Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Морозовский городок в Твери: что построят на месте исторического района
Город ,  
973 

Морозовский городок в Твери: что построят на месте исторического района

Реализовать проект редевелопмента исторической территории планируется за восемь — десять лет. Примерный объем инвестиций – 15–20 млрд рублей
Концепция развития Морозовского городка
Концепция развития Морозовского городка (Фото: КБ «Стрелка»)

На месте историко-архитектурного комплекса Морозовский городок, построенного в Твери в 1856–1913 годах, появится новый многофункциональный кластер с современным жильем и общественными пространствами. Концепцию развития территории исторического городка обсудили в Твери генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко и губернатор Тверской области Игорь Руденя.

«Территория Морозовского городка имеет высокий потенциал к развитию за счет своего близкого расположения к центру и туристической привлекательности. Концепция развития Морозовского городка основывается на Стандартах комплексного развития территорий. Она направлена на преобразование исторического комплекса в новый центр культурной жизни Твери», — отметил генеральный директор «Дом.РФ».

Проект находится на финальной стадии согласования. В течение двух недель будет сделан план поэтапной реализации и проработан вопрос управления проектом, пояснил Мутко. Строительство домов за счет областного бюджета для переселения граждан из аварийных домов планируется в текущем году, это займет два года, уточнил Руденя. По его словам, жителей морозовских казарм будут переселять в Волжский район.

Текущее состояние квартала
Текущее состояние квартала

Концепция застройки

Концепция развития территории Морозовского городка разрабатывалась «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» с июля 2019 года. Его территория занимает 68 га, где располагается 20 многоквартирных жилых домов.

Концепция развития Морозовского городка
Концепция развития Морозовского городка

Согласно концепции, на территории (порядка 30 га) появятся современный жилой комплекс с социальной инфраструктурой, спортивный кластер и общественные пространства площадью 27 га. Предусмотрено создание выставочного и концертного зала, музейного центра Морозовых, мастерских и помещений для социального бизнеса, а также офисов, коворкингов и конгресс-центра с гостиницей и апартаментами. Первый этап планируется завершить в 2022 году.

В рамках реновации территории намечено благоустройство набережной реки Тьмаки и создание двух парков. Концепция предполагает развитие улично-дорожной сети, велосипедной инфраструктуры, появление новых маршрутов общественного транспорта и сети парковок. Также были внесены предложения по увеличению зеленых зон, парковочного пространства и созданию одноименной станции на Октябрьской железной дороге, отметил губернатор.

Реновация территории повысит ее привлекательность и создаст новый деловой центр в Твери. Планируется, что пользователями обновленного Морозовского городка станут более 350 тыс. человек, половина из них — туристы. Здесь должно появиться 1,5 тыс. новых рабочих мест. Местные власти ожидают, что туристический поток в Тверь после реновации комплекса вырастет на 15–20%.

Концепция развития Морозовского городка
Концепция развития Морозовского городка

Сроки и объем инвестиций

Сроки реализации проекта могут составить восемь — десять лет, уточнил губернатор Тверской области. Примерный объем инвестиций предварительно оценивается в 20 млрд руб., только на переселение жителей заложено 1 млрд руб. Также объемы вложений смогли бы удвоить частные инвестиции, считает Руденя. Проект реализуется на деньги ВЭБ и «Дом.РФ», планируется привлечь местных предпринимателей и бизнесменов из других регионов.

История вопроса

Морозовский городок построен на рубеже ХIХ–ХX веков. Комплекс включает более 50 построек жилого, общественного и производственного назначения, многие из которых признаны уникальными архитектурными объектами. Появление Морозовского городка связано с историей Товарищества Тверской купеческой династии Морозовых. При них были построены корпуса фабрик, казармы для рабочих, хозяйственные помещения. Сам городок возведен по типу европейских промышленных поселков, здесь даже есть свой «Париж» — здание в стиле промышленного модерна. Морозовский городок в Твери стал первым прототипом микрорайона.

Авторы
Лента новостей
Какое жилье можно купить на курорте по цене квартиры в МосквеЖилье, 13:10
Сергей Болдырев, BMS Development Group — об искусстве девелопментаГород, 12:31
Россиянам предложили выбрать объекты для благоустройства в 2026 годуОтрасль, 11:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-классаЖилье, 10:24
Новая Москва стала первой по числу сделок в новостройках за кварталЖилье, 09:17
Индекс миллиона: в Москве резко сократилась доступность элитного жильяЖилье, 00:01
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 21 апр, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 21 апр, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 21 апр, 17:36
Отключение горячей воды в Липецке в 2025 годуГород, 21 апр, 16:42
Названы округа — лидеры по вводу недвижимости в МосквеЖилье, 21 апр, 15:08
«Дом.РФ» объяснил одну из причин роста популярности частных домовЗагород, 21 апр, 13:41
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спросаЖилье, 21 апр, 11:27
ГК «Самолет» запустила фонд готовых квартир с арендным потокомДеньги, 21 апр, 10:45
Главное Лента