат Отрасль, 14 авг, 00:01
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса Деньги, 12 авг, 17:03
Доля сделок с эскроу в российских новостройках превысила 75% Жилье, 12 авг, 14:23
Срочный выкуп квартиры: какую скидку должен сделать продавец Деньги, 12 авг, 13:46
Россияне назвали оптимальную стоимость ремонта жилья Деньги, 12 авг, 13:26
Доля отмечающих рост цен на стройматериалы застройщиков снизилась втрое Отрасль, 12 авг, 13:23
54% россиян обладают навыками строительства Жилье, 12 авг, 10:56
Аналитики спрогнозировали снижение цен на новостройки в России Жилье, 12 авг, 10:16
ВТБ предсказал ипотечный рекорд на рынке новостроек по итогам 2022 года Жилье, 12 авг, 10:11
«Авито» зафиксировал рост спроса на посуточную аренду в России на 64% Жилье, 12 авг, 00:01
ВС уточнил порядок взыскания долгов за газ при поврежденном счетчике Жилье, 11 авг, 19:44
ЦИАН назвал регионы — лидеры по росту и падению спроса на новое жилье Жилье, 11 авг, 18:05
Мосжилинспекция разъяснила порядок отключения ЖКУ за долги Деньги, 11 авг, 17:20
Ипотечникам позволят продать проблемный залог самостоятельно
Жилье ,  
0 

Ипотечникам позволят продать проблемный залог самостоятельно

При этом договор должен быть заключен в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, сумма кредита не может превышать 15 млн рублей, а кредитор не требует через суд обращения взыскания на залог
Фото: Максим Стулов/ТАСС
Фото: Максим Стулов/ТАСС

Ипотечным заемщикам могут законодательно разрешить самостоятельно продавать жилье, которое находится в залоге у банка. Соответствующие поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» внесла в Госдуму Ирина Яровая, сообщает «Коммерсантъ».

Документом установлен ряд требований, при которых заемщик может продать залоговое жилье самостоятельно. Это возможно, если ипотечный договор заключен в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, и сумма кредита не превышает 15 млн руб., а также если кредитор не требовал через суд обращения взыскания на залог. По словам автора, документ направлен на то, чтобы уравновесить права заемщика и кредитора.

Для самостоятельной реализации квартиры заемщику будет необходимо обратиться к кредитору с заявлением, после чего банк даст на процедуру не более полугода (срок может быть продлен по согласованию сторон). При этом кредитор устанавливает минимальную цену, по которой залог может быть продан для компенсации банку задолженности заемщика. После получения заявления кредитная организация не сможет обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Отказаться от права самостоятельной реализации заемщик может в любой момент, пишет «Коммерсантъ».

Сейчас залоговая квартира продается банком через публичные торги или аукцион в случае, если заемщик не справляется с ипотекой и не может выплачивать платежи по кредиту. Проценты по договору займа выплачиваются вплоть до его полного возврата. Кроме того, «должник вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества), и работу оценщика», говорится в пояснительной записке.

Принятие поправок может защитить ипотечных заемщиков от нелегальных кредиторов. По словам экспертов, многие из них искусственно создают просрочку и, пропадая, ждут, когда штрафы по договору «съедят» стоимость квартиры.

Главное Лента