Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Столешниковом переулке пустует минимум торговых площадей за всю историю
Город ,  
0 

В Столешниковом переулке пустует минимум торговых площадей за всю историю

На главную люксовую улицу Москвы пришли ретейлеры более низкого ценового сегмента
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

В Столешниковом переулке пустует 9,5% всех торговых помещений, что является историческим минимумом для этой улицы за всю историю рынка коммерческой недвижимости Москвы. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании JLL. Для сравнения: осенью здесь были свободны 15,9% всех площадей, а в начале прошлого года — 11,4%.

В четвертом квартале 2019-го в Столешниковом открылось сразу несколько торговых точек, в том числе магазин модной одежды нелюксового бренда, что нетипично для данной улицы, указывают консультанты. Появление здесь ретейлеров более низкого ценового сегмента консультанты объясняют тем, что собственники все меньше готовы ждать своего идеального арендатора — премиальные бренды.

Эта тенденция характерна не только для Столешникова переулка: число открытий в четвертом квартале в центральных торговых коридорах столицы оказалось максимальным за год, указывают в JLL. При этом основными арендаторами, как и прежде, остаются владельцы кафе и ресторанов — на них приходится свыше трети арендуемый площадей. Еще 13% приходится на супермаркеты и специализированные магазины, 11% — на банки и финансовые организации.

Несмотря на растущую долю общепита в структуре уличной торговли, собственники такого бизнеса стали более осторожно выбирать локации для новых заведений, опасаясь конкуренции со стороны фуд-холлов. Аналитики объясняют этим увеличившуюся долю свободных помещений на ресторанных улицах столицы — вакантность на них выросла на 1,7 п.п. по сравнению с четвертым кварталом 2018 года и достигла 8,5%. В целом доля свободных помещений в центральных торговых коридорах Москвы увеличилась на 0,8 п.п. год к году и составила 9,1%, отмечают в JLL.

В прошлом году Столешников переулок занял 19-е место в списке самых дорогих торговых улиц мира, опустившись на одну ступеньку по сравнению с 2018-м. Это самая дорогая улица в Москве для аренды помещения под магазин. Средняя стоимость аренды торгового помещения здесь составляет €2,7 тыс. за «квадрат» в год.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Главное Лента