Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве стали больше продавать малогабаритных квартир
Жилье ,  
0 

В Москве стали больше продавать малогабаритных квартир

Также риелторы зафиксировали появление на вторичном рынке рекордно маленьких квартир, перешедших с первичного. Их площадь составляет всего 11 «квадратов»
Фото: Александр Рюмин/ТАСС
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Объем предложения малогабаритных квартир на вторичном рынке столицы за год увеличился почти на четверть. Это происходит за счет перехода квартир небольшого формата с рынка новостроек на вторичный, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».

«За год (по состоянию на январь 2020 года) количество малогабаритных квартир на вторичке увеличилось на 22%, в основном за счет однушек, перешедших с первичного рынка», — говорится в исследовании.

Больше всего малогабаритного жилья на столичном вторичном рынке пришлось на однушки — 12%, двушек — 8%, трешек — 5%, подсчитали эксперты. К малогабаритному жилью эксперты в основном отнесли квартиры в типовых советских домах — хрущевках. Для однокомнатных квартир средняя площадь составила 30 кв. м, для двухкомнатных — 41 кв. м и для трехкомнатых — 55 кв. м.

Площадь самой маленькой однокомнатной квартиры на вторичке Старой Москвы составила 18 кв. м, двухкомнатной — 28,6 кв. м, трехкомнатной — 40,7 кв. м. Также аналитики зафиксировали появление на вторичном рынке недвижимости рекордно маленьких по площади объектов, перешедших с первички, — микростудий площадью 11 кв. м.

Лидером по количеству небольших однушек стал Юго-Восточный административный округ. Здесь продают свыше 230 квартир небольшого формата. Наибольшее число малогабаритных двушек располагается в Восточном административном округе (181 объект), а трехкомнатных — в Северном административном округе (105 объектов).

Риелторы отмечают, что процесс перехода нового жилья на вторичку становится все более динамичным. Это связано с тем, что застройщики в последние годы на фоне снижения платежеспособности населения все чаще выводили квартиры небольшого формата. Теперь такое жилье переходит на вторичный рынок. При этом большую часть малогабаритного жилья пока формирует старый жилой фонд.

В 2019 году в столичных новостройках появились в продаже квартиры площадью 11 кв. м. Это самые маленькие студии за всю историю первичного рынка. По оценкам «Метриума», за последние семь лет минимальная площадь квартиры на московском рынке сократилась в три раза. Ранее редакция «РБК-Недвижимости» рассказывала, кто, зачем и за сколько покупает малогабаритное жилье в Москве.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» сообщил о росте доли льготной ипотеки до 84%Деньги, 12 мар, 18:06
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздникаОтрасль, 12 мар, 16:34
Собянин сообщил о планах реставрации домов-памятников в Москве в 2025 г.Город, 12 мар, 15:21
Продавец или покупатель: кто и за что платит при купле-продаже квартирыЖилье, 12 мар, 13:44
Что такое фойе, чем оно отличается от вестибюля и холлаЖилье, 12 мар, 12:45
Собянин рассказал, какой будет станция метро «Бульвар Генерала Карбышева»Город, 12 мар, 11:13
Россияне стали чаще жаловаться на плохую шумоизоляцию жильяЖилье, 12 мар, 10:49
Названы города-миллионники — лидеры по темпам роста цен на новостройкиЖилье, 12 мар, 09:58
Спикер Совфеда предложила изменить правила выдачи семейной ипотекиДеньги, 11 мар, 17:48
Росреестр разъяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налогЗагород, 11 мар, 16:43
Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадейГород, 11 мар, 16:02
Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и областиЖилье, 11 мар, 14:52
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 годуДеньги, 11 мар, 12:59
Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40%Деньги, 11 мар, 12:11
Главное Лента